建筑资质规定

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2024-10-31 16:51:21
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内容摘要：建筑资质规定的基本内容建筑资质规定是为了规范建筑业企业的资质管理，确保建筑工程的质量和安全。其主要包括以下方面：具有法人资格的企业...

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建筑资质规定的基本内容

建筑资质规定是为了规范建筑业企业的资质管理，确保建筑工程的质量和安全。其主要包括以下方面：

具有法人资格的企业申请建筑业企业资质应具备一定的基本条件，如具有满足标准要求的资产，具有满足标准要求的注册建造师及工程技术人员等。
申请建筑业企业资质的，应依法取得工商行政管理部门颁发的公司法人《营业执照》。
依据相关法律法规，对建筑业企业资质的申请和许可程序进行了明确规定。

不同类型建筑资质的规定差异

不同类型的建筑资质在规定上存在明显差异：

建筑业企业资质一共分为施工总承包、专业承包和施工劳务三个序列。其中施工总承包共 12 类，专业承包共 36 类，施工劳务不分类别与等级。
建筑资质的种类较多，还包括建筑施工资质类型、工程勘察设计资质类型、工程造价咨询资质类型、房地产资质类型等。
各个资质等级之间也有一定的区别和注意事项，建筑企业在办理资质时，不仅要清楚资质办理的流程和材料，还要熟悉资质等级的划分。

建筑资质规定的最新变化

建筑资质规定在不断调整和完善，最新的变化包括：

国务院审议通过《新版资质改革方案》，住房和城乡建设部会同国务院有关主管部门制定统一的企业资质标准，大幅精简审批条件，放宽对企业资金、主要人员、工程业绩和技术装备等的考核要求。
适当放宽部分资质承揽业务规模上限，多个资质合并的，新资质承揽业务范围相应扩大至整合前各资质许可范围内的业务，尽量减少政府对建筑市场微观活动的直接干预，充分发挥市场在资源配置中的决定性作用。
下放审批权限，方便企业办事。进一步加大放权力度，选择工作基础较好的地方和部分资质类别，开展企业资质审批权下放试点，将除综合资质外的其他等级资质，下放至省级及以下有关主管部门审批（其中，涉及公路、水运、水利、通信、铁路、民航等资质的审批权限由国务院住房和城乡建设主管部门会同国务院有关部门根据实际情况决定），方便企业就近办理。

建筑资质规定的审批流程

建筑资质的审批流程主要包括以下步骤：

准备营业执照。申请资质前，建筑企业必须先注册好公司，领到营业执照，登录建委网站，注册企业用户。
填写信息，收集材料，整理卷宗。按照资质等级标准，准备好相应的技术人员资料，比如一级建造师、二级建造师、高级工程师、工程师、九大员、技术工人等。人员资料一般包括：技术负责人的身份证明、职称证书或技能证书、执业资格证书；中级及以上职称人员的身份证明、职称证书；技术工人的身份证明、职业技能证书或职业培训合格证书；现场管理人员的身份证明、岗位证书；主要人员申报前 3 个月的社保证明。
递交资质申请。
提交申请，初次筛选。建筑资质审核的第一步是提交申请，而这也是初次筛选的起点。在提交申请时，建筑单位需要准备好相关资料，包括企业法人证书、建筑业务经营许可证、工程技术人员职称证书等。审核部门在收到申请后，将对申请资料进行初次筛选。初次筛选的目的是排查明显不符合要求的申请，如基本资质不全、经营许可证到期、技术人员不符合资质等。通过初次筛选的建筑单位将进入下一步审核流程。
现场考察，深入了解实际情况。通过初次筛选的建筑单位将接受现场考察，这一步是审核流程中极其重要的环节。现场考察的目的是了解申请单位的实际情况，包括企业规模、财务状况、项目业绩等。现场考察将由审核部门派遣专业人员前往申请单位实地调查。

违反建筑资质规定的后果

违反建筑资质规定会带来严重的法律后果：

根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四条的规定，承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。承包人非法转包、违法分包建设工程或者不具有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订的建设工程施工合同，因该合同违反《建筑法》的强制性规定，该建设工程无效。
建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当依据民法典第一百五十三条第一款的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的。