建筑企业资质贷款政策,建筑企业资质贷款政策规定

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2024-10-25 09:54:59
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建筑企业资质贷款政策解读

建筑企业资质贷款政策是金融机构根据建筑企业所拥有的资质情况，为其提供资金支持的相关政策。近年来，建筑行业的资质管理政策不断调整和优化。

- 例如，2024 年最大的政策红利之一是建筑企业三级资质升级二级，且有一年有效期。
- 住建部发布了《关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》，其中工程勘察设计丙级、丁级资质换领相同。
- 施工综合资质将 10 类总包特级资质调整为不分等级的施工综合资质，取得该资质的企业可承担各类工程的施工总承包、项目管理业务。同时，在企业资信能力方面有新增和取消的要求，如新增“具有施工总承包甲级资质中的 2 项以上”，取消“企业注册资本金 3 亿元以上”的要求，并且对申报施工综合资质的 2 项施工总承包甲级资质对应专业的一级注册建造师均不少于 20 人也有规定。

建筑企业资质贷款政策的优势与限制

优势：

为建筑企业提供了更多的融资渠道，有助于企业扩大业务规模和提升竞争力。
鼓励企业提升自身资质水平，促进企业的规范化和专业化发展。
基于资质的评估，一定程度上降低了金融机构的风险，提高了贷款审批的效率。

限制：

企业申请资质贷款时，不能利用其母公司、子公司、管理公司等相应资源，如人员、资产、设备、业绩等。
企业申请资质升级不受年限限制，但需逐级申请资质升级。
企业申请资质应以独立企业法人所拥有的主要人员、资本、业绩、技术装备等情况进行申报。

不同地区建筑企业资质贷款政策对比

不同地区的建筑企业资质贷款政策存在一定的差异。

- 政策实施细则不一：不同地区和行业政策实施的具体细则有所不同，需要企业灵活应对。
- 例如，某些地区可能对特定类型的建筑资质给予更优惠的贷款条件，而在其他地区可能并非如此。

建筑企业资质贷款政策申请流程

建筑企业资质贷款的申请流程通常包括以下步骤：

准备营业执照：申请资质前，建筑企业必须先注册好公司，领到营业执照，登录建委网站，注册企业用户。
填写信息，收集材料，整理卷宗：按照资质等级标准，准备好相应的技术人员资料，比如一级建造师、二级建造师、高级工程师、工程师、九大员、技术工人等。人员资料一般包括:技术负责人的身份证明、职称证书或技能证书、执业资格证书;中级及以上职称人员的身份证明、职称证书;技术工人的身份证明、职业技能证书或职业培训合格证书;现场管理人员的身份证明、岗位证书;主要人员申报前 3 个月的社保证明。
递交资质申请：网上材料齐全，打印出来，企业以法人名义向区县建设行政主管部门提出书面申请，区县建设行政主管部门同意后，上报市住房和城乡建设局。
接受现场核查：市住房和城乡建设局对申请资质的企业进行审核，主要审核企业人员、企业资产、工程业绩是否符合资质标准，符合资质条件后下发批准文件。
上报市建管处：企业按照属地管理的原则向所在区建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件，区建筑业管理部门初审合格后报市建管处。
进行公示：市建管处对资质申请材料进行审核，对属于市级核准范围的资质进行公示，公示之后无异议的予以核准并报省建管局备案并等待领取证书;对属于省级核准范围的资质将资质申请材料上报给省建管局，在资质核准后等待领取证书。
领取证书：企业在资质核准后，到市住建局工程科办理建造师注册手续，待领取注册建造师证书后，再领取资质证书。

建筑企业资质贷款政策最新动态

近期建筑企业资质贷款政策有以下动态：

- 吉林省住建厅将于 2024 年 7 月 1 日开启资质动态核查工作，重点关注注册建造师在注册、执业和履职过程中的各种违法违规行为，如虚假材料注册、重复注册、社保关系问题、人证不符、超出执业范围、频繁更换注册单位、以及作为项目负责人未实际到岗履职或随意更换等情形。整治工作分为自查自纠、核查整改、提升三个阶段进行。
- 住建部提出建设工程企业资质统一延续到 2024 年 12 月 31 日，企业资质有效期于 2023 年 12 月 31 日前届满的，即日起可向住建部申请资质证书有效期延续。企业资质有效期于 2023 年 12 月 31 日后届满的，按照有关资质管理规定向住建部申请资质证书有效期延续。企业于资质证书有效期届满后再申请资质证书有效期延续的，住建部不予受理。
- 国务院审议通过《新版资质改革方案》，大幅精简审批条件，放宽对企业资金、主要人员、工程业绩和技术装备等的考核要求。适当放宽部分资质承揽业务规模上限，多个资质合并的，新资质承揽业务范围相应扩大至整合前各资质许可范围内的业务。进一步加大放权力度，选择工作基础较好的地方和部分资质类别，开展资质审批权下放试点，将除综合资质外的其他等级资质，下放至省级及以下有关主管部门审批。