开工备案施工许可证

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2024-10-24 10:19:42
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内容摘要：开工备案施工许可证的办理流程办理开工备案施工许可证一般需要按照以下流程进行：建设单位向发证机关领取《建筑工程施工许可证申请表》。建...

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开工备案施工许可证的办理流程

办理开工备案施工许可证一般需要按照以下流程进行：

建设单位向发证机关领取《建筑工程施工许可证申请表》。
建设单位持加盖单位及法定代表人印鉴的《建筑工程施工许可证申请表》，并附相关证明文件，向发证机关提出申请。
发证机关在收到建设单位报送的《建筑工程施工许可证申请表》和所附证明文件后，对于符合条件的，应当自收到申请之日起七日内颁发施工许可证；对于证明文件不齐全或者失效的，应当当场或者五日内一次告知建设单位需要补正的全部内容，审批时间可以自证明文件补正齐全后作相应顺延；对于不符合条件的，应当自收到申请之日起七日内书面通知建设单位，并说明理由。
建筑工程在施工过程中，建设单位或者施工单位发生变更的，应当重新申请领取施工许可证。

需要注意的是，不同地区可能会有一些细微的差别。例如，北京市规定中央在京单位建设工程、驻京部队需在地方办理施工许可手续的工程，可按照自愿和便利的原则，由建设单位自行选择市或区级住房城乡 ( 市) 建设委办理施工许可手续。北京经济技术开发区建设局在市住房城乡建设委指导、监督下，负责辖区内建设工程施工许可审批管理工作。申报材料包括房屋建筑工程施工许可证新申请和市政基础设施工程施工许可证新申请，需上传原件彩色扫描件，如建筑工程施工许可申请表、建设工程规划许可证、建筑施工企业确认文件、建设项目法人承诺书等。

开工备案施工许可证的申请条件

申请开工备案施工许可证通常需要具备以下条件：

已经办理该建筑工程用地批准手续。
依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证。
施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋的，其进度符合施工要求。
已经确定施工企业。按照规定应当招标的工程没有招标，应当公开招标的工程没有公开招标，或者肢解发包工程，以及将工程发包给不具备相应资质条件的企业的，所确定的施工企业无效。
有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料，建设单位应当提供建设资金已经落实承诺书，施工图设计文件已按规定审查合格。
有保证工程质量和安全的具体措施。

以北京市为例，建设单位申请领取施工许可证，应当具备下列条件：

已经办理该建筑工程用地批准手续，房屋装饰装修工程应当取得房屋所有权人同意。
依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证。
施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋的，其进度符合施工要求。
已经确定施工企业。按照规定应当招标的工程没有招标，应当公开招标的工程没有公开招标，或者肢解发包工程，以及将工程发包给不具备相应资质条件的企业的，所确定的施工企业无效。
有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料，建设单位应当提供建设资金已经落实承诺书，施工图设计文件已按规定审查合格。
有保证工程质量和安全的具体措施。

开工备案施工许可证的相关法规

与开工备案施工许可证相关的法规主要包括：

《中华人民共和国建筑法》：为了加强对建筑活动的监督管理，维护建筑市场秩序，保证建筑工程的质量和安全，促进建筑业健康发展而制定。其中规定了建筑活动应当确保建筑工程质量和安全，符合国家的建筑工程安全标准等内容。
《建筑工程施工许可管理办法》：对建筑工程施工许可的申请、审批、管理等方面进行了规定，明确了施工许可证的办理流程、申请条件等相关事项。
国务院办公厅关于加强和规范新开工项目管理的通知：规定了各类投资项目开工建设必须符合的条件，如符合国家产业政策、发展建设规划、土地供应政策和市场准入标准等。

不同地区开工备案施工许可证的差异

办理机构：有些地区可能由县级以上人民政府建设行政主管部门负责，而有些地区可能会有特定的机构或部门负责，如北京市的北京经济技术开发区建设局在市住房城乡建设委指导、监督下，负责辖区内建设工程施工许可审批管理工作。
申请材料：不同地区对于申请材料的要求可能会有所不同，例如北京市要求上传原件彩色扫描件，包括建筑工程施工许可申请表、建设工程规划许可证等。
审批流程：审批的时间、有的地区可能审批时间较短，有的地区可能会有更严格的审查环节。

办理开工备案施工许可证的注意事项

在办理开工备案施工许可证时，需要注意以下事项：

了解相关法律法规：熟悉《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程施工许可管理办法》等相关法规，确保申请过程合法合规。
准备齐全申请材料：按照要求准备好所有的申请材料，避免因材料不全而延误审批时间。
注意施工许可证的有效期：建筑工程施工许可证有效期一般为3个月。建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。因故不能按期开工的，应当在期满前向发证机关申请延期，并说明理由；延期以两次为限，每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期次数、时限的，施工许可证自行废止。
确保申请条件符合要求：在申请前，认真核对自身是否满足申请条件，如用地批准手续、建设工程规划许可证、施工企业的确定、资金安排、施工图纸及技术资料、保证工程质量和安全的措施等方面。