工程总承包资质如何办理

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2024-10-30 09:39:49
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内容摘要：工程总承包资质办理流程办理工程总承包资质一般需要以下流程：企业工商注册：取得营业执照。人员准备：根据所申请的资质等级要求，配备相应...

各类资质· 许可证· 备案办理

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工程总承包资质办理流程

办理工程总承包资质一般需要以下流程：

企业工商注册：取得营业执照。
人员准备：根据所申请的资质等级要求，配备相应的注册建造师、工程技术人员、施工现场管理人员、技术工人等，并确保人员符合资质标准的要求。
材料准备：收集整理办理资质所需的各种材料，包括企业法人营业执照副本、企业资质证书正副本、企业章程、企业近三年建筑业行业统计报表、企业经审计的近三年财务报表、企业法定代表人任职文件和身份证明、企业经理和技术、财务负责人的身份证明、职称证书、任职文件及相关资质标准要求的技术负责人代表工程业绩证明资料等。
资质申请：将准备好的材料提交到行政许可的建委口，申请资质。
审核与审批：建委对提交的材料进行审核，包括对企业资产、人员、业绩等方面的审查。对于符合要求的申请，予以批准；对于不符合要求的，提出整改意见。
领取资质证书：审核通过后，企业可以领取相应的工程总承包资质证书。

需要注意的是，不同地区的具体办理流程可能会有所差异，企业应根据当地的规定和要求进行办理。

工程总承包资质办理条件

不同等级的工程总承包资质办理条件有所不同，以下是常见等级的办理条件：

特级资质办理条件

企业资信能力：企业注册资本金3亿元以上；企业净资产亿元以上；企业近三年上缴建筑业营业税均在5000万元以上；企业银行授信额度近三年均在5亿元以上。
企业主要管理人员和专业技术人员要求：企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历；技术负责人具有15年以上从事工程技术管理工作经历，且具有工程序列高级职称及一级注册建造师或注册工程师执业资格，主持完成过两项及以上施工总承包一级资质要求的代表工程的技术工作或甲级设计资质要求的代表工程或合同额2亿元以上的工程总承包项目；财务负责人具有高级会计师职称及注册会计师资格；企业具有注册一级建造师（一级项目经理）50人以上；企业具有本类别相关的行业工程设计甲级资质标准要求的专业技术人员。
科技进步水平：企业具有省部级（或相当于省部级水平）及以上的企业技术中心；企业近三年科技活动经费支出平均达到营业额的 %以上；企业具有国家级工法3项以上，近五年具有与工程建设相关的，能够推动企业技术进步的专利3项以上，累计有效专利8项以上，其中至少有一项发明专利；企业近十年获得过国家级科技进步奖项或主编过工程建设国家或行业标准；企业已建立内部局域网或管理信息平台，实现了内部办公、信息发布、数据交换的网络化，已建立并开通了企业外部网站，使用了综合项目管理信息系统和人事管理系统、工程设计相关软件，实现了档案管理和设计文档管理。
代表工程业绩：近5年承担过下列5项工程总承包或施工总承包项目中的3项，工程质量合格。包括高度100米以上的建筑物；28层以上的房屋建筑工程；单体建筑面积5万平方米以上房屋建筑工程；钢筋混凝土结构单跨30米以上的建筑工程或钢结构单跨36米以上房屋建筑工程；单项建安合同额2亿元以上的房屋建筑工程。

一级资质办理条件

企业资产：净资产1亿元以上。
企业主要人员：建筑工程、机电工程专业一级注册建造师合计不少于12人，其中建筑工程专业一级注册建造师不少于9人；技术负责人具有10年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于30人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全；持有岗位证书的施工现场管理人员不少于50人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全；经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于150人。
企业工程业绩：近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。包括地上25层以上的民用建筑工程1项或地上18-24层的民用建筑工程2项；高度100米以上的构筑物工程1项或高度80-100米（不含）的构筑物工程2项；建筑面积3万平方米以上的单体工业、民用建筑工程1项或建筑面积2万-3万平方米（不含）的单体工业、民用建筑工程2项；钢筋混凝土结构单跨30米以上（或钢结构单跨36米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨27-30米（不含）（或钢结构单跨30-36米（不含））的建筑工程2项。

二级资质办理条件

企业资产：净资产4000万元以上。
企业主要人员：建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于12人，其中建筑工程专业注册建造师不少于9人；技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于15人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全；持有岗位证书的施工现场管理人员不少于30人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全；经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于75人。
企业工程业绩：近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。包括地上12层以上的民用建筑工程1项或地上8-11层的民用建筑工程2项；高度50米以上的构筑物工程1项或高度35-50米（不含）的构筑物工程2项；建筑面积1万平方米以上的单体工业、民用建筑工程1项或建筑面积万-1万平方米（不含）的单体工业、民用建筑工程2项；钢筋混凝土结构单跨21米以上（或钢结构单跨24米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨18-21米（不含）（或钢结构单跨21-24米（不含））的建筑工程2项。

三级资质办理条件

企业资产：净资产800万元以上。
企业主要人员：建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于5人，其中建筑工程专业注册建造师不少于4人；技术负责人具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于6人，且结构、给排水、电气等专业齐全；持有岗位证书的施工现场管理人员不少于15人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全；经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于30人；技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于2项。

需要注意的是，以上条件，具体办理条件可能会因地区和政策的不同而有所差异。

工程总承包资质办理所需材料

办理工程总承包资质需要准备以下材料：

企业法人营业执照副本。
企业资质证书正、副本。
企业章程。
企业近三年建筑业行业统计报表。
企业经审计的近三年财务报表。
企业法定代表人任职文件、身份证明。
企业经理和技术、财务负责人的身份证明、职称证书、任职文件及相关资质标准要求的技术负责人代表工程业绩证明资料。
如有设备、厂房等要求的，应提供设备购置发票或租赁合同、厂房的房屋产权证或房屋租赁合同等相关证明，以及相关资质标准要求提供的其它资料。
企业资产净资产证明，如达到相应等级要求的资产数额。
人员相关材料：包括注册建造师、中级以上职称人员、施工现场管理人员、技术工人的身份证明、职称证书、岗位证书、社保证明等。
技术负责人主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩证明材料。

不同等级的资质办理可能会有一些特殊要求，企业应根据实际情况进行准备。资质升级办理后，还需要应对资质审核，审核内容一般包括企业净资产、工程业绩、主要人员、技术装备等方面。

工程总承包资质办理注意事项

办理工程总承包资质需要注意以下事项：

人员配置：确保所配备的人员符合资质标准的要求，包括人员的数量、职称、工作经验等。人员的社保缴纳情况也需要符合规定。
工程业绩：企业提供的工程业绩必须真实有效，且符合资质标准的要求。业绩涉及到长度、高度、宽度、面积、数量、单项合同额等各项指标，应当有充分证明。
资产要求：企业的净资产应达到相应资质等级的要求，如果不达标需要先进行增资。
安全生产许可证：施工总承包资质企业在开展工程项目前，必须取得安全生产许可证，资质和安许证缺一不可。
政策变化：关注资质办理政策的变化，及时调整办理策略和准备材料。
材料准备：办理资质的材料要齐全、真实、有效，按照要求进行整理和装订。
办理流程：熟悉办理流程，按照规定的步骤和时间节点进行操作，避免因流程错误导致办理失败。
选择办理方式：企业可以自行办理，也可以选择专业的资质办理公司协助办理。选择资质办理公司时要谨慎，确保其合法、专业、可靠。

办理工程总承包资质需要认真准备，严格按照规定和要求进行操作。

工程总承包资质办理相关政策法规

以下是与工程总承包资质办理相关的一些政策法规：

《建筑业企业资质管理规定》中明确了建筑业企业资质的分类、申请与许可等方面的内容。施工总承包资质、专业承包资质按照工程性质和技术特点分别划分为若干资质类别，各资质类别按照规定的条件划分为若干资质等级。企业首次申请或增项申请资质，应当申请最低等级资质。施工总承包资质序列特级资质、一级资质及铁路工程施工总承包二级资质由国务院住房城乡建设主管部门许可。
《住房城乡建设部关于进一步推进工程总承包发展的若干意见》提出了大力推进工程总承包的意义、主要模式、优先采用的情况，完善了工程总承包管理制度，包括发包阶段、建设单位的项目管理、企业的选择、项目经理的要求、项目的分包、企业的义务和责任、项目的风险管理、监管手续、安全生产许可证和质量保修等方面的内容，还提出了提升企业工程总承包能力和水平的措施，以及加强推进工程总承包发展的组织和实施的要求。

企业在办理工程总承包资质时，应遵循相关政策法规的要求。