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建筑业企业资质近几年的变化

  • 作者

    好顺佳集团

  • 发布时间

    2024-10-30 09:40:03

  • 点击数

    1245

内容摘要:建筑业企业资质近几年的变化政策调整2020年11月,住房和城乡建设部发布《建设工程企业资质管理制度改革方案》,针对建设工程企业资质...

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建筑业企业资质近几年的变化

政策调整

  • 2020年11月,住房和城乡建设部发布《建设工程企业资质管理制度改革方案》,针对建设工程企业资质类别过细、等级过多、准入门槛高手续繁等问题,对企业资质进行了改革。

  • 住建部发布《 建筑业企业资质标准(征求意见稿)》等4项资质标准,并公开征求意见。

  • 2022年11月,住建部官网发布 《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》 。

  • 住建部发布通知,

资质标准变化

  • 施工总承包资质等级压减为甲、乙两级,原一级资质调整为甲级资质,其他等级资质合并为乙级资质。

  • 将现有的593项企业资质类别和等级压减至245项,其中勘察资质由26项压减为7项,设计资质由395项压减为156项,施工资质由138项压减为61项,监理资质由34项压减为21项。

审批权限变化

除综合资质外,其他全部下放至省级及以下有关主管部门审批。

影响

  • 为中小企业提供了新的发展机遇,降低了准入门槛。

  • 对于现有的一级资质企业来讲,未来将面临更多竞争和挑战。

    • 原“施工总承包特级资质”换发“综合资质”后,大企业能够承接的项目会比以前多,但申请难度增加。

    • 二级升一级资质更容易了,导致一级资质企业数量越来越多,竞争加大。

    • 往上升特级资质(施工综合资质)难度更大了。

  • 、各部门网站的相互协作和互联互通、建设部门核查力度等都会让资质审批难度提高一个台阶,从而加大了企业的申报成本。

应对建议

  • 特级企业应该利用综合资质的新政策,向相关领域转型 。

  • 一级资质企业努力冲击特级资质。

  • 二级资质企业适时升一级。

  • 三级资质企业努力拓展经营范围。

  • 鼓励设计、施工企业按照政策相互申请,走工程总承包发展模式。

建筑业企业资质变化的影响因素

行业发展需求

随着建筑行业的不断发展,技术创新和市场需求的变化促使资质标准进行调整,以适应新的建筑技术和项目类型。

政策导向

政府为了推动建筑行业的规范化、标准化,加强市场监管,优化资源配置,通过政策引导资质改革。

市场竞争

降低准入门槛,促进市场竞争,让更多有能力的企业参与到建筑市场中,提高行业整体效率和质量。

企业自身发展

企业为了提升竞争力,拓展业务范围,对资质的需求和要求也在不断变化,这也推动了资质标准的调整。

近五年建筑业企业资质的改革案例

2020年11月,住房和城乡建设部发布《建设工程企业资质管理制度改革方案》(以下简称《改革方案》)

  • 针对建设工程企业资质类别过细、等级过多、准入门槛高手续繁等问题,将工程勘察、设计、施工、监理企业资质类别和等级由593项减至245项。

国家住房和城乡建设部官网发布了《建筑业企业资质标准(征求意见稿)》等4项资质标准

  • 旨在降低企业资质门槛,进一步践行“放管服”的改革思想,同时也进一步推进建筑行业规范化、标准化,建设精品工程,对建筑企业来说无疑是一个重磅利好。

建筑业企业资质未来发展趋势

简化弱化

建筑业企业资质标准逐渐简化弱化是必然的方向,减少不必要的资质类别和等级,降低企业的负担。

强化监管

虽然资质标准可能简化,但监管力度会加强,确保企业在获得资质后能够持续符合要求。

与新技术融合

随着智能建造、新型建筑工业化等新技术的发展,资质标准可能会增加相关的要求和考核指标。

注重信用和业绩

未来资质评定可能更加注重企业的信用状况和过往业绩,以真实反映企业的实力和能力。

国内外建筑业企业资质对比

日本

  • 日本对承包商采用许可制度,根据日本建筑业法规规定,任何在日本准备从事建筑活动的组织都必须取得许可执照。

  • 日本将建筑业分为28个小类,企业每进入一个行业分类,都需获得该行业分类的许可证。

  • 许可证分为普通许可证和特殊许可证,获得许可证必须有四个条件:经营管理负责人、每间办公室拥有全职工程师、对合同公平诚信,无不合格记录、真实的财务状况与较强的资金可信度。

  • 承包商许可证的有效期为5年,期满前30天进行重新申请。

美国

  • 除联邦政府外,各州都有立法、执法权,而且各不相同。对于大多数州来说,要开展建筑活动,必须取得相应许可证。

  • 大多数州对承包商分类为:总承包、电气工程、管道工程等,而且承包商只能在自己许可证允许的业务范围内开展建筑活动。

  • 美国多数州对建筑公司不实行分级资质管理,一般是依靠保险公司对不同档次的建筑公司所提供保险金额不同,进行市场调节。

新加坡

  • 在新加坡目前有两套并行的承包商管理体系,分别是1984年以来执行的承包商注册体系和2007年新颁发的许可执照体系。

  • 建筑与建设局(BCA)在评定承包商的资质等级时,主要从承包商的资金情况、人员情况及历史记录三个方面对承包商进行考察,符合要求才可获得批准。

  • 新的许可制度中包括两类:总承包许可证和专业承包许可证。获得许可证必须满足三个方面的要求:经营管理负责人、技术总监以及实收资本。

  • 1984年,当时正处于计划经济时代,如今,

  • 在中国开展建筑施工活动,资质不可或缺,只有拥有它,才能在其允许的行业、范围内从事相关建筑活动,进行项目竞标。

不同地区建筑业企业资质的变化差异

东部地区

  • 经济发达,建筑市场活跃,对资质的要求可能更注重企业的创新能力和技术水平。

  • 资质审批相对严格,企业在升级和获取新资质时面临较高的标准。

中部地区

  • 随着经济的快速发展,对建筑企业资质的要求逐渐提高,以适应不断增长的建设需求。

  • 可能更注重企业的业绩和项目经验。

西部地区

  • 为了促进经济发展,可能在一定程度上放宽资质获取的条件,吸引更多企业参与建设。

  • 但在一些重点项目和大型工程上,对资质的要求仍然较高。

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