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2024-10-30 09:40:03
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各类资质· 许可证· 备案办理
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建筑专业分包资质是指建筑工程总承包单位根据总承包合同的约定或者经建设单位的允许，将承包工程中的专业性较强的专业工程发包给具有相应资质的其他建筑业完成的活动形式。其范围涵盖了众多专业领域，如地基基础工程、起重设备安装工程、预拌混凝土工程、建筑机电工程、消防设施工程、防水防腐保温工程等。专业分包资质的存在旨在确保专业工程的施工质量和安全，同时促进建筑行业的专业化分工和协作。
1. 资质类别和等级的变化
- 合并了若干专业承包资质类别，部分类别名称发生变化。
- 取消了19个专业承包资质，如附着升降脚手架专业承包等。
- 调整了9类专业承包资质的等级划分，如“电子与智能化工程专业承包”“消防设施工程专业承包”等五个类别均取消了“三级”资质。
2. 企业资信方面
- 对注册资金、结算收入不再要求，对净资产的要求全面提高。
3. 企业主要人员方面
- 建造师资质接棒项目经理资质，数量上，一级资质对一级建造师的要求大部分专业保持不变，个别有减少，二级资质对一级建造师数量要求明显增加。
- 对企业主要技术人员的要求更强调专业匹配，取消非专业方向要求，减少了对高级职称人员的要求，强调了对中级职称人员专业必须与资质专业相关，对中级职称人员数量要求明显减少。
4. 承包范围变化
- 明确规定施工总承包企业可以从事相应工程的项目管理业务。
- 表述工程规模时，更多用的是建设规模，少用工程造价规模，更科学。
- 谈到工程造价规模与承包范围关系时，取消与企业注册资金相关倍数的说法。
- 明确规定专业承包资质的专业工程单独发包时，应由取得相应专业承包资质的企业承担，而未取得该项专业承包资质的施工总承包企业则不应承揽该类专业工程。
1. 资质类别和等级的调整
- 施工总承包企业特级资质调整为施工综合资质，不分行业，不分等级。
- 施工总承包资质有13项，分甲级、乙级。
- 施工专业承包资质18项，一般分为甲级、乙级，部分专业不分等级。
- 施工劳务资质调整为专业作业资质，由审批制改为备案制且不分等级。
2. 承包范围的变化
- 取得施工总承包资质的企业，可以从事资质证书许可范围内的相应工程总承包、工程项目管理等业务。
- 取得专业承包资质的企业可以承接具有施工总承包资质的企业依法分包的专业工程和建设单位依法分包的专业工程。
- 取得施工劳务资质的企业可以承接具有施工总承包资质、专业承包资质的企业依法分包的劳务作业。
3. 企业资质标准主要指标的变化
- 针对“空壳化严重”的现象，对主要技术人员数量、注册建造师数量、工程业绩等具体指标及企业承包工程范围进行了调整，增加了对施工现场管理人员及主要技术工人的指标要求。
- 在资质升级方面，放宽了建造师数量要求，细化了工程业绩指标。
1. 分包主体具有相应的资质
- 分包单位应具备与所承接专业工程相匹配的资质条件。
2. 征得发包人的同意
- 除总承包合同中约定的分包外，专业工程分包必须经建设单位认可。
3. 主体结构施工不得分包
- 建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。
4. 工程不得全部分包、不得再次进行分包
- 禁止总承包单位将工程全部分包给不具备相应资质条件的单位，禁止分包单位将其承包的工程再分包。
5. 合同文件组成及其优先顺序
- 建筑工程施工合同文件组成及其优先顺序应符合下列要求：协议书、中标通知书、投标书及其附件、专用条款、通用条款、标准、规范及有关技术文件、图纸、具有标价的工程量清单。
1. 对建筑企业的影响
- 资质标准的变化促使建筑企业重新审视自身的资源配置和发展战略。一些企业可能需要加大投入以满足新的资质要求，而另一些企业可能因无法达到标准而面临业务受限。
- 新的资质标准可能导致市场竞争格局的调整，具备综合实力和适应能力的企业将有更多机会拓展业务，而部分企业可能需要寻求合作或转型。
2. 对建造师的影响
- 对建造师的需求结构发生变化，市政专业、社保唯一、有业绩、有职称的注册建造师未来更受欢迎。
- 兼职的建造师需求减少，价格可能大幅下跌，而真正用证书管理项目的建造师变化不大。
3. 对行业发展的影响
- 推动建筑行业的专业化和规范化发展，提高整体工程质量和安全水平。
- 促进建筑企业的整合与升级，优化行业资源配置。
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