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2024-10-30 09:40:10
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申请由住房城乡建设部负责审批的企业资质时，专业技术人员个人业绩应当是在全国建筑市场平台上满足资质标准要求的A级或B级工程项目。
在建筑工程施工总承包乙级资质标准中，对人员业绩有明确要求。例如注册建造师主持完成过下列工程业绩不少于2项，工程质量合格：
地上12层以上的民用建筑工程1项或地上8 - 21层的民用建筑工程2项；
高度50米以上的构筑物工程1项或高度35 - 50米（不含）的构筑物工程2项；
建筑面积1万平方米以上的民用建筑工程1项或建筑面积 万 - 1万平方米（不含）的民用建筑工程2项。
同时，企业主要人员还需要满足其他相关要求，如建筑工程专业注册建造师合计不少于2人；技术负责人具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于6人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。
2024年的标准规定，人员业绩需是在全国建筑市场平台上满足资质标准要求的A级或B级工程项目。这意味着相关业绩必须录入该平台并且达到规定的等级要求，该平台成为认定人员业绩的重要依据之一。
以建筑工程施工总承包乙级资质为例，注册建造师主持完成的工程业绩必须是工程质量合格的项目。工程质量合格是一个基本的认定标准，如果工程存在质量问题或者未通过验收，那么该项目的业绩可能不被认可。
从具体的业绩类型来看，如对于建筑工程相关的注册建造师，其业绩需涵盖民用建筑工程、构筑物工程等不同类型的建筑工程。例如在层数、高度、建筑面积等方面满足相应的标准要求。像地上12层以上的民用建筑工程1项或地上8 - 21层的民用建筑工程2项等明确的业绩类型要求，是认定人员业绩是否符合乙级资质标准的关键因素。
在业绩认定中，人员在项目中的角色也非常重要。例如强调注册建造师主持完成的项目业绩，这就要求注册建造师在项目中起到主导、负责的关键角色，如果只是参与项目但并非主持角色，可能不符合业绩认定标准。
案例一：某民用建筑项目
项目概况：某建筑公司的注册建造师负责一个地上15层的民用建筑工程，该项目建筑面积为 万平方米。从项目的前期规划、施工组织到最后的工程竣工，该建造师全程主持工作。
符合标准分析：这个项目符合建筑工程施工总承包乙级资质人员业绩标准。该项目为民用建筑工程，地上层数15层满足“地上12层以上的民用建筑工程1项”的要求； 万平方米也满足“建筑面积1万平方米以上的民用建筑工程1项”的要求；并且工程竣工后质量验收合格，该建造师在项目中起到主持作用，所以这个项目可以作为有效的业绩用于建筑施工乙级资质认定。
案例二：构筑物工程案例
项目概况：一位注册建造师主持了一个高度为60米的构筑物工程建设。在项目建设过程中，他克服了施工技术难题，确保工程按照计划顺利进行，最终工程质量达标。
符合标准分析：该项目属于构筑物工程，高度60米满足“高度50米以上的构筑物工程1项”的标准，工程质量合格且建造师为项目主持者，所以此项目可被认定为有效的乙级资质人员业绩。
案例一：未达标准的民用建筑项目
项目概况：某注册建造师参与了一个地上7层的民用建筑工程，建筑面积为 万平方米。虽然工程最终竣工且质量合格，但该建造师在项目中只是参与部分施工管理工作，并非主持。
不符合标准分析：这个项目不能作为有效的建筑施工乙级资质人员业绩。原因一是地上层数7层未达到“地上12层以上的民用建筑工程1项或地上8 - 21层的民用建筑工程2项”的标准；二是建筑面积 万平方米未达到“建筑面积1万平方米以上的民用建筑工程1项或建筑面积 万 - 1万平方米（不含）的民用建筑工程2项”的要求；三是该建造师不是项目主持者，不符合注册建造师主持完成工程业绩的要求。
案例二：质量不合格的项目
项目概况：某注册建造师主持一个高度40米的构筑物工程，但由于施工过程中的一些失误，工程竣工后质量未达到合格标准。
不符合标准分析：尽管该项目在高度方面可能满足部分乙级资质人员业绩要求，但由于工程质量不合格，所以不能被认定为有效的业绩。
建筑企业和相关人员要时刻关注市场上的项目机会，特别是那些符合建筑施工乙级资质人员业绩标准的项目。例如对于注册建造师来说，可以关注一些层数、高度、建筑面积等在业绩标准范围内的民用建筑工程或者构筑物工程项目。可以通过与建设单位、招标代理机构等建立良好的沟通渠道，及时获取项目招标信息，从而有机会参与到合适的项目中。
企业内部要合理调配资源，让有能力的人员参与到能够提升业绩的项目中。比如企业有多个项目同时进行时，根据人员的专业能力、经验以及业绩需求，安排注册建造师等关键人员到合适的项目担任主持工作，确保他们能够积累符合要求的业绩。
在项目实施过程中，要建立完善的质量管理体系。从施工材料的选择、施工工艺的控制到最后的质量检验，每一个环节都要严格把关。例如在建筑工程中，对于混凝土的质量控制，要从原材料的采购、配合比的设计到浇筑养护等环节进行严格管理，确保工程质量达到合格标准，这样才能使项目成为有效的业绩。
对参与项目的人员进行定期的培训，提升他们的专业技能和管理能力。例如对建造师进行新施工技术、项目管理方法等方面的培训，使他们能够更好地应对项目中的各种问题，确保项目顺利进行并达到质量要求。
在项目进行过程中，要及时准确地记录人员在项目中的工作内容、角色、项目成果等业绩相关信息。例如对于建造师主持的项目，要记录其在项目规划、施工组织、质量控制等方面的工作情况，并且要确保这些记录有相关的证明材料，如会议纪要、工作汇报等。
企业要建立规范的业绩管理体系，对人员业绩进行分类、整理和存档。当需要申报建筑施工乙级资质时，可以方便地提取和提供有效的业绩证明材料。
企业需要收集专业技术人员的业绩相关资料，包括项目中标通知书、工程合同（协议书）、竣工验收证明等材料。对于建筑工程施工总承包乙级资质标准中涉及的业绩指标（层数、高度、单体建筑面积、跨度），如果需要，还应提供能反映技术指标的图纸。这些资料是证明人员业绩的重要依据。
企业内部要对收集的资料进行初步审核，确保资料的真实性、完整性和准确性。例如检查中标通知书、工程合同和竣工验收证明等文件中的项目名称、人员信息、业绩指标等内容是否一致，图纸是否能有效反映业绩技术指标等。
专业技术人员所在企业向项目所在地市级及以上住房城乡建设主管部门提出确认申请。在申请过程中，要按照主管部门的要求提交准备好的业绩相关资料。
主管部门收到申请后，会对提交的资料进行初审。初审主要检查资料是否齐全、格式是否符合要求等基本情况。如果资料存在明显问题，如缺少关键文件或者文件格式错误，主管部门会通知企业补充或修正资料。
初审通过后，进入复审阶段。复审会对人员业绩的真实性、是否满足资质标准要求等进行深入审核。例如核实项目是否真实存在，人员在项目中的角色是否符合要求，业绩指标是否达到建筑施工乙级资质人员业绩标准等。
审核完成后，主管部门会将审核结果通知企业。如果审核通过，人员业绩得到确认；如果审核不通过，企业可以根据主管部门的反馈意见进行整改，重新申请审核。
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