房屋建筑工程新资质,房屋建筑工程资质等级

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2024-10-25 09:55:31
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内容摘要：房屋建筑工程新资质标准房屋建筑工程新资质标准在近年来经历了多次调整和改革。综合资质标准：综合资质对企业的要求较高，通常需要具备强大...

各类资质· 许可证· 备案办理

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房屋建筑工程新资质标准

房屋建筑工程新资质标准在近年来经历了多次调整和改革。

综合资质标准：综合资质对企业的要求较高，通常需要具备强大的综合实力，包括丰富的工程业绩、大量的一级建造师等。例如，新申请综合资质的，企业应具有施工总承包甲级资质中的 2 项以上，并且 2 项对应专业的一级注册建造师均不少于 20 人。

施工总承包资质标准：施工总包一级资质转变为总包甲级，施工总包二级、三级转变为总包乙级。

专业承包资质标准：专业承包一级转变为专业承包甲级，专业承包二级、三级转变为专业承包乙级。

技术负责人必须为一级或二级注册建造师且有工程业绩，此前技术负责人有职称就可以，现在必须得有证书和业绩了。同时，取消了对职称人员和技工人员的要求，为企业减负。

房屋建筑工程新资质办理流程

办理房屋建筑工程新资质需要遵循一定的流程。

要注册公司，办理建筑资质证书之前先要拿到建筑公司的营业执照，营业执照的办理程序要经历公司核名、申请营业执照、制作公章、开设对公账户等流程。

根据不同的审批部门，企业申请住房城乡建设部许可的建筑业企业资质应按照规定的申请程序提出申请，军队所属企业可由总后基建营房部工程管理局向住房城乡建设部提出申请。企业申请省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门许可的建筑业企业资质，按照省级住房城乡建设主管部门规定的程序提出申请，省级住房城乡建设主管部门应在其门户网站公布有关审批程序。企业申请设区的市人民政府住房城乡建设主管部门许可的建筑业企业资质，按照设区的市人民政府住房城乡建设主管部门规定的程序提出申请，设区的市人民政府住房城乡建设主管部门应在其门户网站公布有关审批程序。

国务院住房城乡建设主管部门在收到申请材料后，应当依法作出是否受理的决定，并出具凭证；申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当在 5 日内一次性告知申请人需要补正的全部内容。逾期不告知的，自收到申请材料之日起即为受理。国务院住房城乡建设主管部门应当自受理之日起 20 个工作日内完成审查。

房屋建筑工程新资质的政策变化

房屋建筑工程新资质的政策变化较为显著。

资质等级调整：特级资质转变为综合资质；施工总包一级资质转变为总包甲级；施工总包二级、三级转变为总包乙级；专业承包一级转变为专业承包甲级；专业承包二级、三级转变为专业承包乙级。

人员要求变化：技术负责人必须为一级或二级注册建造师且有工程业绩。此前技术负责人有职称就可以，现在必须得有证书和业绩了。

审批权限下放：住房和城乡建设部会同国务院有关主管部门制定统一的企业资质标准，大幅精简审批条件，放宽对企业资金、主要人员、工程业绩和技术装备等的考核要求。适当放宽部分资质承揽业务规模上限，多个资质合并的，新资质承揽业务范围相应扩大至整合前各资质许可范围内的业务，尽量减少政府对建筑市场微观活动的直接干预，充分发挥市场在资源配置中的决定性作用。进一步加大放权力度，选择工作基础较好的地方和部分资质类别，开展企业资质审批权下放试点，将除综合资质外的其他等级资质，下放至省级及以下有关主管部门审批（其中，涉及公路、水运、水利、通信、铁路、民航等资质的审批权限由国务院住房和城乡建设主管部门会同国务院有关部门根据实际情况决定），方便企业就近办理。

房屋建筑工程新资质对企业的影响

房屋建筑工程新资质对企业产生了多方面的影响。

对于中小建筑企业而言，过去由于资质申报对于人员考核指标要求，出现了大量建造师注册在一个单位、但实际工作在另外一个单位的情况；或者建造师的多本证书注册在不同单位的情况。而新资质改革后，建筑企业维护资质成本将降低。

但同时，中小民营企业在市场竞争中面临较大压力。市场上一度形成了“强者愈强，弱者愈弱”的局面，在招投标总承包工程时，仅凭资质就可以刷掉一大批中小企业，甚至在开始前就可以猜到结果。中小企业只有在没有获得项目资质的情况下被迫退出建筑市场；资质对中小建筑企业形成了一个怪圈：没有业绩，就没有资质；没有资质，就没有项目，更谈不上业绩，中小建筑企业被压制到难以翻身。

三级资质企业有意向新申请资质的企业将最大受益。