高层是几级建筑资质范围

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2024-10-29 09:19:35
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内容摘要：高层建筑的资质要求在中国，高层建筑的施工需要具备相应的建筑资质。根据《民用建筑设计通则》，住宅建筑十层及十层以上为高层建筑；除住宅...

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高层建筑的资质要求

在中国，高层建筑的施工需要具备相应的建筑资质。根据《民用建筑设计通则》，住宅建筑十层及十层以上为高层建筑；除住宅建筑以外的民用建筑高度大于24m者为高层建筑（不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑）；建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑。因此，要承接高层建筑的施工，并且资质等级要与所承接项目的高度相匹配。

建筑工程施工总承包资质等级及其承包范围

建筑工程施工总承包资质分为四个等级：特级、一级、二级和三级。不同等级的资质，其可以承担的工程范围是不同的：

| 资质等级 | 可承担的工程范围 ||------------|------------------------------------------------------------------------------------------|| 特级资质 | 可以承担各类建筑工程的施工，不受高度限制。

|| 一级资质 | 可承担单项合同额3000万元以上的下列建筑工程的施工：高度200米以下的工业、民用建筑工程；高度240米以下的构筑物工程。 || 二级资质 | 可承担高度100米以下的工业、民用建筑工程；高度120米以下的构筑物工程。 || 三级资质 | 可承担高度50米以下的工业、民用建筑工程；高度70米以下的构筑物工程。 |

高层建筑的划分标准

高层建筑的划分标准涉及到建筑的高度和楼层数。具体划分如下：

| 建筑类型 | 高度标准 ||------------|------------------------------------------------------------------------------------------------|| 住宅建筑 | 建筑高度大于54米为一类高层；建筑高度大于27米小于等于54米为二类高层。 || 公共建筑 | 建筑高度大于50米的二层及二层以上建筑为一类高层；建筑高度大于24米小于等于50米的非单层建筑为二类高层。 || 特殊建筑 | 建筑高度大于24米的医疗建筑、独立建造的老年人照料设施、重要的公共建筑为一类高层。 || 图书馆等 | 藏书量超过100万册的图书馆、省级以上的防灾指挥调度楼（广播电视楼、网局级及省级电力调度建筑）超过24米非单层建筑为一类高层。 || 多功能建筑 | 建筑高度24米以上部分任一楼层的建筑面积大于1000平方米的展览、商店、邮政、电信、财贸金融建筑和多种功能组合的建筑为一类高层。 |

资质的获取和升级

建筑企业首次申报建筑工程施工总承包资质时，只能从最低等级开始申请。随着企业工程业绩的积累，可以逐步进行资质升级，获得更高等级的资质证书。资质升级的流程通常包括以下几个步骤：

满足资质升级条件：企业需要满足新的资质等级所要求的净资产、专业技术人员和工程业绩等条件。
准备材料：企业需准备符合要求的材料，包括企业资产证明、技术人员资料和工程业绩证明等。
提交申请：将准备好的材料提交到所属地区的建筑主管部门。
审批审核：建筑部门对提交的材料进行审核，确认企业是否符合新的资质等级要求。
领取资质证书：审核通过后，企业可以领取相应等级的资质证书。

需要注意的是，资质升级过程中，企业办理三级升二级资质的，需经过所在地的省级建筑部门审核；办理总承包资质二级升一级的，企业还需要报建设部审批。

高层建筑的施工需要具备较高等级的建筑工程施工总承包资质。具体而言，一级资质可以承担高度200米以下的高层建筑施工，二级资质可以承担高度100米以下的高层建筑施工，而三级资质则只能承担高度50米以下的高层建筑施工。建筑企业在首次申报时需从最低等级开始，通过不断积累工程业绩和提升企业实力，逐步进行资质升级，以获得更高等级的资质证书。