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2024-10-25 09:53:53
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各类资质· 许可证· 备案办理
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建筑资质升级通常需要满足以下条件：
人员达标：包括注册建造师、技术负责人、职称人员、施工现场管理人员、技术工人等的数量和职称要求需满足相应标准。同时要避免人员重复注册的情况。
业绩达标：企业业绩要达到标准要求，且提供的图纸、施工图等资料应齐全并与所提供业绩相符。
注册资金达标：不同等级的资质对注册资金有不同要求，如需增加注册资金，应提前半年以上进行。
场地、设备达标：应注意租赁发票的归档等问题。
以建筑工程施工总承包三级升二级为例，具体条件包括：
企业资产：净资产4000万元以上。
企业主要人员：
建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于12人，其中建筑工程专业注册建造师不少于9人。
技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于15人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。
持有岗位证书的施工现场管理人员不少于30人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。
经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于75人。
企业工程业绩：近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。
地上12层以上的民用建筑工程1项或地上8-11层的民用建筑工程2项。
高度50米以上的构筑物工程1项或高度35-50米（不含）的构筑物工程2项。
建筑面积1万平方米以上的单体工业、民用建筑工程1项或建筑面积 万-1万平方米（不含）的单体工业、民用建筑工程2项。
钢筋混凝土结构单跨21米以上（或钢结构单跨24米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨18-21米（不含）（或钢结构单跨21-24米（不含））的建筑工程2项。
同安建筑资质升级一般包括以下流程：
查缺补漏：企业应依据资质标准判断自身是否满足条件，若不满足，建议暂时放弃，以免浪费资源。
准备材料：在确认工程业绩满足标准后，开始准备申报材料，如验资报告、财务报表、社保证明、技术负责人个人业绩证明等。部分地区还要求工程业绩先备案评级。
提交申请：将准备好的申报材料制作为扫描件，登录当地住建厅官网的政务系统，填写信息并上传材料完成申请。
等待审批：提交申请后等待住建部门审批，若涉及公路、水路等行业，还需相关部门审批，审批周期可能延长。
领取证书：审批通过后，在官网查看审查意见公示。若通过，可登录系统下载打印资质证书。
升级安许：完成建筑资质升级后，因资质标准变动，需对安全生产许可证进行相应升级。
同安建筑资质升级所需准备的材料因资质类型而异，以下是一些常见的材料：
施工总承包资质升级材料：
《城市园林绿化企业一级资质的申请表》（一式三份）。
企业工商营业执照副本、验资证明和企业章程的原件及复印件。
企业原资质证书正、副本原件及扫描件。
企业法定代表人身份证原件及扫描件。
企业经理、总工程师、总会计师、总经济师任职文件原件及复印件，职称证书、身份证、毕业证书的原件及扫描件，劳动合同、近三个月社保明细单和缴费凭证的原件及复印件。
企业工程技术和经济管理人员、技术工人的职称证书、身份证、劳动合同、近三个月社保明细单和缴费凭证的原件及扫描件。
企业近三年代表工程项目的中标通知书、施工许可证、合同、竣工验收证明和结算清单的原件及复印件。
企业近三年的财务审计报告、财务决算年度报表、企业营业税票的原件和相关复印件。
企业苗圃基地自有的土地证明原件及复印件，或企业苗木生产培育基地的合同期在五年以上的租赁合同和近一年租金支付凭证的原件及相关复印件。
施工专业承包资质升级材料：
《建筑业企业资质的申请表》（网上填报，企业法定代表人签署和单位盖章）。
申请报告。
企业法人营业执照正、副本复印件。
建筑业企业资质证书正、副本复印件。
公司章程复印件。
企业近三年（不足三年的按实际年数）建筑业行业统计报表。
企业经审计的近三年（不足三年的按实际年数）财务报表。
法定代表人和主要技术负责人的简历及任命（聘任）文件复印件。
企业经理、技术、财务、经营负责人任职文件、职称证书、身份证明。
《申请表》中所列符合资质标准等级要求的注册执业人员的身份证明、注册执业证书。
《申请表》中所列符合资质标准要求的非注册专业技术人员的职称证书、身份证明、养老保险凭证。
《申请表》中所列特殊专业技术人员的职称证书或岗位资格证书、身份证明及养老保险凭证（资质标准有要求的）。
代表工程的工程合同、中标通知书复印件，符合国家规定的相关竣工验收单（备案表），或质量的核验资料。
设备购置发票或租赁合同、自有厂房的房屋产权证或房屋租赁合同等相应证明复印件。
建筑业企业安全生产许可证复印件。
工程设计资质升级材料：
《工程设计资质申请表》一式2份，数据备案表1份。
资质申请表所列主要专业技术人员（注册、非注册）的身份证、毕业证复印件，近一个月社保证明的复印件，官网中无法查询的人员职称证，上述材料除身份证外均需提供原件核对。
标准要求的专业技术人员《专业技术人员基本情况及业绩表》。
满足资质标准要求的企业工程业绩和个人工程业绩证明材料。
企业申请资质前一年度或当期合法的财务报表。
企业工商营业执照副本复印件，企业负责人、主要技术负责人的身份证明、任职文件。
办理人授权委托书和身份证复印件。
监理资质升级材料：
工程监理企业资质申请表。
企业法人营业执照。
企业章程。
企业负责人和技术负责人的工作简历、监理工程师注册证书等有关证明材料。
工程监理人员的监理工程师注册证书。
需要出具的其他有关证件、资料。
原工程监理资质正、副证书。
招标代理资质升级材料：
《建筑业企业资质的申请表》一式一份，以及相关电子文档。
《营业执照》副本。
建筑业企业资质证书正本。
申报资质上一年度或当期的财务审计报告。
标准要求的厂房证明，属于自有产权的相关出具产权证；属于租用或者借用的，出具出租（借）方产权证和双方租赁合同或借用协议。
标准要求的主要设备购置发票。
安全生产许可证。
同安建筑资质升级需要注意以下事项：
主项资质等级不能低于辅项资质等级，应先升主项资质，再升辅项资质。
企业资质升级重点在于工程业绩，包括中标、合同、图纸等全套材料，且业绩必须真实，否则可能导致资质升级失败甚至被公开通报、撤销资质。
企业资质升级还需注意注册类人员的数量及专业，必须符合资质标准最低要求。非注册类人员数量也需达到最低限制，且不能使用假证书。
企业近三年的财务状况要良好。
企业机械设备需要达标。
不同的工程准备的业绩不同，建议先升一到两项，避免同时进行导致审批通过希望渺茫。
以下为一些建筑资质升级成功的案例：
世纪建研协助企业资质升级成功案例：
协助企业取得建筑总包二级资质。
通过分立平移的模式，协助企业直接取得市政总包二级资质。
协助企业直接取得建筑总包一级资质。
协助企业取得建筑1级资质。
协助企业取得公路1级资质。
协助企业直接取得市政总包1级资质。
协助企业直接取得市政1级资质。
协助企业直接取得建筑1级资质。
协助企业直接取得市政1级资质。
协助企业直接取得建筑1级资质，市政1级资质。
协助企业直接取得市政1级资质。
协助两家企业分别取得建筑1级资质，市政1级资质。
协助企业直接取得建筑1级资质。
协助企业直接取得公路总包一级资质。
协助企业直接取得公路总包1级、路基1级、路面1级资质。
协助企业直接取得建筑工程施工总承包一级资质。
协助企业直接取得建筑工程施工总承包一级资质。
协助企业直接取得市政公用工程施工总承包一级资质。
协助多家企业取得建筑工程施工总承包一级资质。
协助企业直接取得建筑工程施工总承包一级资质。
协助企业取得建筑工程施工总承包一级资质。
协助企业取得市政公用工程监理甲级资质。
协助企业取得建筑行业（建筑工程）甲级设计资质。
协助企业取得钢结构专业承包一级资质。
协助企业取得一级资质。
协助企业直接取得市政公用工程施工总承包一级资质。
协助企业直接取得建筑工程施工总承包一级资质。
协助企业直接取得建筑工程施工总承包一级资质。
协助企业直接取得市政公用工程施工总承包一级，建筑工程施工总承包一级资质。
协助企业直接取得市政公用工程施工总承包一级资质。
协助企业直接取得市政公用工程施工总承包一级资质。
协助企业跨省分立平移成功，直接取得建筑工程施工总承包一级资质。
协助企业跨省分立平移成功，直接取得市政公用工程施工总承包一级资质。
2019年7月，协助企业直接取得市政公用工程施工总承包一级证书。
办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。
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