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买房交易流程什么资质审核

  • 作者

    好顺佳集团

  • 发布时间

    2024-10-29 09:14:57

  • 点击数

    1583

内容摘要：购房资质审核流程一、所需材料户口归属纳税证明社保贷款记录名下房产购房人及家庭成员（包括未成年人子女）身份证或军官证等身份证明材料购...

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购房资质审核流程

一、所需材料

  • 户口归属
  • 纳税证明
  • 社保
  • 贷款记录
  • 名下房产
    • 购房人及家庭成员（包括未成年人子女）身份证或军官证等身份证明材料
    • 购房人夫妻登记在原件同一户口的，应提交民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明（验原件，收复印件一份）
    • 户口簿（验原件，收复印件各一份）
    • 《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件
    • 非本市户籍居民家庭，还应提交自购房之日起算的一段时间内（各个地区不同）个人所得税证明或社会保险缴纳证明（原件）
    • 境外个人购房的应按国家规定的要求执行
    • 购房人与其未成年子女未登记在同一户口的，还应提交公安部门出具的未成年人身份证明及亲属关系证明（验原件，收复印件一份）
    • 非本市户籍：除上述资料外，还应提供个人所得税或社保证明、其他必要证明材料

二、审核流程

  1. 准备相应材料，携带这些材料去当地所在的建委进行资质审核，填写相应的文件，比如购房承诺书
  2. 提交材料后进行初步审查，审查通过后办理房屋网签手续
    • 通常情况下审核时间是 5 个工作日左右，如果审核比较困难可能会延长审核时间
  3. 北京市的情况
    • 原规定：2018 年 3 月底，购房资格审核时限减少为 5 个工作日
    • 现规定：2018 年 4 月 20 日，购房资质审核时限缩短至 1 个工作日

三、最新政策

  1. 自 2021 年 5 月 1 日起，新提交购房资格申请并联网审核通过的居民家庭，在办理不动产权登记时，不再提交居民家庭购房资格证明材料
    • 若购房家庭是通过互联网办理不动产登记的，《家庭购房申请表》和《购房承诺书》亦无需提交
  2. 开发企业、经纪机构应按规定履行初审义务，如实填报购房家庭信息，留存申请材料
    • 各区房屋交易管理部门每月抽查一定比例的购房资格申请材料，一经发现未履行收缴材料核查义务、未如实填报核验信息、未留存购房资格申请材料，将暂停网上签约、责令限期整改、公示曝光，按有关法律法规处理责任人
    • 对不如实申报、提供虚假材料骗取购房资格的家庭，要求企业与购房人解除合同，家庭承担相应的法律责任。购房家庭纳入黑名单，五年内不得在本市购房，构成犯罪的，将依法追究刑事责任
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