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2024-10-31 16:49:37
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代办建筑资质的行为在某些情况下是违法的。根据相关法律规定和司法实践，如果代办过程中存在通过虚假资料、人员挂靠等违法手段来规避建筑从业资格的实质性要求，从而获取建筑资质，这种行为就属于违法。例如，一些代办公司为不具备相应资质条件的企业寻找具有相应资质人员挂靠在其名下，且双方明确约定挂靠人员仅供申报资质使用，并不在企业上班，这种行为旨在规避法律关于建筑业从业资格的规定，危害建筑市场秩序，损害社会公共利益，合同关系无效。
《中华人民共和国建筑法》第五条第一款规定，从事建筑活动应当遵守法律、法规，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。第十二条规定，从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，应当具备下列条件：（二）有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员。如果在不具备法律规定的专业技术人员的情况下，委托专业公司寻找具有相应资质人员挂靠在企业名下，且双方明确约定挂靠人员仅供申报资质使用，并不在企业上班，由此可以认定委托内容旨在规避法律关于建筑业从业资格的规定。实行从业资格许可，有利于确保从事建筑活动的单位和个人的专业素质，提高建筑工程的质量，确保建筑工程的安全生产。而这种通过不正当手段获取企业资质的委托合同，意在规避建筑业从业资格许可的实质性要求，危害建筑市场秩序，规避对建筑活动的监督管理，其如果实施施工，工程的质量与安全亦无法得到保障，故该委托合同与社会公共利益不符，合同关系无效。
在知乎上，对于代办建筑资质是否违法存在不同的观点。
有观点认为代办资质是合法的民事代理行为，但需要委托熟悉业务和信誉良好的代办机构，并按照有关规定签订详细的委托合同。
也有观点认为目前代办建筑资质不是违法的，但是实际操作的时候出现了代办建筑资质的方式不合法，就属于违法行为了，需要承担相应的责任。
以下是一些代办建筑资质违法的案例：
在某项目公司与某造价公司的案例中，双方签订合同约定通过专业技术人员证书挂靠的方式为某项目公司申报建设工程施工相关资质。因造价公司未完成受托事务，项目公司提起诉讼。法院经审理认为，双方签订合同的目的在于通过不正当手段获取资质，损害了国家及社会公共利益，合同应属无效，造价公司应返还费用并支付利息。
在甲公司与乙公司的案例中，双方签订委托代理协议，甲公司为乙公司办理相关资质并聘用资质申报所需人员，聘用人员未与乙公司建立劳动关系。法院审理认为，该行为旨在规避建筑业从业资格许可的实质性要求，危害了建筑市场秩序，双方签订的协议无效，双方对协议无效后果均存在过错，各自承担相应责任。
合法获取建筑资质的途径主要包括以下几种：
建筑资质新办：相对来说，资质新办没有资质分立所带来的部分问题，而且资质新办所取得的资质证书也是属于自身所有，以后还可以出售资质证书。但是建筑资质新办也有一定的难度，特别是在建筑资质接连改革以后，相比以往，建筑资质申请条件得到简化，但是要求更加严格，尤其是对人员和社保方面，另外新办资质的时间比资质分立要长很多。
找资质代办机构：对比建筑企业自己去申办建筑资质来说，资质代办机构更具有专业性，通过人员的准备以及资料的撰写和流程的把控更加熟悉，所以也就提升了资质审核的成功率；建筑企业一般新办一个资质，是非常费力费时的，而且需要招聘专业人员来负责，对比资质代办机构来说可能最后花费的代价更大。
企业之间重组、合并、分立进行资质平移：包括企业吸收合并、企业新设合并、企业合并、企业全资子公司间重组、分立、国有企业改制重组、分立、企业外资退出、企业跨省变更等情况，在满足一定条件下可按照有关规定简化审批手续，经审核净资产、企业主要人员等指标满足资质标准要求，直接进行资质证书变更。
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