物业公司办理大量资质

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2024-10-25 09:56:53
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内容摘要：物业公司办理资质的种类在过去，物业管理企业资质管理办法中，物业资质通常分为一级、二级和三级等不同等级。但自 2018 年 2 月...

各类资质· 许可证· 备案办理

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物业公司办理资质的种类

在过去，物业管理企业资质管理办法中，物业资质通常分为一级、二级和三级等不同等级。但自 2018 年 2 月 12 日，住房城乡建设部第 37 次部常务会议审议通过决定，废止了《物业服务企业资质管理办法》(建设部令第 164 号)，各地不再受理物业服务企业资质核定申请和资质变更、更换、补证申请。物业公司要合法运营，仍可能需要取得一些相关的证书，如物业服务企业资质证书等。

物业公司办理资质的流程

物业公司办理资质的流程如下：

自领取营业执照之日起 30 日内，物业公司需向工商注册所在地的房地产主管部门提交相关材料。
提交的材料包括企业法定代表人的身份证明、营业执照、企业章程、验资证明、管理和技术人员的职称证书和劳动合同等。

物业公司办理资质的条件

物业公司办理资质需要满足一定的条件，这些条件根据企业所追求的资质等级而有所不同。

一级资质要求物业管理专业人员及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于 30 人，其中具有中级以上职称的人员不少于 20 人。同时，注册资本人民币 500 万元以上，管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占相应计算基数的百分比之和不低于 100%，如多层住宅 200 万平方米、高层住宅 100 万平方米、独立式住宅（别墅）15 万平方米、办公楼、工业厂房及其他物业 50 万平方米。还要建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。
二级资质要求物业管理专业人员及相关专业类的专职管理和技术人员不少于 20 人，其中具有中级以上职称的人员不少于 10 人，同样需管理多种类型的物业并满足房屋建筑面积要求。
三级资质要求物业管理专业人员及相关专业类的专职管理和技术人员不少于 10 人，其中具有中级以上职称的人员不少于 5 人，且有委托的物业管理项目。

大量办理物业公司资质的注意事项

办理物业公司大量资质时，需要注意以下几个方面：

根据《中华人民共和国城乡规划法》和《物业管理条例》等法律法规，物业管理企业要想从事物业管理服务，必须具备一定的条件。例如，注册资本是物业管理企业的基础资金，不同的资质等级要求不同的注册资本，一级资质需要 500 万元以上，二级资质需要 300 万元以上，三级资质需要 50 万元以上。注册资本越高，表明企业越有能力承担更大规模和更高品质的物业管理项目。
专业人员是物业管理企业的核心资源，物业管理企业需要有一定数量和水平的专业人员，包括物业管理专业人员、工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员。这些人员需要具有相应的职称和职业资格证书。

成功办理物业公司大量资质的案例分析

目前，关于成功办理物业公司大量资质的具体案例分析相对较少。但在物业管理行业中，一些知名的物业公司在发展过程中可能积累了丰富的资质办理经验。例如，绿城服务在物业管理领域取得了一定的成绩，受益于中国房地产行业的发展，实现了稳定增长。同时，也有一些老旧小区成功引入物业管理，实现了小区居住品质的提升，这也为物业公司的发展提供了参考。