市政建筑工程资质费用

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2024-10-25 09:54:42
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内容摘要：市政建筑工程资质费用的构成市政建筑工程资质费用主要由以下几个部分构成：人员费用：办理资质需要多种专业人员，如建造师、工程师、其他专...

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市政建筑工程资质费用的构成

市政建筑工程资质费用主要由以下几个部分构成：

人员费用：办理资质需要多种专业人员，如建造师、工程师、其他专业人员等。每种人员的费用因级别、专业和时间段的不同而有所差异，且资质所需人员的数量较多，少则十几个，多则达四五十个人甚至上百人（总承包资质）。申办资质过程中人员费用在资质总费用中占有很大的比例。例如，市政公用工程专业的一级注册建造师费用在20k-50k，技术负责人要求10年以上经验，年薪一般在50w–100w+，短期招聘可能价格在20w左右，中级以上职称一般薪酬在8000–10000一年，中级以上技工薪酬则在4000–60000之间为主。
社保费用：资质申办过程中缴纳社保费用是必不可少的，办理资质的公司要为办资质所需的每个人员交社保，一般3个月左右，资质办理下来后就可以给这些人员停社保了，资质没有办理下来是不可以停社保的，这部分社保钱公司是必须出的。
材料费用：施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品的费用，以及构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置的费用。材料费用包括材料（设备）原价、运杂费、材料运输损耗费、采购及保管费等。材料（设备）的单价计算公式为：材料（设备）单价=[(材料（设备）原价+运杂费)×(1+材料运输损耗率)]×(1+采购保管费率)。
企业管理费用：是指施工企业组织施工生产和经营管理所需的费用，内容包括管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费等。

影响市政建筑工程资质费用的因素

影响市政建筑工程资质费用的因素众多，主要包括以下方面：

资质等级：市政资质有等级划分，不同等级的资质证书对应不同的承包范围。企业都必须从最低等级开始申请，级别越高，需要的条件越高，就要付出更多的成本来满足条件。因此，资质等级越高，代办费用越高。
人才价格行情：申请资质所需的建造师等人才的价格会波动。如果当期建造师过多，大量证书涌入市场，证书的含金量降低，建造师费用就会偏低，进而影响资质办理所需成本。
企业自身情况：办理市政建筑工程资质，企业需要满足人员、资产标准，升级的话还有业绩要求。如果有一方面不满足，在正式申请过程中，就会遭到申请被打回的境况。所以，对于不足部分的人员、资产，就要花大笔费用去补起。
地区差异：不同地区的政策不同，办理资质的难度和费用也不同。比如，一线城市的人员证书价格比较贵，审批难度大，价格也高；而中西部地区的人才、材料等成本更低，办理资质花费要低很多。
资质类别：不同的资质类别所需要的材料类型不同，所需要的费用也不同，比如申请市政工程施工资质费用会比申请市政建筑施工资质费用高。
是否带人员：每一个建筑公司，人员是其组成的核心。一般出售者是不带人员的，如果买家需要带相应的人员，价格需要按照市场价格进行重新计算，甚至可能比市场价格更高。
公司成立的年代：在建筑行业，成立年代越久，并不一定代表公司越值钱。影响最大的是公司资质等级与是否具备相应的业绩，可以支撑公司升级用。如果满足这样的条件，可以开出更高的价格，都会有买家接手。
是否存在债权债务：一个没有债务债权问题的干净公司资质更受欢迎，价格也更高；而有债务债权的企业资质市场价格较低。

不同地区市政建筑工程资质费用的差异

不同地区的市政建筑工程资质费用存在显著差异，主要原因如下：

政策和审批难度：一线城市如北京、上海、广州等地，办理资质的政策要求更为严格，审批难度较大，导致费用相对较高。而二、三线城市政策相对宽松，审批难度较小，费用也相对较低。
人员证书价格：发达城市的人员证书，特别是建造师证书价格昂贵。例如，在一些一线城市聘用一个二级建筑类的建造师可能需要好几万一年，而在其他地区可能只需几千一年，这直接影响了资质办理的人员费用。
市场需求和竞争：经济发达地区的市政建设需求大，建筑企业众多，资质的市场需求旺盛，竞争激烈，从而推高了资质费用。而在经济相对不发达的地区，需求和竞争较小，费用也相应降低。

降低市政建筑工程资质费用的方法

降低市政建筑工程资质费用可以采取以下措施：

优化审批流程：相关部门简化办理手续、压缩审批时间，采用电子化审批系统，提高办理效率，减少不必要的人力和物力资源消耗，从而降低办理成本。
政策支持：出台一系列的政策措施，如减免或延缓缴纳一些审批和登记费用，加大对小微企业的支持力度，给予一定的费用补贴和贷款支持，鼓励他们积极参与市政公用工程建设。
控制材料成本：在工程建设中，材料成本占比较大，可通过对施工主要材料实行限额发料，按用量加合理损耗的办法与施工作业队结算，节约时给予奖励，超出时由施工作业队自行承担，从施工作业队结算金额中扣除，这样施工作业队将会更合理的使用材料，减少浪费损失。同时，推行三级收料，确定合理损耗率，实行奖罚兑现。
组织材料合理进出场：根据施工进度编制材料计划，确定好材料的进出场时间，避免过早或过晚进场导致的成本增加。把好材料领用关和投料关，降低材料损耗率。
降低施工成本：选择科学先进、经济合理的施工方案，合理布置施工现场；组织均衡施工，合理安排各阶段施工工期，搞好现场调度和协作配合，加强工期与成本优化结合；改善劳动组织，合理配备劳动力，减少窝工浪费，提高劳动效率；加强技术培训，提高工人文化素质和技术操作水平，实行合理的工资、奖金分配制度；加强质量管理，制定技术质量检验制度，确保工程质量达预期目标，以降低质量成本、增加质量奖励收入；搞好机械设备保养、维修，提高其完好率和使用效率；合理配置和正确使用周转材料、机械设备，降低使用费用；改进材料采购、运输、收发、保管等工作，材料采购实行货比三家，有条件的实行工程材料招标采购，选择质优价廉的材料，减少各环节损耗，节约采购费用的库存费用，减少资金占用，对施工班组实行材料限额领用制度，材料节约按比例提成，材料透支从劳务款中扣除。
加强施工过程中的成本控制：在施工方案实施过程中及时发现问题并解决，避免造成不必要的浪费。合理安排材料进出场时间，加强管理人员的培训教育工作，精减管理机构，合理确定管理幅度与管理层次，节约施工管理费等。