建筑资质下来了怎么办

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2024-10-24 10:19:36
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内容摘要：建筑资质下来后的流程建筑资质下来后，需要按照以下流程进行后续操作：准备营业执照：申请资质前，建筑企业必须先注册好公司，领到营业执照...

各类资质· 许可证· 备案办理

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建筑资质下来后的流程

建筑资质下来后，需要按照以下流程进行后续操作：

准备营业执照：申请资质前，建筑企业必须先注册好公司，领到营业执照，登录建委网站，注册企业用户。
填写信息，收集材料，整理卷宗：按照资质的等级标准，准备好所有相应的技术人员的资料，比如一级建造师、二级建造师、高级工程师、工程师、九大员、技术工人等。人员资料一般包括技术负责人的身份证明、职称证书或技能证书、执业资格证书；中级及以上职称人员的身份证明、职称证书；技术工人的身份证明、职业技能证书或职业培训合格证书；现场管理人员的身份证明、岗位证书；主要人员申报前3个月的社保证明。
递交资质申请：网上材料齐全并全部打印出来之后，企业要以法人的名义向区县的建设行政主管部门提出书面申请，区县建设行政主管部门同意后，上报市住房和城乡建设局。
接受现场核查：市住房和城乡建设局要对申请资质的企业进行一些相关的审核，审核内容主要包括企业的人员、企业的资产和工程的业绩是否符合资质标准，符合资质条件后才会下发批准文件。
上报市建管处：企业应按照归属地的管理原则向所在地区内的建筑业管理部门去进行提交有关资质申请材料原件以及材料的复印件，而区建筑业管理部门经初审合格后再上报市建管处。
进行公示：市建管处对资质的申请材料进行审后核，会对属于市级核准范围的资质进行公示，公示之后无异议的予以核准并报向省建管局进行备案并等待领取证书；对那些属于省级核准范围内的资质，要将资质申请材料上报给省建管局，并且在资质核准后等待领取证书。
领取证书：企业在资质经过核准后，应到市住建局的工程科去进行办理建造师注册的手续，待领取完注册建造师证书只之后，再去领取资质证书。

建筑资质下来后的注意事项

建筑资质下来后，有以下注意事项：

资质重在于质量不在于数量：企业在申请资质时，需要在资产、人员和业绩方面满足资格标准。如果符合资格标准的要求，企业也会耗费大量人力物力。后期的维修资质也需要一定的成本。因此，企业决不是投标量越多越好，企业需要根据自身经营情况申请相应资质。当然，企业也应该具有前瞻性。对于近期可能涉及的企业，也可以提前申请相应资质。
坚持合法合规经营：企业随着资质管理体制的改革，企业信用在资质申请、补充和升级中的作用将越来越重要。如果公司违规经营，可能导致其现有资质被撤销，还可能导致未来无法增加项目升级。
重视绩效管理：低级别资质通常没有绩效要求。如果企业想要升级，更高级别的资质一般都有绩效要求。该制度对什么样的等级就有什么样的标准，均有明确规定。因此，企业必须始终注重绩效管理和绩效记录，以满足资质标准的要求。
动态管理资质：动态管理就是尽快做好所需资质，尽快清理不必要的资质，因为保持资质毕竟也需要成本。比如，一些企业主动取消了不必要的资质。当然，对于不必要的资质，企业也可以剥离转让。
高效组织资质管理工作：由于企业的经营范围和规模不同，资质管理的复杂性也不同。例如，一些集勘察、设计、施工为一体的综合性企业施工资质较多，相应的资质管理工作量也较大。这些企业需要专门的部门和专业人员。

建筑资质下来后如何开展业务

建筑资质下来后，企业可以通过以下方式开展业务：

劳务资质办理：住建部之前发文通知，为有效衔接新老资质标准，停办60多项三级施工资质的首次、延续、增项和重新核定的申请；明确规定“建筑施工劳务资质由审批制改为备案制。”由此，除了停止受理的资质类型，企业还可办理劳务资质。劳务资质备案制推行事后审核。企业提交相关信息材料后，无需等待审核，主管部门会当场办理备案手续，核发建筑企业施工劳务资质证书，后续再进行审核。建筑企业获取劳务资质证书，可通过以下流程：
- 符合劳务资质标准要求，准备相应申请材料。企业办理劳务资质备案，需要提交企业名称、统一社会信用代码、办公地址、企业净资产、技术负责人、技术工人等基础信息材料。
- 前往当地建设主管部门办理劳务资质备案，直接获取资质证书。另外，企业办理劳务资质备案，人员要求方面，虽然新资质标准还未正式发布，但据了解，江西省、河北省、新疆省等多地实行并加强建筑工人劳务实名制管理，推测企业办理劳务资质备案，要求必须拥有实名认证的技术人员。
建筑资质升级：虽说住建部目前停止受理施工三级资质办理，但是企业仍可办理一、二级资质升级业务。建议企业在办理资质升级前，了解所属住建部(厅)相关规定，可直接向当地住建部门咨询，也可联系专业资质代办公司。企业办理资质升级，需要注意以下两点：
- 保证工程业绩材料完整。企业开展的建筑工程竣工后，需及时办理备案，业绩才算有效。
- 证明材料准备齐全。企业在接受资质升级审核时，业绩核查非常关键。这要求建筑企业有关工程业绩的证明材料，要准备齐全，包括中标通知书、工程承包合同、工程竣工验收报告、工程图纸等。
建筑资质转让：在等待新资质标准实施期间，虽说三级施工资质停办，企业要想提高竞争力，可通过办理建筑资质转让，快速获取资质证书。企业在收购建筑资质公司时，需就公司财务、信誉、施工工程质量、资质证书等方面展开调查，避免接手到大麻烦。
建筑资质延期：为有效过渡新资质标准，住建部发文通知附件中，停办的60多项资质有效期统一延续至新资质标准实施之日。待新资质标准落实后，持有上述资质证书的企业可根据相关规定换证，办理延期手续。除此之外的建筑企业，相关资质即将到期，仍按原规定办理资质延期手续。

建筑资质下来后的维护和管理

建筑资质下来后的维护和管理工作至关重要，主要包括以下方面：

梳理公司现有资质相关材料：整理好与资质相关的文件材料，以便进行使用和维护，这是企业维护建筑资质的第一步。一般来说，需要维护的材料包含三大类：
- 公司资格证件：包括公司营业执照，建筑资质证书，安全生产许可证，开户许可证，工商局重合同守信用证明，质量、环境、职业健康安全管理体系认证证书。
- 公司人员证书：包括建造师资格证书、造价员证书、岗位证书、三类人员证书、特种作业证书、职称证书等。
- 公司业绩材料：包括工程合同、中标通知书、竣工验收证明、反映工程业绩指标的设计图纸、反映造价指标的工程结算单、工程业绩核查表等。
明确资质维护管理的日常工作：整理好需要维护的材料后，接下来就要做好建筑资质的日常维护工作了，主要包括四个方面：
- 对营业执照、资质证书、安许证书的升级、动态核查、延期等信息的归总与上报。
- 记录人员证书的相关信息，例如配备是否完整、是否登记注册和何时办理延续等。
- 在工程竣工后，及时对工程业绩进行整理和上传。
- 登录住建部门网站，实时关注资质动态，了解资质政策变化，并及时上报。
规范资质使用规定：除了日常的维护工作，建企还应制定资质证书的使用规范，以免企业因违规使用资质而录入不良名单，甚至被撤销资质：
- 由公司资质管理人员建立《公司资质证书借用登记表》与《公司资质复印件领用登记表》，对于每次借用领用都要详细记录借用时间、资质名称、借用人、借用事由、归还时间。
- 公司资质原件的借用必须经由公司主要领导授权，并由公司内部人员负责借用并随身携带。
- 公司资质复印件上必须标明“仅供XX使用，再复印无效”等相关信息方可发放，外部人员使用公司资质复印件必须由公司主要领导同意后方可领取。
- 严禁公司内部员工将未标注使用用途的公司资质扫描件拷贝发放给外部人员，严禁任何人涂改、出租、伪造、转让或出卖公司资质文件，违反者追究其当事人责任，严肃处理。

建筑资质下来后相关法规要求

建筑资质下来后，企业需要遵守相关的法规要求，例如：

国务院住房城乡建设主管部门在收到申请材料后，应当依法作出是否受理的决定，并出具凭证；申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当在5日内一次性告知申请人需要补正的全部内容。逾期不告知的，自收到申请材料之日起即为受理。国务院住房城乡建设主管部门应当自受理之日起20个工作日内完成审查。
对取得国务院住房城乡建设主管部门颁发的建筑业企业资质证书的企业需要处以停业整顿、降低资质等级、吊销资质证书行政处罚的，县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门或者其他有关部门，应当通过省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门。