具有资质的建设工程

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各类资质· 许可证· 备案办理

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什么是具有资质的建设工程

具有资质的建设工程是指从事建设工程的企业或单位，按照国家相关规定和标准，经过特定的审批程序，获得了相应的资格证书，从而被允许从事特定类型、规模和范围的建设工程项目。建设工程资质是国家对建设工程企业在人员、资产、技术、管理等方面的综合能力的认可和规范。

例如，一个建筑企业要承接大型的商业建筑项目，就必须具备相应的建筑工程施工总承包资质，以证明其有足够的能力和条件来完成这样的项目。

建设工程资质的存在，有助于保障建设工程的质量和安全，维护建筑市场的秩序，保护公共利益。

建设工程资质主要分为施工总承包资质、专业承包资质和施工劳务资质三大类。

施工总承包资质共 12 个类别，包括建筑工程、冶金工程、公路工程、铁路工程、水利水电工程、港口与航道工程、市政公用工程、电力工程、矿山工程、石油化工工程、机电工程、通信工程等。其中部分资质设特级、一级、二级、三级，如建筑工程等；部分资质设一级、二级和三级，如机电工程、通信工程等。
专业承包资质共 36 个类别，涵盖港航设备安装及水上交管工程、电子与智能化工程、消防设施工程、防水防腐保温工程、核工程、海洋石油工程、建筑装修装饰工程、建筑幕墙工程、公路交通工程、铁路铺轨架梁工程、机场场道工程、机场目视助航工程、民航空管工程及机场弱电系统工程等。部分资质设一级和二级，如港航设备安装及水上交管工程等；部分资质设一级、二级和三级，如地基基础工程等；还有部分资质不分等级，如特种工程、模板脚手架、预拌混凝土等。
施工劳务资质不分类别和等级。

需要注意的是，资质的具体分类和等级可能会根据国家政策和法规的调整而有所变化。

获取建设工程资质通常需要满足以下几个方面的条件：

人员要求：需要一定数量的建造师、技术负责人、技工等。例如，申请建筑工程施工总承包特级资质，企业需要具有一级注册建造师 50 人以上。
资产要求：需要达到一定金额的净资产。如申请建筑工程施工总承包一级资质，企业净资产需 1 亿元以上。
业绩要求：需要达到资质要求的工程业绩。比如，申请市政公用工程施工总承包特级资质，企业需要完成过累计修建城市道路（含城市主干道、城市快速路、城市环路，不含城际间公路）长度 30 公里以上等工程业绩。
设备要求：需要拥有资质要求的技术设备。

不同类型和等级的资质，其具体的条件要求会有所不同。同时，获取资质的程序和审批也有相应的规定。企业可以通过自主办理、委托代办或者收购等方式获得资质。

以下为一些具有资质的建设工程案例：

青岛某建设集团公司与北京某投资公司签订《建设工程施工合同》，但由于双方在招投标之前已经开工并且签订施工合同，就工程内容达成合意，此种“先定后招”行为违反了招投标强制性规定，故双方签订的《建设工程施工合同》无效。
甲公司经过招投标程序，于 2018 年 11 月与建设单位乙公司签订施工合同。其后甲公司做好各项开工准备，但乙公司迟迟不通知甲公司进场施工。三年来，甲公司多次通过电话、发函、当面催促等方式要求尽快安排开工事宜，但乙公司以各种理由推辞。2021 年 5 月，甲公司无奈提起诉讼要求解除合同并赔偿损失，直到法庭上才得知案涉项目早已因故“叫停”。

这些案例反映了在建设工程中，遵守法律法规和合同约定的重要性，以及企业在参与建设工程时需要进行充分的风险评估和防范。

为了确保建设工程资质的有效管理和规范使用，国家和地方相关部门制定了一系列的监管要求：

各级住房城乡建设主管部门及其他有关部门应对从事建筑施工活动的建筑业企业建立信用档案，制定动态监管办法，按照企业诚信情况实行差别化管理，积极运用信息化手段对建筑业企业实施监督管理。
县级以上人民政府住房城乡建设主管部门和其他有关部门应当对企业取得建筑业企业资质后，资产和主要人员是否满足资质标准条件和市场行为进行定期或不定期核查。
企业应当接受资质许可机关，以及企业注册所在地、承接工程项目所在地住房城乡建设主管部门和其他有关部门的监督管理。
对于发生违法违规行为的企业，违法行为发生地县级以上住房城乡建设主管部门应当依法查处，将违法事实、处罚结果或处理建议告知资质许可机关，并逐级上报至住房城乡建设部，同时将处罚结果记入建筑业企业信用档案，在全国建筑市场监管与诚信平台公布。

如果企业违反相关规定，可能会面临停业整顿、降低资质等级、吊销资质证书等行政处罚。