房屋建筑三级资质有哪些

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2024-10-29 09:17:05
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各类资质· 许可证· 备案办理

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房屋建筑三级资质的标准

房屋建筑三级资质的标准主要包括以下方面：

企业资产方面，净资产应在 800 万元以上。
人员素质方面，建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于 5 人，其中建筑工程专业注册建造师不少于 4 人；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于 6 人，且结构、给排水、电气等专业齐全；持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 15 人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全；经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于 30 人。
技术及管理水平方面，技术负责人具有 5 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格。
工程业绩方面，技术负责人近 5 年承担过下列 4 类中的 2 类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。包括地上 12 层以上的民用建筑工程 1 项或地上 8 - 11 层的民用建筑工程 2 项；高度 50 米以上的构筑物工程 1 项或高度 35 - 50 米（不含）的构筑物工程 2 项；建筑面积 1 万平方米以上的单体工业、民用建筑工程 1 项或建筑面积万 - 1 万平方米（不含）的单体工业、民用建筑工程 2 项（自 2016 年 11 月 1 日起，修改为“建筑面积 6 万平方米以上的建筑工程 1 项或建筑面积 5 万平方米以上的建筑工程 2 项”）；钢筋混凝土结构单跨 21 米以上（或钢结构单跨 24 米以上）的建筑工程 1 项或钢筋混凝土结构单跨 18 - 21 米（不含）（或钢结构单跨 21 - 24 米（不含））的建筑工程 2 项。

房屋建筑三级资质的要求

房屋建筑三级资质的要求涵盖多个方面：

企业需要注册一个公司，注册资本需要达到一定金额，通常为 800 万元以上。
企业需要拥有固定的办公场所，并提供相应的证明材料，如房屋租赁合同或房产证明等。
企业需要配置相应的技术人员，包括建造师、技术负责人、施工员、安全员等。这些人员需要具备相应的资格证书和工作经验。
企业经理具有 3 年以上从事工程管理工作经历；技术负责人具有 3 年以上从事地基与基础施工技术管理工作经历并具有相关专业中级以上职称；财务负责人具有初级以上会计职称。企业具有的三级资质以上项目经理不少于 3 人。
企业还需要满足相关法律法规和标准要求，如安全生产许可证、环保要求等。同时，公司还需要注意人员社保缴纳、财务报表编制等方面的合规性。

房屋建筑三级资质包含的内容

房屋建筑三级资质包含的内容主要有：

承包范围方面，包括建筑面积 8 万平方米以下的建筑工程；单跨跨度 27 米以下的建筑工程；高度 50 米以下的工业、民用建筑工程；高度 70 米以下的构筑物工程。
人员配备方面，需要建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于 5 人，其中建筑工程专业注册建造师不少于 4 人；技术负责人具有 5 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于 6 人，且结构、给排水、电气等专业齐全；持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 15 人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全；经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于 30 人。

房屋建筑三级资质的获取流程

获取房屋建筑三级资质的流程通常如下：

公司先进行工商注册，等营业执照办理完成后，再准备三级资质需要的人员证件，如建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于 5 人，其中建筑工程专业注册建造师不少于 4 人；技术负责人具有 5 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于 6 人，且结构、给排水、电气等专业齐全；持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 15 人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全；经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于 30 人。
准备好人员证件后，到行政许可的建委口去办理资质申请。
办理资质申请时，需要提交相关材料，如营业执照副本复印件、税务登记证复印件、公司章程复印件、房屋租赁合同复印件、验资报告复印件、企业法人、财务负责人、经营负责人、技术负责人任命文件、身份证、毕业证、职称证、照片；项目经理身份证、毕业证、职称证、照片（能代表该工程项目业绩的施工合同、担任该项目负责人的证明文件、工程竣工验收备案表或工程质量安全评价证明）；企业有职称的工程技术及经济管理人员职称证、毕业证、身份证、聘用合同等；企业所有相关工程技术人员及经济管理人员的养老保险；施工机械及质量检测设备购买发票、调拨单、设备台帐等；代表工程资料（中标通知、设计总图、施工合同、竣工验收报告或竣工备案表；如以上资料不能反映工程的技术指标，企业还应提供能反映工程技术指标的设计图纸、施工许可证、工程量清单、工程结算等有关证明材料）。

房屋建筑三级资质的审批条件

房屋建筑三级资质的审批条件主要包括：

企业依法取得省内工商行政管理部门颁发的公司营业执照，从事土木工程、建筑工程、线路管道设备安装工程的新建、扩建、改建等施工活动的企业。
公司注册资本不得少于 800 万，经营范围需要包含“建筑工程施工”或者“房屋建筑工程”。
具备固定的经营场所，需要提供房屋租赁协议和房产证扫描件及原件。
人员方面，二级建筑工程（房建）注册建造师 5 名，或者 4 名二级房建和 1 名二级机电；技术负责人 1 名，具备中级职称（结构专业），在工程施工技术管理五年及以上工作经验，且主持过房建二级及以上的工程业绩不少于 2 项；建筑工程相关专业中级职称人员 6 人，且结构、给排水、电气等专业齐全；技术工人 30 人，专业无要求，

补充信息：

关于三级建筑资质可承接的金属门窗工程施工，企业近 2 年需承担过下列 3 项中的 2 项以上，工程质量合格。包括 6 层或 20 米以上建筑物的金属门窗工程；面积 1000 平方米以上的金属门窗工程；单项合同额 100 万元以上的金属门窗工程。
企业近 2 年最高年工程结算收入 300 万元以上。
企业具有金属门窗加工、制作的厂房面积不小于 500 平方米，并具有配套的加工、制作、安装设备和检测器具。
企业近 5 年承担过下列 5 项中的 3 项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。包括 6 层以上的房屋建筑工程；高度 25 米以上的构筑物或建筑物；单体建筑面积 5000 平方米以上的房屋建筑工程；单跨跨度 15 米以上的房屋建筑工程；单项建安合同额 500 万元以上的房屋建筑工程。
企业经理具有 2 年以上工程管理工作经历；技术负责人具有 5 年以上从事金属门窗施工技术管理工作经历并具有相关专业中级以上职称；财务负责人具有中级以上会计职称。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于 8 人，其中工程技术人员不少于 5 人；工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于 3 人。企业具有的三级资质以上项目经理不少于 3 人。
企业注册资本金 100 万元以上，企业净资产 120 万元以上。
企业近 3 年最高年工程结算收入 2400 万元以上。
企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。