施工许可证的中介服务

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2024-10-30 09:40:46
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内容摘要：施工许可证中介服务的定范围施工许可证中介服务是指为建设单位在申请施工许可证过程中提供专业协助和服务的机构或个人。其服务范围通常包...

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施工许可证中介服务的定范围

施工许可证中介服务是指为建设单位在申请施工许可证过程中提供专业协助和服务的机构或个人。其服务范围通常包括协助准备申请材料、办理相关手续、提供政策咨询等。

根据相关规定，施工许可证的适用范围包括在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工。但也有一些不需要办理施工许可证的情况，例如工程投资额在 30 万元以下或者建筑面积在 300m²以下的建筑工程（东莞市规定工程投资额在 100 万元以下或者建筑面积在 500m²以下的建筑工程），抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅的建筑活动等。

施工许可证中介服务的流程

施工许可证中介服务的流程一般如下：

了解项目情况：中介服务机构与建设单位沟通，了解项目的基本信息，包括项目类型、规模、投资额等。
准备申请材料：根据项目情况和当地的要求，协助建设单位准备申请施工许可证所需的材料，如《建筑工程施工许可证申请表》、不动产权证书、《建筑工程规划许可证》、开工条件自查表、中标通知书、施工合同、《施工图设计文件审查合格书》（含勘察文件）及《特殊建设工程消防设计文件技术审查报告》、《法定代表人授权书》、《工程质量终身责任承诺书》、施工组织设计、建设资金落实承诺书、项目用地文件等。
提交申请：将准备好的申请材料提交给相关部门，可以通过网上申请、现场窗口申请或邮寄申请等方式。
跟踪审批进度：中介服务机构跟踪申请的审批进度，及时与审批部门沟通，解决可能出现的问题。
领取许可证：审批通过后，协助建设单位领取施工许可证。

不同地区的具体流程可能会有所差异，需要根据当地的规定和实际情况进行操作。

施工许可证中介服务的收费标准

施工许可证中介服务的收费标准没有统一的规定，会受到多种因素的影响，如项目的复杂程度、地区差异、中介机构的知名度和服务质量等。一般来说，办理会很麻烦，这个价格会昂贵点在 5000 - 10000 元左右。

具体的收费可能包括以下方面：

规划设计费：国家物价局、建设部价费字 168 号，建筑面积 1 元/平米建设单位。
施工图审查费：省物价局、建设厅赣价房字 6 号，预算造价 2‰（500 万元以下）； ‰（500 万元 - 1000 万元）；另收审查后降低造价额的 35%，建设单位 1 元/平米。
交易中心服务费：省物价局赣价房字 7 号，中标造价 1‰，招标单位 ‰；中标单位 ‰。
招标代理费（标底编制费）：中标造价 3‰建设单位。
工程建设监理费：国家物价局、建设部价费字 479 号，合同造价 %。