施工单位总承包三级资质

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2024-10-31 16:51:41
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内容摘要：施工单位总承包三级资质的标准施工单位总承包三级资质的标准因具体的工程类型而有所不同。以下为您介绍一些常见的施工总承包三级资质标准：...

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施工单位总承包三级资质的标准

施工单位总承包三级资质的标准因具体的工程类型而有所不同。以下为您介绍一些常见的施工总承包三级资质标准：

建筑工程施工总承包三级资质标准
- 企业资产：净资产 800 万元以上。
- 企业主要人员：
  - 建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于 5 人，其中建筑工程专业注册建造师不少于 4 人。
  - 技术负责人具有 5 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格；建筑工程相关中级以上职称人员不少于 6 人，且结构、给排水、电气等专业齐全。
  - 持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 15 人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。
  - 经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于 30 人。
  - 技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于 2 项。
市政公用工程施工总承包三级资质标准
- 企业资产：净资产 1000 万元以上。
- 企业主要人员：
  - 市政公用工程专业注册建造师不少于 5 人。
  - 技术负责人具有 5 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有市政工程相关专业中级以上职称或市政公用工程注册建造师执业资格；市政工程相关专业中级以上职称人员不少于 8 人。
  - 持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 15 人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。
电力工程施工总承包三级资质标准
- 企业资产：具备一定的资金实力，以应对工程款、材料采购和人员薪酬等方面的支出。
- 企业技术：在电力工程设计、土建工程施工、电气设备安装和线路敷设等方面拥有一支技术过硬的团队，能够独立完成复杂的电力工程项目。
- 企业管理：具备一套完善的管理体系，能够保证项目的顺利进行和高质量的完成。

施工单位总承包三级资质的申请流程

施工单位总承包三级资质的申请流程通常包括以下步骤：

领取营业执照：企业在申请办理资质前，需在工商部门注册一家注册资金不低于 800 万元的公司，取得营业执照。
配备人员：企业需按照资质标准配备相应的资质申办人员，主要有技术负责人、施工工程师等。各项人员必须持有相应的技能证书、岗位证书、等级证书等。若企业人员不足，可以通过招聘和人才隶属关系来补充所需人员，并为申请建筑资质的人员购买社会保险。
准备申办材料：除人员资料外，企业还需整理好各项如公司的营业执照、法人身份证明、企业章程等材料，向建设行政主管部门提出申请，等待审批，资料需齐全才能确保申办过程的顺利进行。
审核公示：区县建设行政主管部门审核通过后，应报市住房和城乡建设局审批，合格后进行公示，无异议后方可领取资质证书。
办理安全生产许可证：企业必须在取得建筑资质证书后申请此证书，才能正常开展建筑工程项目。

施工单位总承包三级资质的承接范围

施工单位总承包三级资质的承接范围因工程类型的不同而有所差异：

建筑工程施工总承包三级资质承包范围
- 高度 50 米以下的工业、民用建筑工程。
- 高度 70 米以下的构筑物工程。
- 建筑面积万平方米以下的单体工业、民用建筑工程。
- 单跨跨度 27 米以下的建筑工程。
市政公用工程施工总承包三级资质承包范围
- 可承担下列市政公用工程的施工：
  - 城市道路工程（不含快速路）；单跨 25 米以下的城市桥梁工程。
  - 8 万吨/日以下的给水厂；6 万吨/日以下的污水处理工程；10 万吨/日以下的给水泵站、10 万吨/日以下的污水泵站、雨水泵站，直径 1 米以下供水管道；直径米以下污水及中水管道。
  - 2 公斤/平方厘米以下中压、低压燃气管道、调压站；供热面积 50 万平方米以下热力工程，直径米以下热力管道。
  - 单项合同额 2500 万元以下的城市生活垃圾处理工程。
  - 单项合同额 2000 万元以下地下交通工程（不包括轨道交通工程）。
  - 5000 平方米以下城市广场、地面停车场硬质铺装。
  - 单项合同额 2500 万元以下的市政综合工程。

施工单位总承包三级资质的有效期

施工单位总承包三级资质的有效期情况如下：

由于新的建设工程企业资质标准尚未颁布实施，因此，在新的建设工程企业资质标准实施之前，建筑业企业施工总承包三级、专业承包三级资质有效期内可正常使用。

部分地区对施工总承包三级、专业承包三级资质证书的有效期进行了延期，例如由河北省核发的建筑业企业施工总承包三级、专业承包三级资质，资质证书有效期于 2024 年 12 月 30 日前届满的，统一延期至 2024 年 12 月 31 日。

施工单位总承包三级资质的维护要求

施工单位总承包三级资质的维护要求包括以下方面：

企业资产方面，以企业工商营业执照所载注册资本为准考核。前期注册公司时，注册资金没有达到的，可以结合所办资质的要求，进行增资，现在都是认缴制，比较简单。
人员方面，要确保各类人员符合资质标准的要求，包括注册建造师、技术负责人、职称人员、技术工人等。同时，要为人员缴纳社保，保证证书的有效性和合法性。
培训与再教育方面，鼓励人员进行培训和再教育，提高职称和证书等级，为企业培养人才，也为今后资质升级做准备。
保险方面，人员社保、意外险、工伤险缴费必不可少，无论是资质办理、动态核查、延期和升级都需要人员社保证明材料，而且建筑施工中存在一定的危险性，意外险和工伤险也必不可少！
动态审查、升级、延期办理方面，建筑三级资质证书有效期为 5 年，动态核查根据主管部门的要求，不论是企业资质准备相关材料，还是找专业的代办公司帮忙都需要大量的人力和财力，办理资质升级费用更加昂贵！

补充信息

关于施工单位总承包三级资质的其他相关规定：
- 建设工程施工领域实行严格的资质准入制度，《建筑法》规定了施工企业实行资质强制管理。建设工程质量就是生命，施工企业的施工能力是保证质量的前提，对施工企业的资质管理与审察，是施工建设的基础，无资质和超越资质的企业签订的合同属无效合同。不能作为无效合同处理。没有资质或没有相应资质的实际施工人借用有资质的建筑施工单位名义的，通常说的“挂靠”。
- 国务院《关于深化“证照分离”改革进一步激发市场主体发展活力的通知》（国发〔2021〕7 号）附件 1《中央层面设定的涉企经营许可事项改革清单（2021 年全国版）》第 21 项规定“将施工企业资质由三级调整为两级，取消三级资质，相应调整二级资质的许可条件”。根据《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361 号）明确了已具有施工三级资质的企业可以按照新办或升级方式申办二级资质。由于国务院已明确规定取消施工三级资质，因此施工企业三级资质有效期到期后不能再申请延续。
关于施工单位总承包三级资质的企业建筑施工资质办理基本条件：
- 企业有固定的办公及营业地点。
- 有工商营业执照，申请企业建筑施工资质必须有公司营业执照，不能是个人。
- 有相应系统管理经验的管理人员和技术人员。
- 有设计、施工、调试及维修设备。
- 具备完善的技防系统管理规章制度和系统维护、维修服务措施。
- 有完备的培训资料及培训制度。
- 无违法、违规经营行为。
关于施工单位总承包三级资质的企业违规行为：
- 用不正当手段承接安全防范工程业务的。
- 承接的安全防范工程业务转包或者违法分包的。
- 承接的安全防范工程发生重大安全、质量事故的。
- 隐瞒真实情况，采用欺骗手段取得建筑集团一级资质证书的。
- 转让、租借、变造、涂改企业建筑施工资质证书的。
- 违反相关的法律以及法规行为的。