建筑承包三级资质转让

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2024-10-25 09:55:06
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各类资质· 许可证· 备案办理

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建筑承包三级资质转让流程

建筑承包三级资质转让流程通常包括以下步骤：

工商变更
- 这是变更公司的第一步，将营业执照证书上的所有信息，包括公司的股东、股权、法人以及其他监事，完成这一步后，公司的所属权就归您所有了。
- 例如，变更公司名称、经营范围、注册地址等信息。
做变更资质的准备
- 在变更资质前，需要将所需的建造师调入审批部门的系统，这个过程一般需要1-2周的时间。
- 确保调入的建造师符合资质要求和相关规定。
资质证书变更
- 建造师调入系统后即可变更资质证书，将资质证书上的信息变更为您自己的信息，使资质和营业执照相互匹配。
- 注意资质证书变更的申请材料和审批流程。
安全生产许可证变更
- 变更安许证书，
- 这一步完成后，公司资质转让流程就完成了一大部分。
税务变更
- 工商变更完成后随时可以进行税务变更，需要提供自己的会计人员信息，将税务上的受益人和法人变更为与营业执照一致。如果变更了地址或公司名称等，也需要一并变更。
- 可能涉及印花税、个人所得税或者企业所得税的缴纳问题。
银行变更
- 当公司工商上的股东、法人及其他信息发生变更时，银行也要相应变更。可以选择注销原来的旧基本账户，或者直接变更，具体取决于您想要在哪家银行开立基本户。
- 按照银行的要求准备相关材料，办理变更手续。
社保和医保账户信息变更
- 营业执照变更完成后，进行社保和医保账户的信息变更，主要是将社保和医保系统里的法人信息进行变更。如果工商上做了地址和公司名称变更，社保和医保相应的也要变更。
- 及时办理变更，确保员工的社保和医保权益不受影响。

建筑承包三级资质转让注意事项

在进行建筑承包三级资质转让时，有以下重要的注意事项：

债权债务情况
- 一家建筑公司在经营过程中，因此，收购建筑三级资质时要仔细审查公司的净资产，避免承担不必要的债务。
- 例如，通过查看公司的财务报表、审计报告等了解其债务状况。
人员就位情况
- 很多企业办理资质时为节省成本，可能采用挂靠人才。在公司转让后，可能出现人才缺失，影响正常使用。所以，尽量选择人员就位的公司。
- 核实公司各类人员的资质、证书和实际工作情况。
资质证书情况
- 了解建筑三级资质的费用时，要关注证书的情况，如证书即将到期，需要花钱跑流程完成延续，收购费用应相应降低。
- 检查证书的有效期、是否有违规记录等。
税费分担情况
- 按照相关规定，资质转让过程中要缴纳契税、印花税等税费。事先确定好税费分担比例，以协商出合适的费用。
- 明确各项税费的计算方式和承担方。

建筑承包三级资质转让相关法律法规

建筑承包三级资质转让涉及的相关法律法规主要包括以下方面：

公司整体转让
- 转让方应向原发证机关申请变更登记，并提交双方签订的转让协议等相关材料。受让方应符合相应等级和类别的资质条件，并在接受转让后继续履行原企业的所有合同义务。
- 双方应妥善处理原企业的债权债务关系，避免纠纷或诉讼，并依法缴纳相关税费，办理相关手续。
资质出租
- 资质出租属于违法行为，国家明令禁止。一经查处，将面临吊销资质、罚款、没收违法所得、停业整顿等严厉处罚，甚至构成犯罪，受到刑事追究。
- 资质出租会导致建筑工程质量和安全隐患，影响公平竞争，损害其他合法企业利益。
资质合作
- 合作方应明确各自的资质范围和等级，在此基础上确定合作方式和内容，如联合投标、联合承包、分包承揽等。
- 合作方应遵守国家有关建筑工程招投标、合同管理、工程监理等方面的法律法规，并向有关部门报备或备案，接受监督检查。

成功的建筑承包三级资质转让案例

以下是一些成功的建筑承包三级资质转让案例：

有多家建筑工程总承包三级资质转让，如2021年的新资质，执照、资质、安全生产许可证齐全，公司全新，直接变更股权即可使用。
成功转让了一家包含电力总承包三级、机电安装、消防和机电总承包等资质的公司，公司无经营、无负债，接手后即可对接相应项目工程。
转让了一家包含建筑工程施工总承包三级、市政公用工程施工总承包三级和公路施工总承办三级等资质的公司，公司注册不久未经营，办理速度快，双方满意。

建筑承包三级资质转让的市场行情

建筑承包三级资质转让的市场行情受到多种因素的影响，以下是一些常见的情况：

不同类型的三级资质转让价格有所不同。例如，单房建三级约15-20万元左右，单市政三级约20万元左右，房市双三级约30万元左右，单公路三级约30万元左右，单水利三级约30万元左右，三级四总包（房建+市政+公路+水利）约60-70万元左右。
转让价格还受到公司经营时间、人员情况、附带资质数量、证书到期时间以及是否有债权债务纠纷等因素的综合影响。
当前资质标准处于改革状态，市政三级资质和市政二级资质合并的消息，以及暂停办理的空窗期，导致市政三级资质的价值有所上浮。但对于合并后办理是否会涨价，应持谨慎态度。