土地专业合作社资质

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2024-10-24 10:18:54
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内容摘要：土地专业合作社资质的定义土地专业合作社资质是指土地专业合作社在法律规定的框架下，具备从事相关土地经营活动的能力和条件，并得到相关部...

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土地专业合作社资质的定义

土地专业合作社资质是指土地专业合作社在法律规定的框架下，具备从事相关土地经营活动的能力和条件，并得到相关部门认可的一种资格认证。土地专业合作社兼具合作社与股份制企业的双重特征，一方面具有内部的互助性与非营利性质，另一方面又需要参与市场竞争，确保入股农户资产的保值与增值，具有营利性质。但目前农村土地股份合作社既非典型的农民专业合作组织，也非典型的股份制公司，其性质的界定亟须“特殊法律条文”的出台，对其法律性质、法人地位、合作社的主要功能进行合理而科学的界定。

土地专业合作社资质的申请条件

申请土地专业合作社资质通常需要满足以下条件：

成员数量要求：农民专业合作社应当有5名以上的成员，其中农民至少应当占成员总数的80%。成员总数20人以下的，可以有1个企业、事业单位或者社会团体成员；成员总数超过20人的，企业、事业单位和社会团体成员不得超过成员总数的5%。
主体资格证明：必须有当地工商管理部门出具的申请人主体资格证明，即申请人依法登记并具有法人资格的法律文书，可以是企业的营业执照，或事业单位、群众团体的依法登记注册的批准文件。
制定使用管理规则：必须制定所申请集体商标的使用管理规则。
组织机构和制度：应当置备成员名册，并报登记机关。同时，合作社应建立健全组织机构和相关规章制度，如社员代表大会、生产管理、财务管理等。
其他条件：不同地区可能会根据当地实际情况，对土地专业合作社的申请条件有一些额外的要求，例如对经营项目、土地规模等方面的规定。

土地专业合作社资质的审批流程

土地专业合作社资质的审批流程通常包括以下步骤：

乡镇政府申报：设施农业经营者应拟定设施建设方案，与有关农村集体经济组织协商土地使用条件，签订用地协议后，向乡镇政府提出用地申请。
乡镇申报审查：乡镇政府依据设施农用地管理的有关规定，对经营者提交的设施建设方案、用地协议等进行审查。涉及土地承包经营权流转的，经营者应依法先行与农村集体经济组织和承包农户签订土地承包经营权流转合同。
县级审核：县级政府组织农业部门和国土资源部门进行审核。农业部门重点审核设施建设的必要性与可行性、承包土地用途调整的必要性与合理性，以及经营者农业经营能力和流转合同等；国土资源部门重点审核设施用地的合理性、合规性以及用地协议，涉及补充耕地的，要审核经营者落实补充耕地情况。符合规定要求的，由县级政府批复同意。
后续管理：设施农用地审核同意后，乡镇政府具体监督设施建设和用地协议的实施，县级国土资源部门做好土地变更调查、登记和台账管理等相关工作，县级农业部门做好土地承包合同变更和流转合同备案、登记等工作。

成功获得土地专业合作社资质的案例

以下是一些成功获得土地专业合作社资质的案例：

某县土地股份专业合作社：某县为农土地股份专业合作社，由板泉供销社引导村集体联合农户以土地入股方式组建。在筹建过程中，统一“三权分置、两项保底、一个比例”建设运营模式，保证农民和村集体的利益，健全运营管理机制，推动合作社规范发展。
汉源县山里红种植养殖专业合作社：位于汉源县富庄镇陈河村，有成员112户，水果种植面积达2800余亩。近年来，合作社积极与汉源邮政公司开展社企对接，提升甜樱桃种植品质和收益，探索涵盖农业产业全链条的合作模式。通过成立技术服务队、聘请专家指导等方式，提升果农管护能力，实现了良好的经济效益和社会效益。