工程房建资质办理

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2024-10-30 09:39:49
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内容摘要：工程房建资质办理流程办理工程房建资质一般需要以下流程：准备营业执照领取企业法人营业执照。注册企业用户登录建委网站，注册企业用户。填...

各类资质· 许可证· 备案办理

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工程房建资质办理流程

办理工程房建资质一般需要以下流程：

准备营业执照
- 领取企业法人营业执照。
注册企业用户
- 登录建委网站，注册企业用户。
填写信息，收集材料，整理卷宗
- 按照资质的等级标准，准备好所有相应技术人员的资料，比如一级建造师、二级建造师、高级工程师、工程师、九大员、技术工人等。人员资料一般包括：
  - 技术负责人的身份证明、职称证书或是技能证书以及执业资格证书。
  - 技术工人的身份证明、职业技能证书或职业培训合格证书。
  - 中级及以上职称人员的身份证明、职称证书。
  - 现场管理人员的身份证明、岗位证书。
  - 主要人员申报前3个月的社保证明。
递交资质申请
- 网上材料齐全并全部打印出来之后，企业要以法人的名义向区县的建设行政主管部门提出书面申请，区县建设行政主管部门同意后，上报市住房和城乡建设局。
接受现场核查
- 市住房和城乡建设局要对申请资质的企业进行一些相关的审核，审核的内容主要包括企业的人员、企业的资产和工程的业绩是否符合资质标准，符合资质条件后才会下发批准文件。
上报市建管处
- 企业应按照归属地的管理原则向所在地区内的建筑业管理部门提交有关资质申请材料原件以及材料的复印件，区建筑业管理部门经初审合格后再上报市建管处。
进行公示
- 市建管处对资质的申请材料进行审后核，会对属于市级核准范围的资质进行公示，公示之后无异议的予以核准并报向省建管局进行备案并等待领取证书；对属于省级核准范围内的资质，要将资质申请材料上报给省建管局，并且在资质核准后等待领取证书。
领取证书
- 企业在资质经过核准后，应到市住建局的工程科去进行办理建造师注册的手续，待领取完注册建造师证书之后，再去领取资质证书。

工程房建资质办理所需材料

办理工程房建资质通常需要准备以下材料：

企业基本信息
- 包括企业营业执照、公司章程等，以证明企业的合法存在和基本情况。
人员资质证明
- 技术负责人的身份证明、职称证书或是技能证书以及执业资格证书。
- 技术工人的身份证明、职业技能证书或职业培训合格证书。
- 中级及以上职称人员的身份证明、职称证书。
- 现场管理人员的身份证明、岗位证书。
- 主要人员申报前3个月的社保证明。
场地和设备证明
- 可能需要提供企业办公场所的租赁合同或产权证明，以及相关施工设备的购置发票或租赁合同等。
财务和经营状况证明
- 如企业的验资报告、财务审计报告等，以证明企业的资产状况符合资质要求。

需要注意的是，不同地区和不同等级的房建资质办理所需材料可能会有所差异，具体应以当地相关部门的要求为准。

工程房建资质办理的条件

办理工程房建资质需要满足以下条件：

企业资产
- 例如市政公用工程施工总承包新办二级资质，净资产需在4000万元以上。
技术负责人要求
- 具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历。
- 具有市政工程相关专业高级职称或市政公用工程一级注册建造师执业资格。
- 主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于2项。
企业主要人员要求
- 注册建造师：市政公用工程专业注册建造师不少于5人。
- 职称人员：市政工程相关专业中级以上职称人员不少于8人。
- 技术工人：经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于30人。

工程房建资质办理的注意事项

在办理工程房建资质时，需要注意以下事项：

办理时间
- 房建资质从开始办理到成功领证，至少要4个月的时间。而在办理中，还可能出现建造师注册失败、材料错漏等情况，也可能会延长不少时间。
资质类别
- 施工资质分为三个类别：12项总承包资质、36项专业承包资质、1项劳务资质。
新办资质
- 所谓资质新办，重点在于企业需要按照相关标准和要求，从零开始准备所有的申请材料和条件，包括人员配备、资产准备、业绩积累等方面。
审批管理
- 住房城乡建设部关于进一步加强建设工程企业资质审批管理，相关通知对审批流程和要求进行了规定和调整。
政策了解
- 熟悉当地的建筑业企业资质政策，例如湖北省住房和城乡建设厅发布的建筑业企业资质政策问答，了解申请条件、审批部门、资质类别、资质等级、资质有效期、资质变更、资质注销等相关问题。
材料准备
- 建筑资质办理虽然比较复杂，但办理的资料和流程基本比较固定，只要准备充分，注意细节和流程就不会很难。值得注意的是，不管是新办还是升级，材料都是因地而异，具体材料还需要详细咨询问当地办理资质的住建局，最好一次备齐。

工程房建资质办理的费用

办理工程房建资质的费用会受到多种因素的影响，难以给出一个确切的数字。以下是一些可能影响费用的因素：

资质等级
- 不同等级的资质办理要求和难度不同，费用也会有所差异。
人员配备
- 招聘或挂靠符合资质要求的各类人员所需的费用。
材料准备
- 包括整理和制作申请材料的费用。
服务费用
- 如果委托专业的资质代办公司，还需要支付一定的服务费用。

国务院住房城乡建设主管部门在收到申请材料后，应当依法作出是否受理的决定，并出具凭证；申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当在5日内一次性告知申请人需要补正的全部内容。逾期不告知的，自收到申请材料之日起即为受理。国务院住房城乡建设主管部门应当自受理之日起20个工作日内完成审查。同时，由于多种因素的影响，办理费用也会有所不同。