建筑资质到手就不管他了吗

好顺佳集团
2024-10-30 09:40:16
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内容摘要：建筑资质到手后的维护要求建筑资质到手后不能不管不顾，需要进行多方面的维护工作。及时办理延续建筑资质一般有效期为 5 年，证书到期前...

各类资质· 许可证· 备案办理

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建筑资质到手后的维护要求

建筑资质到手后不能不管不顾，需要进行多方面的维护工作。

及时办理延续
- 建筑资质一般有效期为 5 年，证书到期前要办理资质延续，否则证书将失效，无法继续参与相应工程项目的建设。应在资质证书有效期届满 3 个月前，向原资质许可机关提出延续申请。
积极进行升级
- 资质等级越高，相应的承包范围越大。企业获得建筑资质后，应积极办理资质升级，成功升级才能参与更大规模的建设项目。
积累业绩并备案
- 企业获得资质证书后用于工程事业，不断积累业绩。业绩是实力的象征，更容易被业主认可，也是升级资质的重要条件。要妥善保管中标通知书、施工图纸、工程合同、竣工验收报告以及工程结算单等重要材料。
不要出借资质
- 企业申请资质后，不得为了获利而随意借出证书。住房和城乡建设部禁止资质出借或转让，属于违法行为，若被发现将面临罚款、撤销资质甚至停止经营等处罚。
安全施工
- 对于承接的建设工程项目，企业应注意安全施工，避免发生安全事故。同时，要密切关注项目的质量，一旦发生安全事故和质量问题，资质可能无法使用。
维护企业各类人员证件
- 包括安全员续期、八大员换证以及继续再教育、建造师续期注册以及继续再教育、技术工人增人办理、职称增人评审、特种操作工续期等。
维护和管理企业工程业绩
- 企业工程业绩是资质升级或者延续等的必要条件，要妥善保管中标通知书、施工图纸、工程合同、竣工验收报告以及工程结算单等重要材料。
维护企业财税
- 包括企业每月、每季建筑报表以及每月税务报表。
维护企业各类保险
- 企业每月意外险、工伤保险、医疗保险以及养老保险等的申报办理。

建筑资质长期不管的后果

建筑资质长期不管会带来严重的后果。

资质证书过期
- 资质证书有效期届满，企业未办理延续，证书将失去效力，企业不能凭借过期的资质承揽业务，若想获取资质只能重新办理。
影响工程项目
- 企业在承接工程项目时发现资质过期或失效，将无法签订合同或履行合同义务，可能被追究法律责任，给企业造成经济损失和信誉损害，影响工程项目的进度和质量。
影响市场竞争力
- 企业在参与工程项目招标时发现资质过期或失效，将无法通过资格预审或投标文件审查，从而失去竞标机会，错失市场机遇和利润空间，降低在行业内的地位和影响力。
影响发展前景
- 企业长期处于资质过期或失效的状态，将无法承接新的工程项目，也无法申请更高级别或更多类别的资质，限制了企业的发展空间和潜力，影响在市场上的生存和发展。
影响公司资质积累
- 资质证书的有效期一旦过期，资质会直接失效，相关部门不再受理延期手续，企业只能重新办理资质，且如果原来持有的是一、二级资质，也只能从二级资质开始申报，正在施工的项目也要全面暂停。

建筑资质的定期审核规定

建筑资质核查的频率因地区和资质等级而异。

对于较低级别的建筑工程资质，如建筑工程勘察、设计、施工的乙级和丙级资质，审核周期一般为 3 年一审。部分地区对初级资质企业实行 2 年一审的较高频次审核。
对于较高级别的建筑工程资质，如施工总承包特级和甲级资质，监督周期则延长为 4 - 5 年一审。部分省市还对高级资质的改制和重大违法违规企业实施 3 年一审。

建筑资质持有期间的注意事项

资质延期时间
- 建筑公司办理资质延续一定要提前三个月办理延续手续，办理资质延续的手续和流程几乎跟原来申请资质证书一样，人员配置、业绩以及公司资产等都要达到现有的建筑资质办理标准。办理资质延续成功后，建筑资质证书的有效期从批准建筑公司延续的那天算起，延期也是五年。
资质延期材料
- 包括《资质延续申请表》、建筑业企业资质证书正、副本、营业执照副本、安全生产许可证正、副本、法定代表人和企业经理的身份证、注册建造师证书和身份证、中、高级工程技术人员的身份证、职称证和养老保险证明，有厂房要求的，提供厂房证明等。
办理资质延续注意事项
- 建筑资质都有有效期，企业必须及时办理资质延续。一般应在资质证书有效期届满的三个月之前，按照原来资质证书的申请途径来进行资质延续手续办理，包括企业资产、人员配备以及业绩等都需要符合现有的建筑资质标准要求，然后经过资质许可机关受理之后，才可以将资质证书的有效期延期 5 年（有效期是自批准企业资质延续之日算起的）。如果建筑资质证书有效期届满了，建筑企业还没有进行延续申请的话，那么其建筑资质证书将会自动失效。建筑企业如果还想继续开展相关工程项目活动，就必须要重新从最低等级资质开始申请。建筑业企业如果不再符合所拥有的资质标准要求的话，资质许可机关是不会批准其资质延续申请的。
务必注意时间节点
- 建筑资质延期应提前六个月着手准备，虽然建筑资质延期的法定时间是提前三个月，但是个别企业在经营过程中存在人员不符合资质标准的情况，务必预留三个月时间进行人员补充。所有人员需要提供三个月社保证明，如果到期前三个月再补充人员缴纳社保会影响资质延期效率且容错率很低。
务必注意人员重复参保或重复入库
- 全国大部分省份已经实行社保联网，在选择人员的时候一定落实好劳动合同，不要出现异地参保，确保社保唯一，所有人员必须进行查重，查重是确保所配备人员没有别的证书在其他企业重复使用。
尽量确保技术负责人业绩可查
- 技术负责人是重点考核对象，正常情况下技术负责人业绩可查是建筑资质新办时考核的重点并不是建筑资质延期考核的重点。但是因为大多数企业新办资质时的技术负责人在五年的经营过程中已经离职，企业在建筑资质延期的时候会更换技术负责人，因此建筑资质延期技术负责人考核就成了重点。

如何保持建筑资质的有效性

为保持建筑资质的有效性，建筑企业可采取以下措施：

定期审核和更新资质
- 建筑企业应密切关注资质的过期日期，并在合适的时候进行更新工作。
加强专业技术人员培训
- 持续加强对专业技术人员的培训和学习，使他们掌握最新的技术和规范。企业可以组织内部培训、外部学习和知识分享等活动，以提升专业技术人员的能力和水平。
建立健全的管理体系
- 建筑企业应建立健全的管理体系，包括质量管理、安全管理和环境管理等。通过建立管理体系，企业可以有效地进行内部管理和控制，提高施工质量和管理水平。同时，建立健全的管理体系也是建筑资质审核和维护的基础。
加强与相关部门的沟通
- 建筑企业应与相关部门保持良好的沟通和合作关系，及时了解政策、法规和标准的更新和变化，积极响应相关部门的要求和要求，以确保企业在法律和规范范围内运营。