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2024-10-25 09:53:05
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各类资质· 许可证· 备案办理
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建筑企业申请资质应具备以下基本条件：
具有法人资格，依法取得工商行政管理部门颁发的公司法人《营业执照》。
具有满足本标准要求的资产，包括固定资产、流动资产等，以确保企业有足够的经济实力承担工程项目。
具有满足本标准要求的注册建造师及其他注册人员、工程技术人员。这些人员需要具备相应的专业知识和技能，且数量和资质应符合规定。
具有满足本标准要求的工程业绩，这是证明企业施工能力和经验的重要依据。
具有必要的技术装备，如施工设备、检测设备等，以保证施工质量和效率。
施工总承包工程应由取得相应施工总承包资质的企业承担。取得施工总承包资质的企业可以对所承接的施工总承包工程内各专业工程全部自行施工，也可以将专业工程依法进行分包。对设有资质的专业工程进行分包时，应分包给具有相应专业承包资质的企业。施工总承包企业将专业作业分包时，应分包给具有专业作业资质的企业。设有专业承包资质的专业工程单独发包时，应由取得相应专业承包资质的企业承担。
建筑资质分为特级、一级、二级、三级四个等级，不同等级的资质对企业的要求各不相同。例如，在资产方面，特级资质通常要求企业具有极高的注册资本和雄厚的资产实力；在施工人员方面，特级资质要求的注册建造师及其他注册人员、工程技术人员的数量和资质往往高于低等级资质。同时，不同类型的建筑资质，如施工总承包资质、专业承包资质和劳务资质，其要求也存在明显差异。
施工总承包资质共 12 类，包括建筑工程、公路工程、铁路工程、港口与航道工程、水利水电工程、电力工程、矿山工程、冶金工程、石油化工工程、市政公用工程、通信工程、机电工程施工总承包。专业承包资质共 36 类，如地基基础工程、建筑装修装饰工程等。劳务资质不分类别与等级。
以北京市为例，依法取得工商行政管理部门颁发的公司法人《营业执照》，注册地址在本市的企业，可以在本市申请建筑业企业资质。其他企业，向其工商营业执照注册住所所在区（县）的相关部门申请。
2023 年现行建筑业企业新资质标准要求：
自 2024 年 1 月 1 日起由住建部审批的施工、设计、勘察、监理等全部资质申报，业绩必须录全国入四库一平台，且业企业业绩必须为 A 类，专业技术人员个人业绩要求的 A 级或 B 级工程项目，四库一平台无业绩将不再受理资质审批申请。
住建部印发《关于进一步加强建设工程企业资质审批管理工作的通知》（建市规〔2023〕3 号），自 2023 年 9 月 15 日起施行。这份文件对未来资质改革的动向有一定的指示作用。
公司经营范围的变更可能会对建筑资质产生影响。在与合作伙伴合作时，对方可能会关注企业的建筑资质是否与其营业执照经营范围相符，这可能影响企业的合作机会和合作条件。营业执照的经营范围和建筑资质的范围虽有一定区别，但最好保持一致，以省去很多麻烦和解释。
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