住建部超高建筑资质标准

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2024-10-24 10:18:09
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内容摘要：住建部超高建筑资质标准一、住建部超高建筑资质标准的定义住建部超高建筑资质标准是指住房和城乡建设部针对城区常住人口 300 万以上城...

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住建部超高建筑资质标准

一、住建部超高建筑资质标准的定义

住建部超高建筑资质标准是指住房和城乡建设部针对城区常住人口 300 万以上城市新建 250 米以上超高层建筑所制定的一系列规范和要求。其目的在于确保超高层建筑的规划、建设和管理符合相关法律法规，保障建筑的质量、安全和可持续性发展。例如，在 2021 年 10 月 22 城区常住人口 300 万以上城市确需新建 250 米以上超高层建筑的，省级住房和城乡建设主管部门应结合抗震、消防等专题严格论证审查，并报住房和城乡建设部备案复核。

二、住建部超高建筑资质标准的具体要求

建筑高度限制：城区常住人口 300 万以上城市新建 250 米以上超高层建筑需经过严格审批。
抗震要求：如 2015 年 5 月 21 《超限高层建筑工程抗震设防专项审查技术要点 2015 年》中规定，超限高层建筑工程包括高度超限工程，指房屋高度超过规定，包括超过《建筑抗震设计规范》和《高层建筑混凝土结构技术规程》中最大适用高度的高层建筑工程。
消防要求：新建超高层建筑在消防方面需满足严格的标准和规范。
资质申请条件：申请建筑业企业资质的，应依法取得工商行政管理部门颁发的公司法人《营业执照》。企业申请住房城乡建设部许可的建筑业企业资质应按照规定的申请程序提出申请，军队所属企业可由总后基建营房部工程管理局向住房城乡建设部提出申请。企业申请省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门许可的建筑业企业资质，按照省级住房城乡建设主管部门规定的程序提出申请，省级住房城乡建设主管部门应在其门户网站公布有关审批程序。企业申请设区的市人民政府住房城乡建设主管部门许可的建筑业企业资质，按照设区的市人民政府住房城乡建设主管部门规定的程序提出申请。

三、住建部超高建筑资质标准的审批流程

对于城区常住人口 300 万以上城市确需新建 250 米以上超高层建筑的，、消防等专题进行严格论证审查。
审查通过后，报住房和城乡建设部备案复核。
国务院住房城乡建设主管部门在收到申请材料后，应当依法作出是否受理的决定，并出具凭证；申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当在 5 日内一次性告知申请人需要补正的全部内容。逾期不告知的，自收到申请材料之日起即为受理。

四、住建部超高建筑资质标准的更新变化

2022 年 2 月 25 日，住建部官网发布了《建筑业企业资质标准（征求意见稿）》等 4 项资质标准公开征求意见的通知，征求意见截止时间为 3 月 10 日。
2022 年 10 月 28 日，住房和城乡建设部办公厅发布通知，为深化“证照分离”改革，优化建筑市场营商环境，、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质证书至 2023 年 12 月 31 日，并提高二级资质申请条件。

五、住建部超高建筑资质标准的案例分析

某综合楼修缮项目，招标方式为公开招标，采用资格预审。资格预审文件中要求“申请人资质条件为:‘建筑装饰装修工程设计与施工二级(含)以上资质或建筑装饰装修工程(新)二级(含)以上或建筑装饰装修工程(旧)二级(含)以上资质’”。
2021 年 10 月，住房和城乡建设部和应急管理部联合印发《关于加强超高层建筑规划建设管理的通知》，明确了对新建超高层建筑的严格控制要求，包括城区常住人口 300 万以上城市新建 250 米以上超高层建筑的审批流程等。

六、国内外住建部超高建筑资质标准对比

目前，国内外在超高建筑资质标准方面存在一定差异。如前文所述，对于城区常住人口 300 万以上城市新建 250 米以上超高层建筑有明确的审批和管理要求。而在其他国家，由于国情、建筑技术水平、法律法规等方面的不同，其超高建筑资质标准也各有特点。各国都在不断加强对超高建筑的规划、建设和管理，以保障建筑的质量和安全。