唐山卖房资质在哪办理的

好顺佳集团
2024-10-31 16:50:25
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内容摘要：唐山卖房资质办理地点唐山卖房资质的办理地点可能因具体情况而有所不同。一般来说，以下是一些常见的办理地点：市安居集团保障性住房开发公...

各类资质· 许可证· 备案办理

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唐山卖房资质办理地点

唐山卖房资质的办理地点可能因具体情况而有所不同。一般来说，以下是一些常见的办理地点：

市安居集团保障性住房开发公司：安居集团限价房销售部（路南区吉祥路以东、旭安园北区 202-2 号商业）
市城发集团城发置业公司：城发置业保障性住房销售中心（路北区缸窑路东侧、和顺园 205 楼底商 1 号）

唐山房产交易办理卖房资质的部门

在唐山市，负责房地产交易管理服务工作的部门主要包括：

市人民政府房地产主管部门：负责本市行政区域内的房地产交易指导和监督工作，并负责路南区、路北区的房地产交易管理服务工作。
其他县(市、区)人民政府房地产主管部门：负责本行政区域内的房地产交易管理服务工作。
国土资源、价格、公安、市场监管、地名、税务、人民银行、银监、住房公积金等部门，按照各自职责做好房地产交易管理服务的相关工作。

唐山卖房资质办理的相关规定

以下是一些唐山卖房资质办理的相关规定：

房地产开发企业现售商品房，应当符合一定条件，如具有营业执照和资质证书；取得国有土地不动产权属证书、建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证；通过竣工验收，或者完成房屋所有权首次登记；供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已经确定施工进度和交付日期；征收拆迁安置已经落实；物业管理方案已经落实等。
下列房地产不得转让：以出让方式取得土地使用权，未支付全部土地使用权出让金的；司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；依法收回土地使用权的；共有房地产，未经其他共有人书面同意的；权属有争议的；未依法登记的；不符合交易条件的保障性住房；法律、法规规定禁止转让的其他情形。

唐山卖房资质办理流程

发布公告：同时，、微信公众号、预登记现场、销售现场予以公告。
预登记：申请家庭需在销售方案公告之日起，20 日内（含公休日和节假日）每天上午 9:00 至下午 5:00 携带家庭成员身份证明、户口簿分别到市安居集团保障性住房开发公司或市城发集团城发置业公司设立的预登记现场进行预登记，由两家企业现场核发《预登记证明》。申请家庭结合购房意愿，只能在两个企业中选取一家进行预登记，且不得重复登记，两个企业均登记或重复登记的无效。
摇号、确定销售对象：预登记期限结束后，市安居集团保障性住房开发公司和市城发集团城发置业公司分别组织对持有《预登记证明》的申请家庭摇号，摇取的顺序号作为列入预销售对象、购房资格审核、选取房源的顺序，摇号时应邀请纪检部门、市住房保障管理中心、申请家庭代表监督，摇号过程及结果由公证处予以公证。依据摇号结果，按照投放房源数量的 120%确定预销售对象（当申请家庭数量不足投放房源数量的 120%时，全部申请家庭均确定为预销售对象）。摇号结果和预销售对象名单于摇号结束后 5 个工作日内报市住房保障管理中心。同时，、微信公众号、预登记现场、销售现场公布摇号结果和预销售对象。
申请购买需提交的资料：预登记证明；唐山市购买限价商品住房申请表；申请家庭全部成员户口簿及身份证明（含身份证、居住证）原件、复印件；婚姻状况证明材料；申请家庭全部成员的路南区、路北区、高新区的《个人住房信息查询结果》；申请家庭全部成员路南区、路北区、高新区的房产证明；应当提交的其他材料。
受理申请、审核、销售程序：
- 受理申请：受理时间为 2024 年 5 月 27 日—6 月 3 日（含公休日和节假日）上午 9:00—下午 5:00。市安居集团保障性住房开发公司受理地点为安居集团限价房销售部（路南区吉祥路以东、旭安园北区 202-2 号商业）；市城发集团城发置业公司受理地点为城发置业保障性住房销售中心（路北区缸窑路东侧、和顺园 205 楼底商 1 号）。受理前，两家企业将受理时间和地点逐个通知预销售对象。在受理期限内，预销售对象分别到两家企业受理地点，现场填写《唐山市购买限价商品住房申请表》，并提交相关材料原件及复印件。申请材料提交后，所提交的证件原件退回，复印件不予退回。
- 资格审核：市住房保障管理中心按照顺序号对申请家庭提交的资料进行逐一审核，资料不齐全或有异议的，填写《唐山市限价商品住房购买资格审核一次性告知书》并交申请人。申请人应在 5 个工作日内补齐相关要件，逾期未补齐要件的，视为放弃。市住房保障管理中心将审核符合购买条件的申请家庭的基本信息， 7 日。公示期满，无异议或经查证异议不成立的，纳入选房范围。
- 组织选房、购房：市住房保障管理中心将纳入选房范围的申请家庭信息分别转至市安居集团保障性住房开发公司和市城发集团城发置业公司。两家企业负责分别通知纳入选房范围的申请家庭，告知有关选房事宜，并组织在规定时间内到指定地点，依照顺序号选取房号，并办理签订合同、交纳房款、申办贷款、缴纳维修基金等相关手续。申请家庭未按规定时间到场选房、超期未选房、未按规定办理后续手续的，视为放弃本次购房资格，其他申请人按照顺序号，依次递补选房购房。正在享受公共租赁住房保障（含实物配租和发放租赁补贴，下同）的家庭，申请购买限价房的，签订限价房买卖合同时，需提供退出公共租赁住房住房保障的相关证明材料。

唐山办理卖房资质的具体要求

户籍条件：申请家庭成员中至少有 1 人具有唐山市户籍或非唐山市户籍但持有路南区、路北区、高新区、开平区居住证（持有开平区居住证的只能申请购买河联园小区的限价房）。
家庭现住房条件：需满足下列条件之一：路南区、路北区、高新区内无住房（包括有产权证明的住房、没有产权证明但已在房地产交易部门网签系统备案的住房和回迁安置住房，下同）；在路南区、路北区、高新区内虽有住房，但人均住房面积在 20 平方米以下，且家庭住房建筑总面积在 65 平方米以下。
其它条件：申请家庭成员购买过经适房、限价房的，不得申请购买本次限价房。

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