建筑资质收购转让销售

内容摘要：建筑资质收购流程建筑资质收购是一个较为复杂的过程，需要经过多个步骤和环节。以下是常见的建筑资质收购流程：信息想购买建筑资质，可以通...

各类资质· 许可证· 备案办理

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建筑资质收购流程

建筑资质收购是一个较为复杂的过程，需要经过多个步骤和环节。以下是常见的建筑资质收购流程：

信息
- 想购买建筑资质，可以通过朋友的介绍、中介、在线信息发布等渠道，以便找到更合适的资源。
尽职调查
- 对目标资质所属企业进行全面的尽职调查，包括企业的财务状况、经营情况、法律纠纷、资质的真实性和有效性等方面。
- 了解企业是否存在债务问题、经营是否合法、在工商局档案中是否有不良记录等。
确定交易模式
- 常见的交易模式包括直接收购标的公司股权、资质分立后收购子公司等。
- 例如，转让方可以在需要落地的省份先成立一家全资子公司，再通过迁出函将资质分立到子公司中，然后由接收方将全资子公司控股持有。这种方式的优势是不会有隐形债务和纠纷记录等问题，干净放心，但原企业的工程业绩带不过来，升级时需要自己配备人员。
签订合同
- 在确定收购意向后，双方需要签订详细的收购合同，明确交易的各项条款，包括价格、付款方式、交接时间、责任义务等。
办理变更手续
- 包括到工商部门办理法人变更，领取新的营业执照。
- 到银行变更对公账户，到税务机关做变更登记。
- 通过办理好变更的营业执照办理建筑资质变更和安全生产许可证变更。

在进行建筑资质转让时，有许多需要注意的事项：

法律合规性
- 建筑资质不能直接转让，但可以通过整体转让、资质分离、部分股权转让等方式获得。
- 整体转让是指一方公司整体转让给另一方，双方进行资源整合后，将原公司的资质、人员、业绩、财务等全部进行转移。这种情况主要适用于在省内转让。
工商变更
- 企业需要先到工商部门办理法人变更，领取新的营业执照。
银行和税务变更
- 到银行变更对公账户，到税务机关做变更登记。
资质和安全生产许可证变更
- 通过办理好变更的营业执照办理建筑资质变更和安全生产许可证变更。
调查标的公司
- 对于受让方来说，、证书有效期等。
- 了解标的公司本身的经营情况，包括现有项目情况、涉及的诉讼仲裁和或有负债等。

建筑资质的销售需要遵循相关法律法规和规定：

依据相关规定
- 依据《建筑业企业资质管理规定》等相关法律法规，建筑资质的销售需要在合法合规的框架内进行。
合法的销售方式
- 办理资质和买卖资质是合法的，具体的选择取决于建筑企业自身的需要。如果施工企业急于做工程，可以选择购买资质。
- 在销售建筑资质的过程中，确定好销售对象。这些目标客户应该是那些在未来会对企业有一定业务或合作意向的客户。然后开展一些活动推广和宣传工作以提高知名度，比如开展一些研讨会、经验分享等等，以此吸引更多的目标客户前来洽谈业务合作。在客户愿意了解企业的建筑资质后，企业应该活跃起来，尽可能与客户进行沟通和谈判，以此把握住商机。此时应该给客户提供详细的资质认证流程和认证条件，以及资质证书的申请、审核等具体事宜的解答。

需要注意的是，一些中介机构或个人在没有进行建筑工程的情况下，销售或提供建筑资质证书给其他企业或个人，这种行为实际上是在非法出售专业资质。

以下是一些成功的建筑资质收购转让销售案例：

成都案例
- 本文围绕成都建筑资质转让收购的实践，通过深入剖析五个典型成功案例，揭示了这一市场行为的操作流程、关键要素和价值实现。
吸收合并案例
- 盈科案例中，建筑企业通过吸收合并获取资质的规范操作路径，同时，根据目前的实践情况，由于资质一般是建筑企业的重大资产或主要资产，且被吸收的企业或原企业之后会被注销，因此在流程文件上往往会要求后续拥有资质的企业承继被吸收企业的债务，且一般是概括承受，不仅包括和资产有关的债务，也包括在建。

在建筑资质收购转让销售过程中，存在一定的风险，需要采取有效的防范措施：

确保资质合法有效
- 标的公司建筑资质始终合法有效，此点与直接收购情形下的风险防范注意事项相同。
资产和人员转移
- 标的公司向子公司转移资质时应同时进行主营业务资产和人员的转移，以使得子公司净资产和注册人员指标满足资质标准要求。根据建市〔2014〕79号文及建市〔2016〕122号文的规定，在企业全资子公司间重组、分立情形下，简化审批手续的适用条件为：“在企业与其全资子公司之间、或各全资子公司间进行主营业务资产、人员转移，在资质总量不增加的情况下，企业申请资质全部或部分转移”。
前期调查
- 收购建筑资质公司时，要进行全面的调查，包括资质有效性、安全生产许可、工商档案等。同时，要确认目标公司的建筑资质是否真实有效，核查安全生产许可证是否有效，审查工商注册信息和其他档案文件。
关注经营和法律状况
- 重点关注标的公司本身的经营情况，包括现有项目情况、涉及的诉讼仲裁和或有负债等。同时，要确保建筑资质取得的合法有效性，不存在可能导致资质被撤销、降级或吊销的情形，以免影响收购企业的核心交易目的。