房屋建筑专业资质标准,房屋建筑专业资质标准是什么

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2024-10-30 09:27:07
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房屋建筑专业资质标准的定义

房屋建筑专业资质标准是指为规范建筑业企业在房屋建筑领域的从业行为，保障工程质量和公共安全，由国家相关部门制定的一系列规定和要求。这些标准明确了企业从事房屋建筑工程所需具备的条件和能力，包括企业的资产、人员、技术装备、工程业绩等方面。例如，《建筑业企业资质管理规定》就对房屋建筑专业资质标准进行了明确的阐述。

房屋建筑专业资质标准的分类

房屋建筑专业资质标准通常分为施工总承包、专业承包和施工劳务三个序列。

施工总承包序列设有12个类别，一般分为4个等级（特级、一级、二级、三级）。
专业承包序列设有36个类别，一般分为3个等级（一级、二级、三级）。
施工劳务序列不分类别和等级。

不同的资质类别和等级对应着企业能够承接的工程规模和范围。例如，特级施工总承包资质企业能够承接规模更大、技术要求更高的房屋建筑工程项目。

房屋建筑专业资质标准的申请条件

具有法人资格的企业申请建筑业企业资质应具备下列基本条件：

具有满足本标准要求的资产，如一定数额的注册资本、净资产等。
具有满足本标准要求的注册建造师及工程技术人员，包括人员的数量、专业、职称等方面的要求。
具有满足本标准要求的工程业绩，如完成过特定规模和技术要求的房屋建筑工程项目。
具有必要的技术装备，以保证施工的顺利进行和工程质量。

例如，在人员方面，可能要求企业拥有一定数量的一级建造师、中级以上职称的技术人员等。

房屋建筑专业资质标准的审批流程

申请建筑业企业资质的，应依法取得工商行政管理部门颁发的公司法人《营业执照》。
企业申请住房城乡建设部许可的建筑业企业资质应按照相关规定的申请程序提出申请。
企业申请省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门许可的建筑业企业资质，按照省级住房城乡建设主管部门规定的程序提出申请。省级住房城乡建设主管部门应在其门户网站公布有关审批程序。
企业申请设区的市人民政府住房城乡建设主管部门许可的建筑业企业资质，按照设区的市人民政府住房城乡建设主管部门规定的程序提出申请。设区的市人民政府住房城乡建设主管部门应在其门户网站公布有关审批程序。
企业首次申请或增项申请建筑业企业资质，其资质按照最低等级资质核定。企业可以申请施工总承包、专业承包、施工劳务资质三个序列的各类别资质，申请资质数量不受限制。
企业申请资质升级（含一级升特级）、资质增项的，资质许可机关应当核查其申请之日起前一年至资质许可决定作出前有无相关违法违规行为，并将核查结果作为资质许可的依据。
企业申请资质升级不受年限限制。
资质许可机关应当在其门户网站公布企业资质许可结果。
资质许可机关对建筑业企业的所有申请、审查等书面材料应当至少保存5年。

在审批过程中，可能会对企业的申报材料进行核查，必要时还会进行实地考察。

房屋建筑专业资质标准的最新政策

近年来，房屋建筑专业资质标准的政策不断调整和改革。

住房和城乡建设部会同国务院有关主管部门制定统一的企业资质标准，大幅精简审批条件，放宽对企业资金、主要人员、工程业绩和技术装备等的考核要求。
适当放宽部分资质承揽业务规模上限，多个资质合并的，新资质承揽业务范围相应扩大至整合前各资质许可范围内的业务。
下放审批权限，将除综合资质外的其他等级资质，下放至省级及以下有关主管部门审批（其中，涉及公路、水运、水利、通信、铁路、民航等资质的审批权限由国务院住房和城乡建设主管部门会同国务院有关部门根据实际情况决定），方便企业就近办理。

例如，国务院审议通过的《新版资质改革方案》就对相关政策进行了调整和优化。

国内外房屋建筑专业资质标准对比

日本：对承包商采用许可制度，将建筑业分为28个小类，企业每进入一个行业分类，都需获得该行业分类的许可证。许可证分为普通许可证和特殊许可证，有效期为5年。获得许可证必须有经营管理负责人、全职工程师、良好的诚信记录和真实的财务状况等条件。
美国：各州都有立法、执法权，对于大多数州来说，要开展建筑活动，必须取得相应许可证。多数州对承包商分类明确，办理建筑工程许可证的条件包括个人的学历与工作经验证明、企业的保险等。多数州对建筑公司不实行分级资质管理，依靠保险公司对不同档次的建筑公司所提供保险金额不同，进行市场调节。
新加坡：有两套并行的承包商管理体系，即承包商注册体系和许可执照体系。在评定承包商的资质等级时，主要从资金情况、人员情况及历史记录三个方面考察。新的许可制度包括总承包许可证和专业承包许可证。

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