服务式办公室许可证深圳

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2024-10-31 16:51:48
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内容摘要：深圳服务式办公室许可证办理条件一、法律依据根据《中华人民共和国建筑法》（1997 年 11 月 1 日第八届全国人民代表大会常务委...

各类资质· 许可证· 备案办理

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深圳服务式办公室许可证办理条件

一、法律依据

根据《中华人民共和国建筑法》（1997 年 11 月 1 日第八届全国人民代表大会常务委员会第二十八次会议通过）第七条，属市建设局项目管理权限、合同价款在 30 万元以上的房屋建筑工程、市政基础设施工程及其配套工程；合同价款在 30 万元以下，但涉及公共安全的桥梁、隧道、地下通道、燃气管道、锅炉、压力容器和压力管道等建设工程需要办理施工许可证和《关于同意提前开工的复函》的申请、变更登记、核验和重新申领。

二、具体条件

已取得土地使用权证或相关产权证明文件。
已完成工程规划许可手续。
具备满足施工需要的施工图纸及技术资料。
已确定施工企业和监理单位，并签订了施工合同和监理合同。
有保证工程质量和安全的具体措施，并按照规定办理了工程质量、安全监督手续。
建设资金已经落实。
法律、行政法规规定的其他条件。

深圳服务式办公室许可证申请流程

申请：申请人登录广东政务服务网-深圳市投资项目在线审批监管平台，提交建筑工程施工许可证申请。
受理（即办）：承办科室经办人在网上受理并进行预审，对所交资料进行实质性审核。
审核：相关部门对申请材料进行审核。
决定：审核通过后，作出颁发施工许可证的决定。
制证与送达：制作施工许可证，并送达申请人。

深圳服务式办公室许可证所需材料

《深圳市建设工程施工许可申请表》（原件 1 份、复印件 3 份）及经办人身份证明材料。
用地批准或产权证明文件：新建房建工程提交《土地使用权出让合同书》（复印件 1 份）；二次装饰装修工程应提供相应的核准文件或书面承诺。
规划许可证明文件，包括下列情形：
- 尚未取得《建设工程规划许可证》的桩基础工程可提供建设工程桩基础报建证明书（复印件 1 份）。
- 二次装饰装修工程及改扩建工程应提供：
  - 属于规划部门建设工程规划许可（变更）或已建房地产改变使用性质许可事项范围内的，提供规划部门的核准文件（复印件 1 份）。
  - 不属于规划部门建设工程规划许可（变更）及已建房地产改变使用性质许可事项范围内的，提供书面承诺（原件 3 份）；施工图审查机构出具的装改工程没有改变建筑物的使用功能和结构的认定意见（原件 1 份，复印件 2 份）。
施工合同和监理合同 (合同正副本共 4 份，复印件 2 份) 。
保证工程质量和施工安全的基本技术资料。