建筑企业通用资质

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一、建筑企业通用资质的定义

建筑企业通用资质是指建筑企业在从事土木工程、建筑工程、线路管道设备安装工程和装修工程等新建、扩建、改建活动时，必须依法取得的合法资格证明，是企业能够在建筑市场中合法承接工程项目的重要凭证。

建筑企业资质分为施工综合资质、施工总承包资质、专业承包资质和专业作业资质 4 个序列。

施工综合资质不分类别和等级。
施工总承包资质设有 13 个类别，分别是建筑工程、公路工程、铁路工程、港口与航道工程、水利水电工程、电力工程、矿山工程、冶金工程、石油化工工程、市政公用工程、通信工程、机电工程、民航工程。每个类别一般分为特级、一级、二级、三级 4 个等级。
专业承包资质设有 18 个类别，部分类别不分等级。
专业作业资质不分类别和等级。

具有独立企业法人资格的企业，均可申请建筑业企业资质。但申报单位为事业单位或其申报人员有事业编制（军队单位除外）的，不批准其资质申请。分公司为非法人单位，不能申请建筑业企业资质。

具有法人资格的企业申请建筑业企业资质应具备下列基本条件：

住房城乡建设部负责审批建设工程企业资质审批的基本流程是：

公示意见不同意企业资质申请事项的，企业可以在规定时限内针对公示意见向原初审部门提交陈述材料，逾期未提出陈述材料的，视为企业对公示意见无疑义，且资质许可机关不再接受任何补充材料。

为了确保企业资质证书的有效性和合规性，建筑企业需要从以下几个方面加强管理和维护：

梳理公司现有资质相关材料。建筑企业应当对现有的资质证书和相关材料进行整理和归档，以便随时查询和使用。这些资质证书和材料主要包括公司资格证件、人员证书和业绩材料，建筑企业需要对这些证书和材料进行分类管理，并定期检查和更新。
明确资质维护管理的日常工作。建筑企业还需要制定一套完整的资质维护管理计划，包括资质证书的升级、动态核查、延期等信息的归总与上报；记录人员证书的相关信息，例如配备是否完整、是否登记注册和何时办理延续等；在工程竣工后，及时对工程业绩进行整理和上传；登录住建部门网站，实时关注资质动态，了解资质政策变化，并及时上报等。
规范资质使用规定。建筑企业在资质使用过程中，必须严格遵守相关规定，确保资质的合法、合规使用。

补充信息

企业申请资质升级（含一级升特级）、资质增项的，资质许可机关应对其既有全部建筑业企业资质要求的资产和主要人员是否满足标准要求进行检查。
企业应当接受资质许可机关，以及企业注册所在地、承接工程项目所在地住房城乡建设主管部门和其他有关部门的监督管理。
对于发生违法违规行为的企业，违法行为发生地县级以上住房城乡建设主管部门应当依法查处，将违法事实、处罚结果或处理建议告知资质许可机关，并逐级上报至住房城乡建设部，同时将处罚结果记入建筑业企业信用档案，在全国建筑市场监管与诚信平台公布。企业工商注册地不在本省区域的，违法行为发生地县级以上住房城乡建设主管部门应通过省级住房城乡建设主管部门告知该企业的资质许可机关。