河南二级房产资质审批

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2024-10-31 16:52:08
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内容摘要：河南二级房产资质审批流程河南二级房产资质审批流程如下：申请：申请人可通过登录河南省政务服务网申请二级房地产开发企业资质核定、延续、...

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河南二级房产资质审批流程

河南二级房产资质审批流程如下：

申请：申请人可通过登录河南省政务服务网申请二级房地产开发企业资质核定、延续、变更业务。按照相关提示，在网上办理，不再提供纸质资料。申请二级房地产开发企业资质核定、延续的，应在有效期届满30申请资质变更的，应在营业执照变更后30申请流程为：河南政务服务网--注册登录--选择法人办事、按部门、省住房和城乡建设厅--二级房地产开发企业资质认定（核定、延续、变更）--在线办理（跳转）--房地产开发企业综合管理平台--完善企业基本情况、专业技术人员和业绩项目信息，上传相关证照原件电子版--提交相应业务申请。
受理：厅政务服务大厅通过网络对企业提交申请进行统一受理。
审批：省住房和城乡建设厅组织评审专家对申报企业的专业技术人员以及业绩情况进行审核，提出评审意见并进行批前公示，公示期为10个工作日。未通过评审企业根据公示意见，补充完善相关信息后，在公示期届满前通过河南政务服务网重新提交申请进行申诉。
公告：公示结束后，在厅门户网站发布批后公告。

河南二级房产资质审批条件

审批条件主要包括以下方面：

企业必须有地。
需要人员证书：7个中级工程师（城建、建筑、给排水、结构专业），9个助理工程师（建筑行业），2个中级会计，1个初级会计，1个中级统计师。
以上全部人员交社保。

河南二级房产资质审批所需材料

河南二级房产资质审批所需材料如下：

二级房地产开发企业资质核定、延续：
- 企业法人营业执照（正、副本）。
- 符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的职称证书，企业工程技术、财务、统计等业务负责人信息可直接在系统中填写，专业管理人员社保缴纳情况由省住房和城乡建设厅在线核查，申请人不再提交。
- 作为申报业绩的近3年竣工项目房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案表（书）、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及相关执行情况报告。
- 作为申报业绩的在建项目建筑工程施工许可证和《房地产开发项目手册》。
二级房地产开发企业资质变更：变更后的企业法人营业执照（正、副本）。

河南二级房产资质审批时间

审批时间方面，各地应按照“简化要件、优化流程、只少不多”原则，制定本地二级房地产开发企业资质核定、延续、变更的申报材料清单、评审流程，承诺审批时限原则上不超过厅政务审批服务承诺时限。允许有条件的城市积极探索开展告知承诺制。申请二级房地产开发企业资质核定、延续的，应在有效期届满30日前向省住房和城乡建设厅提出申请，申请资质变更的，应在营业执照变更后30日内向省住房和城乡建设厅提出申请。

河南二级房产资质审批相关政策

相关政策主要是为了认真贯彻省委、省政府“放管服”改革决策部署，探索推行“互联网+政务服务”，提高房地产开发企业资质行政审批能效，完善房地产市场监管体系，减轻企业和办事群众负担。依据包括《河南省城市房地产开发经营管理条例》（2010年修正）、《房地产开发企业资质管理规定》（住房和城乡建设部令第24号修正）等。