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2024-10-30 09:40:12
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各类资质· 许可证· 备案办理
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建筑类企业注册资质有着严格的要求。企业必须具备独立法人资格，这意味着建筑企业应是注册的独立法人单位，具有独立的法律地位和财务能力，能够独立承担民事责任。要符合相应的资质标准，涵盖技术能力、管理水平、资金实力、人才队伍等多个方面。例如，在技术能力方面，需要具备特定的施工技术和工艺；管理水平上，要有完善的组织架构和管理制度；资金实力方面，要满足规定的资产和资金要求；人才队伍方面，需拥有一定数量和质量的专业技术人员和管理人员。企业还应拥有相应的技术装备，如施工设备、安全设备等，以确保能够满足工程施工和质量安全的要求。企业必须通过资质审核，这一过程包括对企业的技术能力、管理水平、资金实力、人才队伍等进行全面评估，只有符合相应的资质标准，才能获得资质认证。
不同类型的建筑企业在注册资质方面存在特殊要求。
新办建筑企业资质：
必须从最低等级开始申请。
不考核净资产，以营业执照上的注册资本为考核标准。
建筑企业资质升级：
重点在于企业业绩，各项指标需符合要求，且业绩证明资料应齐全。
部分建筑资质在升级时，会增加厂房、技术装备，公司净资产等要求。
建筑企业资质变更：
不管变更什么内容，都必须先提供企业变更后的营业执照。
详细申请资料，根据企业变更内容来决定。
建筑企业资质延期：
建筑资质的有效期是五年，不分区域，全国规定一样。
资质延期需要提前进行，至少在有效期满之前的三个月开始准备。
建筑企业资质增项：
每项资质同样应当从最低等级开始办理。
需要考核净资产，以财务报表数据为准。
建筑企业注册资质的办理流程通常包括以下步骤：
营业执照：申请资质之前，企业需先办理营业执照并登录建委网站，注册企业用户。
整理材料，填写信息：按照资质等级，准备好对应的企业资产证明、技术人员资料、业绩等资料。
递交资质申请：将资料全部打印，企业以法人名义向市区县建设行政主管部门（不同资质申报受理存在有不同的管辖部门的情况，）提出书面申请，得到同意后，上报市住房和城乡建设局。
接受现场审核：市住房和建设局对申请资质的企业进行审核，主要核查企业资产、工程业绩、企业人员是否符合资质标准，确认无误都符合后会下发批准文件。
上报市建管所：企业按照属地管理的原则向所在建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件，区建筑业管理部门初审合格后报市建管处。
公示：市建管处对资质申请材料进行审核，对核准范围的资质进行公示，无异议的则予以核准报省建管局备案并等待领取资质证书；对于省级核准范围的资质上报给省建管局。
领证：企业在职核准后，到市住建局工程科办理建造师注册手续，领取注册建造师证书后，再领取资质证书。
建筑类企业注册资质的审核标准主要包括以下方面：
企业资产：审核企业的资产是否满足相应资质标准的要求，包括固定资产、流动资产等方面。
人员配备：核查企业拥有的注册建造师、技术负责人、工程技术人员、施工现场管理人员和技术工人等人员的数量、资格证书、职称证书以及社保缴纳情况等是否符合标准。
工程业绩：对于有工程业绩要求的资质，审核企业过往完成的工程项目是否符合资质标准中规定的规模、技术难度等要求。
技术装备：检查企业是否具备满足施工和质量安全要求的技术装备，如施工设备、检测设备等。
最新的建筑类企业注册资质相关政策有以下重要变化：
住建部发文再次规范资质审批要求：
提高审批效率，住建部审批的资质要求2个月内审批公示。
之前下放到省审批的总包一级等资质回归到住建部审批。
企业重组分立及合并资质核定，要求原企业和资质承继企业都要按照资质标准进行考核。
考核申报资质企业技术负责人业绩，其企业业绩应当是在全国建筑市场监管公共服务平台上满足资质标准要求。同时加强动态核查、信用管理和主管部门党风廉政建设。
广州住建审批政策：申报资质的技术负责人业绩四库要有体现，还有安全生产许可证变更时需要满足ABC证人员要求。
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