卖建筑资质条件

内容摘要：一、卖建筑资质的基本条件建筑资质的出售并非简单的交易行为，需要满足一系列严格的条件。企业应具有法人资格。具体来说，需要具备以下几个...

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一、卖建筑资质的基本条件

建筑资质的出售并非简单的交易行为，需要满足一系列严格的条件。企业应具有法人资格。具体来说，需要具备以下几个方面的条件：

建筑资质的出售受到严格的法律规范。根据《建筑法》的规定：“禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程”。

同时，根据《建筑业企业资质管理规定》：

通过对一些成功案例的分析，

精准对接买家，明确双方需求和期望，确保交易的顺利进行。例如在湖南的建筑资质出售案例中，通过专业中介服务实现了资质的剥离、并购或转让，优化了资源配置，提升了市场竞争力和扩大了业务规模。
在企业全资子公司间重组、分立情形下，简化审批手续的适用条件为：“在企业与其全资子公司之间、或各全资子公司间进行主营业务资产、人员转移，在资质总量不增加的情况下，企业申请资质全部或部分”。

建筑资质分为施工总承包、专业承包和施工劳务三个序列。

施工总承包资质共12类，包括建筑工程、公路工程、铁路工程等。不同类别的总承包资质在资产、人员、业绩等方面的要求存在差异。例如，电力工程施工总承包资质对企业的技术装备和工程业绩要求较高，而市政公用工程施工总承包资质则对企业的注册建造师和技术负责人有特定的要求。
专业承包资质共36类，如地基基础工程、建筑装修装饰工程等。各类专业承包资质的条件也各不相同，有的侧重于技术人员的专业技能，有的则更关注企业的技术装备和施工经验。
施工劳务资质不分类别与等级，但也需要满足一定的基本条件，如具备一定的技术工人等。

审批流程和条件如下：

国务院住房城乡建设主管部门在收到申请材料后，应当依法作出是否受理的决定，并出具凭证；申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当在5日内一次性告知申请人需要补正的全部内容。逾期不告知的，自收到申请材料之日起即为受理。国务院住房城乡建设主管部门应当自受理之日起20个工作日内完成审查。
申请建筑业企业资质的，应依法取得工商行政管理部门颁发的公司法人《营业执照》。
企业申请住房城乡建设部许可的建筑业企业资质应按照《规定》第十二条规定的申请程序提出申请。军队所属企业可由总后基建营房部工程管理局向住房城乡建设部提出申请。
企业申请省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门（以下简称省级住房城乡建设主管部门）许可的建筑业企业资质，按照省级住房城乡建设主管部门规定的程序提出申请。省级住房城乡建设主管部门应在其门户网站公布有关审批程序。
企业申请设区的市人民政府住房城乡建设主管部门许可的建筑业企业资质，按照设区的市人民政府住房城乡建设主管部门规定的程序提出申请。设区的市人民政府住房城乡建设主管部门应在其门户网站公布有关审批程序。