建筑施工总承包资质标准有哪些

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2024-10-31 16:51:13
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建筑施工总承包资质标准

一、建筑施工总承包资质标准概述

建筑施工总承包资质标准是规范建筑施工企业从事相关工程承包活动的重要依据。其目的在于确保建筑工程的质量、安全以及市场的有序竞争。建筑施工总承包资质标准并非一成不变，而是随着行业发展和政策调整不断更新和完善。

二、建筑施工总承包资质的分类和要求

建筑施工总承包资质分为特级、一级、二级、三级四个等级。不同等级的资质在企业资产、主要人员（包括注册建造师、技术负责人、持有岗位证书的施工现场管理人员、经考核或培训合格的中级工以上技术工人）、工程业绩等方面有着不同的要求。

特级资质：对企业的资信能力、企业管理人员和技术人员要求极高，并且需要企业有突出的工程业绩。
一级资质：企业净资产在 1 亿元以上，一级注册建造师不少于 12 人，技术负责人具有 10 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称等。
二级资质：企业净资产在 4000 万元以上，注册建造师不少于 12 人，技术负责人具有 8 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格等。
三级资质：企业净资产在 800 万元以上，注册建造师不少于 5 人，技术负责人具有 5 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格等。

三、最新建筑施工总承包资质标准细则

近年来，建筑施工总承包资质标准不断改革和调整。例如，2022 年 10 月 28 住房和城乡建设部核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于 2023 年 12 月 30 日前期满的，统一延期至 2023 年 12 月 31 日。具有法人资格的企业可直接申请施工总承包、专业承包二级资质。企业按照新申请或增项提交相关材料，企业资产、技术负责人需满足《建筑业企业资质标准》（建市〔2014〕159 号）规定的相应类别二级资质标准要求，其他指标需满足相应类别三级资质标准要求。

四、建筑施工总承包资质标准的变更历程

建筑施工总承包资质标准经历了多次改革和调整。1989 年开始，相关标准逐步建立和完善。2014 年 11 月，住建部将专业承包资质由 60 个压缩至 36 个。2015 年，取消了建筑智能化、消防设施、建筑装饰装修、建筑幕墙 4 个设计施工一体化资质。2016 年 10 月，住建部简化建筑业企业资质标准，取消（除各类别最低等级外）注册建造师、中级以上职称人员、持有岗位证书的现场管理人员、技术工人的指标考核等。

五、不同地区建筑施工总承包资质标准差异

建筑施工总承包资质标准在全国范围内有统一的框架和要求，但不同地区可能会根据本地的实际情况在一些细节上有所差异。例如，某些地区可能会根据当地的经济发展水平、建筑市场需求、政策导向等因素，对企业的资产、人员等方面的要求进行适当的调整。同时，不同地区在审批程序、省级住房城乡建设主管部门应在其门户网站公布有关审批程序，设区的市人民政府住房城乡建设主管部门也应在其门户网站公布有关审批程序。