建筑资质业绩认定

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2024-10-25 09:55:11

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内容摘要：建筑资质业绩认定建筑资质业绩认定是建筑企业获取和升级资质的重要环节。为了确保认定过程的规范性和准确性，相关部门制定了一系列的规则和...

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建筑资质业绩认定

建筑资质业绩认定是建筑企业获取和升级资质的重要环节。为了确保认定过程的规范性和准确性，相关部门制定了一系列的规则和标准。以下是根据最新的政策和规定，对建筑资质业绩认定的详细解释。

一、业绩认定的基本要求

业绩的真实性：业绩必须是真实存在的项目，任何虚假的业绩都会导致资质申请失败。业绩的真实性包括项目的实际完成情况、项目负责人的执业情况等。
业绩的合法性：业绩项目必须符合国家法律法规的要求，包括获得相应的施工许可证、竣工验收备案等。
业绩的有效性：业绩必须在规定的时限内完成，并且在业绩认定时仍在有效期内。通常，业绩的有效期为竣工验收后的一定年限内。

二、业绩认定的具体标准

单位工程的认定：单位工程必须竣工验收合格后才能作为业绩进行认定。如果单位工程未竣工验收或验收不合格，则不能作为申请资质的业绩考核。
配套工程的认定：配套工程不能单独作为企业申报施工总承包资质的工程业绩考核。这是因为配套工程通常是与主体工程一起完成的，单独计算可能会造成重复计算。
超期工程的认定：超过时限的工程业绩不予认可。例如，《建筑业企业资质标准》中要求的“近5年”或“近10年”，是指自申请资质年度起逆推5年或10年期间竣工的工程业绩。
超越资质承包工程的认定：企业如果超越本企业资质承包工程范围的工程业绩，这部分业绩将不予认可。则不考核其是否超越资质承包工程范围。
项目负责人的执业规范：在项目实施时，项目负责人必须是本企业的注册建造师，并具备相应的注册建造师资格。如果项目负责人在项目实施时存在非本企业注册建造师、不具备注册建造师资格、超越注册建造师执业范围执业、或违反有关规定同时在两个及以上项目担任项目负责人的，企业该项工程业绩不予认可。
保密工程的认定：保密工程不得作为企业代表工程业绩申报。这是因为保密工程的相关信息不便公开，难以进行审核和认定。
群体建筑的认定：群体建筑（无论基础是否相连）不作为单体建筑面积业绩考核。这是因为群体建筑的单体面积可能较小，难以准确反映企业的施工能力。
轻钢、网架结构跨度业绩的认定：轻钢、网架结构跨度业绩，不作为建筑工程施工总承包跨度业绩考核。这是因为轻钢、网架结构的施工难度和要求与传统的钢筋混凝土结构有所不同，需要单独进行考核。
工程质量、生产安全事故责任的认定：如果企业在施工过程中因负有工程质量、生产安全事故责任被降级、吊销资质，其相应工程业绩不得作为代表工程业绩申报。
弄虚作假的认定：如果企业在申报资质过程中存在弄虚作假的行为，如伪造业绩、提供虚假材料等，其相应工程业绩不得作为代表工程业绩申报。

三、业绩认定的流程

业绩的录入和确认：申请资质企业的业绩应当录入全国建筑市场平台。如果业绩没有录入全国建筑市场平台，那么申请企业需要在提交资质申请前，由业绩项目所在地省级住房城乡建设主管部门确认业绩指标的真实性。
业绩的审核：在提交资质申请时，企业需要提供详细的业绩材料，包括施工合同、竣工验收报告、项目负责人执业证明等。这些材料将由资质许可机关进行审核，以确认业绩的真实性和合法性。
业绩的公示：在业绩审核通过后，企业的业绩将在全国建筑市场监管公共服务平台上进行公示。公示期间，任何单位和个人都可以对业绩的真实性进行监督和举报。
业绩的认定：在公示期满后，如果没有收到任何异议或举报，或者经过调查核实后，业绩将被正式认定，并作为企业资质申请的重要依据。

四、业绩认定的注意事项

业绩的多样性：企业在申请多个类别资质时，工程业绩应当分别满足各类别资质标准条件。这意味着企业需要根据不同的资质类别，提供相应的业绩材料。
业绩的累计和单项技术指标：在《建筑业企业资质标准》中，分别考核累计和单项技术指标的，同一工程业绩可同时考核，但铁路方面资质除外。
业绩的替代性：《建筑业企业资质标准》中业绩要求的“×类中的×类”必须分别满足，不能相互替代。例如，建筑工程一级资质标准，要求企业完成“4类中的2类以上工程”，是指企业完成的工程中，高度、层数、单体面积、跨度等4类考核指标中至少应满足2类。
业绩的分包和总承包：企业以施工总承包方式承接的工程，不论该工程是否实行分包，均可作为其施工总承包业绩考核。而申请专业承包资质的，以企业依法单独承接的专业工程业绩考核。

建筑资质业绩认定是一个复杂而重要的过程，需要企业严格按照相关规定和标准进行操作。随着全国建筑市场平台的建立和完善，业绩认定的透明度和公正性将进一步提高，有助于促进建筑行业的健康发展。企业应当及时了解和掌握最新的政策和规定，确保在资质申请过程中能够顺利通过业绩认定。