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物业资质公司年审流程

  • 作者

    好顺佳集团

  • 发布时间

    2024-10-24 10:20:44

  • 点击数

    1567

内容摘要：物业资质公司年审的基本要求物业资质公司年审的基本要求包括以下方面：物业公司应具备合法的营业执照。不同资质等级的物业公司在人员配备上...

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物业资质公司年审的基本要求

物业资质公司年审的基本要求包括以下方面：

  • 物业公司应具备合法的营业执照。
  • 不同资质等级的物业公司在人员配备上有明确要求，如一级资质的物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人，其中具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；二级资质的此类人员不少于20人，中级以上职称人员不少于10人；三级资质的不少于10人，中级以上职称人员不少于5人。
  • 物业公司应建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。
  • 有委托的物业管理项目。

物业资质公司年审的准备材料

物业资质公司年审需要准备以下材料：

  • 物业管理企业资质等级评定申请表二份。
  • 营业执照正本及副本。
  • 企业资质证书正、副本原件。
  • 物业管理人员的职业资格证书和劳动合同。
  • 管理技术人员职称（初级职称十人以上）和劳动合同，其中中级职称工程、财务负责人不少于五人。
  • 物业管理服务合同复印件。
  • 企业法人年度资产负债表和损益表。
  • 前置审批的提供前置审批证件。
  • 住所、经营场所继续租赁协议。
  • 业绩材料，包括物业管理项目合同等基础资料，以及反映物业项目区域的技术图纸等。
  • 基础材料，如企业营业执照、公司章程、法人资料等，如果没有三证合一，还需要企业提交组织机构代码证。
  • 人员资料，如人员证明、学历证明、身份证、社保证明等。
  • 制度材料，包括物业公司的管理制度文件、资信证明等材料 。

物业资质公司年审的具体步骤

物业资质公司年审的具体步骤如下：

  1. 每年3月1日至6月30日，到工商登记主管机关进行企业营业执照年检。
    • 领取《物业管理企业资质等级评定申请表》。
    • 审核物业管理企业提交的材料，受理资质等级评定申请。
  2. 现场核查：
    • 检查是否建立并严格执行服务质量、服务收费等业务管理制度和标准，是否建立企业信用档案制度。
    • 核查企业的办公场地和物业管理项目。
  3. 物业管理企业申请资质等级核定，在申请日前一年内有违反《物业管理企业资质管理法》第十一条规定的，资质审批部门不予批准物业管理企业资质等级。
  4. 审批办证 。

物业资质公司年审的时间节点

物业资质公司年审的时间节点为每年3月1日至6月30日。

物业资质公司年审的注意事项

物业资质公司年审时需要注意以下事项：

  • 确保准备的材料真实、准确、完整，如公司营业执照、税务登记证、财务报表等。
  • 注重从业人员的专业素质和能力，提高从业人员的整体素质和服务水平，配备符合条件的从业人员，包括物业管理人员、技术人员、保安人员等。
  • 具备一定的资金实力，以确保服务的质量和稳定性，建立健全的财务制度，确保资金的合法、规范使用，提高经营效益。
  • 不断提升经验能力，包括物业管理、维护、保养、安全管理等方面的专业技能，同时不断学习和更新相关法规、政策，提高自身的法律意识和管理水平。
  • 制定合理、透明、公正的服务承诺书，包括服务内容、服务质量、服务时限、服务价格等方面的具体内容，避免虚假宣传和欺诈行为，维护自身的信誉和形象。
  • 遵守相关的规范和标准，加强内部管理，确保服务质量和客户满意度。加强与客户之间的沟通和协调，及时解决客户的问题和反馈，提高客户满意度和忠诚度。
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