建筑资质审核通过率

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2024-10-29 09:16:52
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内容摘要：建筑资质审核通过率的影响因素建筑资质审核通过率受到多种因素的影响。企业综合素质：包括企业自身的信息表述是否完整，营业执照信息是否变...

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建筑资质审核通过率的影响因素

建筑资质审核通过率受到多种因素的影响。

企业综合素质：包括企业自身的信息表述是否完整，营业执照信息是否变更以及财务统计报告是否具备等。若企业准备的信息不完整，如未提供公司营业执照、企业资质证书副本及变更页、未提供建筑行业统计报告或者未经审计的财务报告，或者未提供安全生产许可证，安全生产许可证到期或安全生产管理制度不合格等，都会影响审核通过率。
注册资金与企业净资产：注册资金与企业净资产不符合标准，或者实际注册资金不符合要求等情况较为常见。例如注册资金与实收资金不一致未提供验资报告及增资后经审计的财务报告，会导致审核不通过。
施工机械设备：施工机械设备的数量、种类不达标，未提供有效的权属证明，这也是影响因素之一。
注册建造师：注册建造师不符合标准，如注册企业与申报企业名称不相符、一人两证且分别在两家企业注册、工程业绩不达标的建造师无法使用、建造师出现重复注册等问题。
企业工程业绩：企业工程业绩资料不全，比如缺少主要工程量清单、项目结算书、施工图纸或设计文件反映考核指标的相关材料；工程类别不正确；代表工程项目业绩尚未竣工验收；企业工程业绩同时满足多项技术指标时，在考核时只能作为一项指标进行考核；业绩要求几项中的几项必须单独满足，不能相互代替。未取得某项资质之前已经开展的项目、超出资质标准规定的某项资质等级承包工程范围内的工程、企业施工资质证书工程类别被限定、取消建筑资质升级年限之后，企业申报资质的工程业绩应该是在取得相应等级资质并符合正常施工期的工程项目，若不符合这些要求，业绩将被视为无效。[2 20]

提高建筑资质审核通过率的方法

为了提高建筑资质审核通过率，企业可以采取以下措施：

分析资质不通过的原因：
- 硬性条件不满足：企业需要确保满足所有硬性条件，包括但不限于企业资产、人员配置、厂房条件等。
- 业绩问题：企业需要提供符合资质标准要求的工程业绩证明，包括有效的项目合同、设计负责人签名一致性、业绩符合资质标准等。
- 政策变化：及时关注政策变化，确保申报材料符合最新的资质要求。
资质审批不通过的原因及处理办法：
- 公司自身条件不足：确保净资产、建造师和技术工人数量、人员职称等符合资质标准。准备充分的证明材料，如租房协议、产权证明、社保证明等。
- 企业业绩不满足：仔细检查项目合同、设计文件、竣工验收报告等，确保所有文件齐全且符合要求。如果存在问题，及时补充或修正相关材料。
提高资质审批通过率的策略：
- 严格按照要求准备人员、业绩和技术装备：不同的资质类别，所需企业资料和人员要求也大相径庭。在申报资质之前，由专业人员解读资质标准需要的企业主要人员和技术装备。人员准备是申报材料的基础，技术负责人、职称等要符合要求，并需提供真实的社保证明。技术装备是硬件刚需，标准要求的技术装备企业一定要准备齐全，而且装备的所有者都得是本企业。在初次申请资质时，业绩可能不那么被重视，但业绩对于资质升级来说非常重要。企业要重视业绩管理，在申请升级资质时，千万不要弄虚作假，否则会带来严重的损失。[7 11]

不同地区建筑资质审核通过率对比

不同地区的建筑资质审核通过率存在一定差异。例如，住建部发布的新一批《关于建设工程企业资质专家审查意见的公示》显示：

工程勘察企业：共有11家公司申请了11个项目的资质，资质通过率为0%。
工程设计企业：共有38家公司申请了55个项目的资质，资质通过率为 %。
建筑企业：共有1家企业申请了1个项目的资质，资质通过率为0%。
工程监理企业：共有15家企业申请了15个项目的资质，资质通过率为20%。
工程设计企业资质延续：共有6家企业的8各项目进行资质延续申请。资质延续审核通过率为50%。

建筑资质审核通过率低的常见原因

建筑资质审核通过率低的原因主要包括以下方面：

企业综合指标不达标：准备信息不完整，未提供公司营业执照，企业资质证书副本及变更页，未提供建筑行业统计报告或者未经审计的财务报告，或者未提供安全生产许可证，安全生产许可证到期或安全生产管理制度不合格等。注册资金、企业净资产不符合标准，注册资金与实收资金不一致未提供验资报告及增资后经审计的财务报告。机械设备不符合标准，数量、种类不足，未提供有效的权属证明。[2 20]
企业人员指标不达标：具有专业职称的人员不符合标准，人员资料中人员的身份证复印件含糊不清，无法识别是否有效职称不是由国家有关部门颁发退休人员比例超过15%。注册建造师不符合标准，注册企业与申报企业名称不相符一人两证，不仅是建造师，还是造价工程师或监理工程师，并分别在两家企业注册。技术负责人不符合标准，总工程师退休，职称专业不符合申请建筑逐项资质的要求。人员社保证明不符合要求，提供社会保险证明和社会保险缴费收据材料不完整社保证明缺乏相关内容和社会保险机构印章。[2 20]
企业业绩指标不达标：代表业绩不符合标准，工程业绩材料不全，缺少主要工程量清单、项目结算书、施工图纸或设计文件反映考核指标的相关材料。工程类别不正确，如果按照住房建设业绩申报市政工程施工总承包资质，供水厂、污水处理厂的水工结构或管道外的办公室不能作为给排水业绩。代表工程项目业绩尚未竣工验收。企业工程业绩同时满足多项技术指标，则在考核时只能作为一项指标进行考核。业绩要求几项中的几项必须单独满足，不能相互代替。超出工程承包范围的业绩无效，未取得某项资质之前已经开展的项目，超出资质标准规定的某项资质等级承包工程范围内的工程，企业施工资质证书工程类别被限定，取消建筑资质升级年限之后，企业申报资质的工程业绩应该是在取得相应等级资质并符合正常施工期的工程项目。升级要求近5年的业绩，“近5年”或“近10年”是指用于申请资质的工程业绩的有效期，有效期通常从申报当年的前一年逆推5年或10年（申报当年也计算在内），指自申请资质年度起逆推5年或10年期间竣工的工程业绩，超过时限的代表工程业绩不予认可。[2 20]

最新建筑资质审核通过率数据

以下是部分最新的建筑资质审核通过率数据：

住房和城乡建设部印发通知，公示新一批建设工程企业资质专家审查意见。工程勘察资质方面，1项申请的工程企业资质专家审查意见为“同意”，10项为“不同意”。工程设计资质方面，7项申请的工程企业资质专家审查意见为“同意”，20项为“不同意”。
住房城乡建设部公示的建设工程企业资质专家审查意见中，工程勘察资质方面，2项申请的专家审查意见为“同意”，6项为“不同意”。工程设计资质方面，1项申请的专家审查意见为“同意”，24项为“不同意”。建筑业企业资质方面，17项申请的专家审查意见为“同意”，40项为“不同意”。工程监理企业资质方面，11项申请的专家审查意见为“同意”，23项为“不同意”。