什么叫建筑资质转让

内容摘要：什么是建筑资质转让建筑资质转让是企业获取资质的方式之一。在建筑行业中，通俗来讲，建筑资质转让就是有建筑资质证书的企业，将公司打包转...

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什么是建筑资质转让

建筑资质转让是企业获取资质的方式之一。在建筑行业中，通俗来讲，建筑资质转让就是有建筑资质证书的企业，将公司打包转让给需要资质证书的其他企业。

资质转让分两种情况，一种是整体转让，另一种是剥离转让。整体转让是指双方签订协议，直接花钱收购带资质公司，将其整体变更过来。剥离转让是指新成立一家子公司，将资质剥离过去，收购方获得分立出来的建筑资质。

资质转让是指将某一企业或个人拥有的资质证书，通过合法程序转移给另一企业或个人的行为。在建筑行业中，资质转让通常是指将建筑施工、设计、勘察等相关资质证书转让给其他企业或个人，以便其可以合法开展相应的建筑业务。

需要注意的是，建筑资质转让不能单独进行，它和公司是一体的，转让时需要连同公司一起收购。

建筑资质转让的流程主要包括以下几个步骤：

建筑资质转让包含三个具体流程，分别是工商变更、建筑资质变更、安全生产许可证变更：

工商变更
- 需要准备《公司登记(备案)申请书》、《指定代表或者共同委托代理人授权委托书》及指定代表或委托代理人的身份证复印件、按章程规定提交的股东大会会议记录、修改后的公司章程或章程修正案原件、对应变更事项相关证明文件等材料。
建筑资质转让需要的手续
- 包括建筑业企业资质证书变更申请审核表、《营业执照》正副本复印件、原企业《营业执照》副本复印件、原建筑业企业资质证书原件及复印件、企业章程复印件(含原企业和新企业)等。
资质转让流程
- 企业在报送书面申请材料前，/企业资质管理系统/资质证书变更/填写变更事项并确定变更，完成网上申请、数据上传；区县建管部门审核签字；市建管处审核；省核准企业的名称变更到省建管局审核办理；部核准企业变更到省建管局审核办理。

在进行建筑资质转让时，有以下几个重要的注意事项：

公司经营状态
- 要检查转让企业是否合法经营、是否在经营中受到过处罚、在工商局的档案中是否有不良的记录，防止接手之后产生不必要的纠纷。
年检
- 年检是国家检查企业经营情况的重要手段，企业每年都应按要求参加年检，否则会对企业信用产生影响，甚至面临处罚。
调查债务
- 受让企业在接手转让企业时，要注意转让企业是否存在债务情况，如面临巨额债务，应在转让合同中明确双方应承担的责任。
检查公司证件
- 查看公司营业执照、建筑业企业资质证书、安全生产许可证等证件是否齐全，是否在有效期内。如果资质证书超过有效期，需要重新办理，可能会造成损失。同时，还要查看各类人员证书是否齐全，如果人员不到位，收购资质以后，还需要自己花费成本去配人。
纳税申报
- 建筑资质转让涉及到公司变更，而公司变更涉及到公司股权变更，股权变更需要向税务进行纳税申报，包括印花税、企业所得税、个人所得税等。
变更事项
- 企业需要先到工商部门办理法人变更，领取新的营业执照；到银行变更对公账户，到税务机关做变更登记；通过办理好变更的营业执照办理建筑资质变更和安全生产许可证变更。