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2024-10-25 09:55:37
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各类资质· 许可证· 备案办理
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1. 合同无效
未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级签署的建设工程施工合同，根据相关法律规定，应认定为无效。例如，韦小宝作为没有施工资质的包工头与金城装饰公司签订的合同，就被认定为无效合同。
2. 严厉处罚
主管部门发布的相关通知明确，无论是无资质企业和包工头，还是将工程分包给无资质企业和工人的建设单位，都会受到严厉惩罚。包工头或者不具有相应资质的单位承揽工程，被查到后予以取缔并处罚款，有违法所得的予以没收。
3. 法律责任加重
“挂靠”与转包、违法分包相比，法律后果更为严重。“挂靠”不仅会导致承包人与挂靠人之间的挂靠合同无效，还会导致承包人与发包人之间的施工合同无效。法院可以收缴当事人已经取得的违法所得。
1. 直接购买他人现成的公司
将对方公司整体全部买过来，资质自动转让给您。这种方式更适合同省交易，跨省因各地政策不一相对麻烦。或者将资质和公司分离，将转让的资质转移到新的公司，避免出现债权债务问题。还可以直接收购目标公司的部分股权，成为该公司的股东，然后进行工商变更。但要注意整体转让存在债务危险，购买前要评估公司之前的债务问题以及项目情况。
2. 资质加盟分公司
有建筑资质或者有较高资质的单位，以年为单位与当地有工程任务的人或单位，以加盟的方式资质合作，在当地成立子公司然后授权资质和支持。这种方式相对合法合规，有自己的独立账户，工程款走自己账户，还可以独立开票核税，资金安全、经营独立，但公司取得的所有业绩和积累都是加盟总公司的，且要收取较高的加盟费。
3. 正常申请资质
公司如果想要获得稳定的发展，自己申请资质是最节约成本也最稳妥的方式。首次申请或者增项申请建筑业企业资质，应当提交相应材料，如建筑业企业资质申请表及相应的电子文档、企业法人营业执照副本等。虽然耗时较长，但在申请期间也可以先办一些能办的资质证书，比如信用等级证书、ISO认证等，这些资质在投标时可以加分。
4. 找专门的资质代办
部分公司会找专门的公司代为办理资质。但这种方式花费较高，且需要选择靠谱的代办公司。
1. 了解资质标准
企业需要明确自身所从事的工程类型对应的资质标准，包括人员、资金、技术装备等方面的要求。
2. 准备申请材料
根据不同的资质类别和等级，准备相应的申请材料，如企业营业执照副本、人员身份证明、职称证书、业绩证明等。
3. 提交申请
按照规定的流程向相关部门提交资质申请，并确保申请材料的真实性和完整性。
4. 等待审批
审批部门会对申请材料进行审查，企业需要耐心等待审批结果。如有需要，可能会接受现场核查。
1. 合同无效风险
与建设工程有关的法律、行政法规、司法解释、行政规章均从不同侧面规定了从事建设工程主体的资质要求，并将建设工程主体资质与建设工程合同的效力相挂钩，没有资质、超越资质、借用资质的行为均为无效行为。
2. 民事法律责任
合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。无效合同，有过错一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。
3. 行政法律责任
建设工程合同被认定为无效后，当事人除了承担民事责任外，还要承担相应的行政责任，如责令改正、责令停业整顿、降低资质等级、吊销资质证书、罚款等。
1. 加大监管力度
国务院住房城乡建设主管部门会同国务院有关主管部门制定统一的企业资质标准，大幅精简审批条件，放宽对企业资金、主要人员、工程业绩和技术装备等的考核要求。
2. 下放审批权限
选择工作基础较好的地方和部分资质类别，开展企业资质审批权下放试点，将除综合资质外的其他等级资质，下放至省级及以下有关主管部门审批（其中，涉及公路、水运、水利、通信、铁路、民航等资质的审批权限由国务院住房和城乡建设主管部门会同国务院有关部门根据实际情况决定），方便企业就近办理。
3. 统一监督管理
省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门负责本行政区域内建筑业企业资质的统一监督管理。省、自治区、直辖市人民政府交通运输、水利、通信等有关部门配合同级住房城乡建设主管部门实施本行政区域内相关资质类别建筑业企业资质的管理工作。
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