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2024-10-29 09:17:04
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物业资质取消是国家政策的调整。在成都，相关政策也在不断更新和完善。例如，新修订的《成都市物业管理条例》自 2024 年 10 月 1 日起正式施行，其中对物业管理的多个方面进行了规定和调整。同时，成都市住建局也在不断出台相关措施，以适应物业资质取消后的管理需求。
在物业资质取消后，成都采取了一系列应对措施。加强了对物业服务企业信用的管理和评价。为解决成都市与四川省物业服务企业信用分值划分和等级不一致的问题，《办法》《四川省办法》进行了对应： A++、A+ 级物业服务企业分别对应《四川省办法》 AAA、AA 级；A 和 B 级物业服务企业对应《四川省办法》。新修订的《成都市物业管理条例》填补了业委会监管空白，并新增了业主共有资金管理、物业服务信息公开、物业费预收、物业费双向调整等市民关注关心的内容，进一步规范了物业管理市场。
其他城市在物业资质取消后也积累了一些经验。例如，有的城市通过加强市场监管，加大对违法违规行为的处罚力度，保障了物业管理市场的正常秩序。还有的城市通过提升业主的参与度和监督作用，促进物业服务企业提高服务质量。另外，一些地区在解决物业矛盾方面取得了实质性成效，增强了党在城市基层的政治领导力，强化了街镇社区党组织的治理力，提高了城市治理和防范风险的把控力。
未来，成都物业行业可能呈现以下发展趋势。追求有效规模和合理利润，高质量发展将成为行业主基调。物业服务企业将更加注重提升服务品质，以满足业主日益增长的需求。行业竞争格局将重塑，企业需要聚焦深耕区域、提升管理密度，增大业务协同以提升核心竞争力。智慧科技将推动物业转型，助力提质增效及服务品质提升。
成都取消物业资质对业主既有积极影响，也有一定挑战。积极方面，业主在选择物业服务企业时有了更多的自主性，能够促使物业服务企业提升服务质量以赢得市场。但同时也可能带来一些问题，如市场上物业服务企业良莠不齐，业主需要更加谨慎地选择。若小区实行自治管理，可能面临管理经验不足、专业能力欠缺等问题。
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