建筑装饰装潢资质要求标准

好顺佳集团
2024-10-30 09:40:13
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内容摘要：建筑装饰装潢资质要求建筑装饰装潢资质要求是确保从事相关业务的企业具备相应能力和条件，以保障工程质量和安全。企业资信具有独立企业法人...

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建筑装饰装潢资质要求

建筑装饰装潢资质要求是确保从事相关业务的企业具备相应能力和条件，以保障工程质量和安全。

企业资信
- 具有独立企业法人资格。
- 不同等级资质对工商注册资本金和净资产有明确要求，如一级资质工商注册资本金不少于1000万元，净资产不少于1200万元。
技术条件
- 企业技术负责人应具有规定年限的从事建筑装饰装修工程经历，并具备相应的执业资格或专业技术职称。例如，一级资质要求企业技术负责人具有不少于8年从事建筑装饰装修工程经历，具备一级注册建造师（一级结构工程师、一级建筑师、一级项目经理）执业资格或高级专业技术职称。
- 不同等级资质对具备特定执业资格的专业技术人员数量有要求，如一级资质要求企业具备一级注册建造师（一级结构工程师、一级项目经理）执业资格的专业技术人员不少于6人。
技术装备及管理水平
- 有必要的技术装备及固定的工作场所。
- 具备完善的质量管理体系，运行良好。同时具备技术、安全、经营、人事、财务、档案等管理制度。

建筑装饰装潢资质标准细则

建筑装饰装潢资质标准细则对企业的各项条件进行了详细规定。

建筑装饰装修工程设计与施工资质标准
- 一级资质：企业资信方面，近五年独立承担过单项合同额不少于1500万元的装饰装修工程（设计或施工或设计施工一体）不少于2项；或单项合同额不少于750万元的装饰装修工程（设计或施工或设计施工一体）不少于4项，近三年每年工程结算收入不少于4000万元。
- 二级资质：近五年独立承担过单项合同额不少于500万元的装饰装修工程（设计或施工或设计施工一体）不少于2项；或单项合同额不少于250万元的装饰装修工程（设计或施工或设计施工一体）不少于4项，近三年最低年工程结算收入不少于1000万元。
- 三级资质：工商注册资本金不少于50万元，净资产不少于60万元。
建筑装修装饰工程专业承包资质标准
- 一级资质：企业资产净资产1500万元以上。企业主要人员包括建筑工程专业一级注册建造师不少于5人，技术负责人具有10年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有工程序列高级职称或建筑工程专业一级注册建造师（或一级注册建筑师或一级注册结构工程师）执业资格；建筑美术设计、结构、暖通、给排水、电气等专业中级以上职称人员不少于10人，持有岗位证书的施工现场管理人员不少于30人，且施工员、质量员、安全员、材料员、劳务员、资料员等人员齐全，经考核或培训合格的木工、砌筑工、镶贴工、油漆工、石作业工、水电工等中级工以上技术工人不少于30人，近5年承担过单项合同额1500万元以上的装修装饰工程2项，工程质量合格。
- 二级资质：企业资产净资产200万元以上。企业主要人员包括建筑工程专业注册建造师不少于3人，技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有工程序列中级以上职称或建筑工程专业注册建造师（或注册建筑师或注册结构工程师）执业资格；建筑美术设计、结构、暖通、给排水、电气等专业中级以上职称人员不少于5人，持有岗位证书的施工现场管理人员不少于10人，且施工员、质量员、安全员、材料员、劳务员、资料员等人员齐全，经考核或培训合格的木工、砌筑工、镶贴工、油漆工、石作业工、水电工等专业技术工人不少于15人，技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别工程业绩不少于2项。

不同地区建筑装饰装潢资质差异

建筑装修装饰工程专业承包资质方面，不同地区在具体的审批流程、审核标准和对企业的要求上可能会有所不同。例如，某些地区可能对企业的业绩要求更为严格，或者在技术人员的专业构成上有特定的规定。
建筑装饰装修工程设计资质方面，一些地区可能会根据当地的经济发展水平和建筑市场需求，对资质的等级划分和业务范围进行微调。
建筑设计院资质方面，比如，在甲级资质的要求中，某些地区可能对获奖项目的级别和数量有不同规定。

建筑装饰装潢资质申请流程

建筑装饰装潢资质的申请流程较为复杂，需要企业认真准备和逐步推进。

领取营业执照：申请装修资质前，建筑企业必须领取到营业执照。
提出书面申请：办理二级装修资质的企业要以法人名义向区县建设行政主管部门提出书面申请，区县建设行政主管部门同意后，上报市住房和城乡建设局。
审核批准：市住房和城乡建设局对申请装修资质的企业进行审核，主要审核企业人员、企业资产、工程业绩是否符合资质标准。符合建筑装修装饰工程专业承包资质条件后下发批准文件。
资料上报：申请装修资质的企业按照属地管理的原则向所在区建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件，区建筑业管理部门初审合格后报市建管处。
进行公示：建管处对资质申请材料进行审核，对属于市级核准范围的资质进行公示，公示完成后，无异议的予以核准并报省建管局备案。
注册建造师和领取证书：企业在资质核准后需要到市住建局工程科办理建造师注册手续，领取注册建造师证书后，再领取装修装饰资质证书。

建筑装饰装潢资质审核要点

建筑装饰装潢资质审核有以下几个重点：

注册建造师：办理装修资质，企业的注册建造师专业和数量必须满足标准。以装修资质二级为例，就需要不少于3人的建造师。特别要注意，注册建造师只能是单证，不能同时拥有多个证书、注册在不同单位。
带职称人员：装修资质的办理需要不少带有中级职称的人员，并且相关专业要符合资质办理标准。主管部门重点核查职称人员的真实性和专业，企业人员的职称信息必须可以查证，且一个职称人员只能在一个单位中使用，不能重复上报。
施工现场管理人员：新办装修资质二级需要持有岗位证书的施工现场管理人员不少于10人，且施工员、质量员、安全员、材料员、造价员、劳务员、资料员等人员齐全。施工现场管理人员也要一人一证，不能多证，不能重复申报，也不能用同一名建造师带的八大员证书。目前现场管理人员已经实现了电子证书，可以通过扫描二维码查询。
专业技工：办理装修资质时要求数量较多的专业技工，不能少于15人。不可与建造师、职称人员、八大员重复，也不可在其他企业重复使用，而且对于资质要求的专业数量必须配置齐全，如果是稀有的工种，可以咨询当地建设主管部门，是否可以用相近专业代替。
项目负责人：新办资质对企业业绩没有要求，因此企业技术负责人的个人业绩，是主管部门审查的重点。个人业绩应该可以通过四库一平台查询，如果不能查询，就需要提供业绩表，并视情况提供进一步的证明材料。