济南办理房建三级资质

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2024-10-24 10:20:27
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内容摘要：济南房建三级资质办理全攻略一、济南房建三级资质办理流程办理房建三级资质的流程较为复杂，主要包括以下几个步骤：准备营业执照：申请资质...

各类资质· 许可证· 备案办理

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济南房建三级资质办理全攻略

一、济南房建三级资质办理流程

办理房建三级资质的流程较为复杂，主要包括以下几个步骤：

准备营业执照：申请资质前，建筑企业必须先取得营业执照。
人员配备及考取相应证件：根据申请的资质标准，配备二级建筑工程（房建）注册建造师、技术负责人、建筑工程相关专业中级职称人员、技术工人等，并考取相应的证件。
提出申请：办理资质的企业要以法人名义向企业注册所在地的区县建设行政主管部门提出书面申请，区县建设行政主管部门同意后，上报地、州、市建设局，地、州、市建设行政部门审查合格并签署意见，报厅建筑管理处。
审核批准：市住房和城乡建设局对申请装修资质的企业进行审核，主要审核企业人员、企业资产、工程业绩是否符合资质标准。
上报：申请资质的企业按照属地管理的原则向所在区建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件，区建筑业管理部门初审合格后报市建管处。
公示：建管处对资质申请材料进行审核，对属于市级核准范围的资质进行公示，公示完成后，无异议的予以核准并报省建管局备案。
领证：企业在资质核准后，到市住建局工程科办理建造师注册手续，待领取注册建造师证书后，再领取资质证书。

补充信息：

办理三级建筑资质过户手续：
- 建筑业企业资质证书变更申请表。
- 企业法人营业执照复印件。
- 原企业《营业执照》副本复印件。
- 建筑业企业资质证书正、副本原件。
- 企业章程复印件（含原企业和新企业）。
- 与资质变更事项有关的证明材料。

二、济南办理房建三级资质的条件

济南办理房建三级资质需要满足以下条件：

企业资质：依法取得省内工商行政管理部门颁发的公司营业执照，从事土木工程、建筑工程、线路管道设备安装工程的新建、扩建、改建等施工活动的企业。
注册资本：公司注册资本不得少于800万，经营范围需要包含“建筑工程施工”或者“房屋建筑工程”。
经营场所：具备固定的经营场所，需要提供房屋租赁协议和房产证扫描件及原件。
人员素质：
- 建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于5人，其中建筑工程专业注册建造师不少于4人。
- 建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于6人，且结构、给排水、电气等专业齐全。
- 持有岗位证书的施工现场管理人员不少于15人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。
- 经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于30人。
技术及管理水平：技术负责人具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格。
工程设备：虽然在建筑工程施工总承包资质的最低级别资质当中，没有对工程设备的具体要求。但是在办理三级资质的时候，还是需要准备一些准备从事建筑行业方面的设备，以增加通过率。
资金及效益情况：企业的净资产，至少在800万元以上。
工程业绩：技术负责人近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。
- 地上12层以上的民用建筑工程1项或地上8-11层的民用建筑工程2项。
- 高度50米以上的构筑物工程1项或高度35-50米（不含）的构筑物工程2项。
- 建筑面积1万平方米以上的单体工业、民用建筑工程1项或建筑面积万-1万平方米（不含）的单体工业、民用建筑工程2项；备注：修改为“建筑面积6万平方米以上的建筑工程1项或建筑面积5万平方米以上的建筑工程2项”。
- 钢筋混凝土结构单跨21米以上（或钢结构单跨24米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨18-21米（不含）（或钢结构单跨21-24米（不含））的建筑工程2项。

补充信息：

国务院和住房城乡建设部已发文取消建筑业企业施工总承包或专业承包三级资质，三级资质有效期到期后企业将不能再申请延续，资质将失效。为方便企业有更充足的时间申办二级资质，住房城乡建设厅正研究适当延长施工总承包和专业承包三级资质有效期。

三、济南房建三级资质办理所需材料

办理济南房建三级资质需要准备以下材料：

建筑业企业资质申请表及相应的电子文档。
企业法人营业执照副本。
企业章程。
企业负责人和技术、财务负责人的身份证明、职称证书、任职文件及相关资质标准要求提供的材料。
建筑业企业资质申请表中所列注册执业人员的身份证明、注册执业证书。
建筑业企业资质标准要求的非注册的专业技术人员的职称证书、身份证明及养老保险凭证。
部分资质标准要求企业必须具备的特殊专业技术人员的职称证书、身份证明及养老保险凭证。
建筑业企业资质标准要求的企业设备、厂房的相应证明。

补充信息：

企业净资产以企业申请资质前一年度或当期经审计的财务报表中净资产指标为准考核。首次申请资质的，以企业《营业执照》所载注册资本为准考核；申请多项资质的，企业净资产不累加计算考核，按企业所申请资质和已拥有资质标准要求的净资产指标最高值考核。厂房包括企业自有或租赁的厂房。这里面都强调了“企业”，既然是对外营业，员工办公的场所必须具备，这就要求企业提供产权和租房协议；不管是购房合同还是租赁合同，都必须具备且应提供电子扫描件。

四、济南房建三级资质办理的相关部门

济南房建三级资质办理的相关部门主要包括：

企业注册所在地的区县建设行政主管部门：负责接收企业的书面申请，并进行初步审核和意见签署。
地、州、市建设局：对区县上报的申请进行审查，合格后签署意见并上报。
市住房和城乡建设局：对申请企业进行审核，包括人员、资产、工程业绩等方面的审核。
市建管处：负责对资质申请材料进行进一步审核，对属于市级核准范围的资质进行公示和核准，并报省建管局备案。

补充信息：无

五、济南房建三级资质办理的费用

济南办理房建三级资质的费用因办理方式和具体情况而异。如果企业自己办理，主要开销在人员以及人员社保等方面。如果通过转让收购或找代办机构帮忙办理，费用会有所不同。一般来说，企业自己办理的费用包括办公室租赁、注册公司、人员聘请以及人员社保等，开支可能达到十万以上。如果选择转让收购或找代办机构，费用大概在15万左右，但具体费用会根据公司所在注册地审批难度有所差异。在选择转让收购的形式时，一定要考察所收购的企业是否是新公司，经营过没有，有无债务纠纷。

补充信息：无