什么样的建筑工程需要资质

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2024-10-24 10:18:03
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内容摘要：建筑工程资质的分类和要求建筑工程资质分为施工综合资质、施工总承包资质、专业承包资质和专业作业资质 4 个序列。施工综合资质不分类别...

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建筑工程资质的分类和要求

建筑工程资质分为施工综合资质、施工总承包资质、专业承包资质和专业作业资质 4 个序列。施工综合资质不分类别和等级；施工总承包资质设有 13 个类别，分为甲级、乙级 2 个等级；专业承包资质设有 18 个类别，一般分为甲级、乙级 2 个等级，部分专业不分等级；专业作业资质不分类别和等级。建筑工程资质应具备以下基本条件：

具有满足本标准要求的资产。
- 例如，申请施工总承包甲级资质，企业净资产通常需要在 1 亿元以上。
具有满足本标准要求的注册建造师及工程技术人员。
- 像申请建筑工程施工总承包甲级资质，建筑工程、机电工程专业一级注册建造师合计不少于 12 人，其中建筑工程专业一级注册建造师不少于 9 人。
具有满足本标准要求的工程业绩。
- 比如，申请建筑工程施工总承包特级资质，企业近 5 年需承担过 6 项中的 4 项以上特定规模和质量要求的工程。
具有必要的技术装备。
- 不同类型和等级的资质对技术装备的种类和数量要求不同。

常见需要资质的建筑工程项目类型

常见需要资质的建筑工程项目类型众多，包括但不限于以下几种：

房屋建设工程
- 如住宅、商业楼等各类民用和工业建筑的新建、扩建和改建。
基础设施工程
- 像公路、铁路、港口与航道、水利水电、电力、矿山、冶金、石油化工、市政公用、通信、机电、民航等领域的工程建设。
专业工程
- 例如地基基础工程、起重设备安装工程、预拌混凝土工程、建筑机电工程、消防设施工程、防水防腐保温工程、桥梁工程、隧道工程、模板脚手架工程、建筑装修装饰工程、古建筑工程、公路工程、铁路电务电气化工程、港口与航道工程、水利水电工程、输变电工程、核工程、通用工程等。
勘察设计工程
- 包括建筑工程、市政公用工程、机电工程、装饰装修工程等的勘察设计。
工程监理工程
- 涵盖房屋建筑工程、铁路工程、水利水电工程、公路工程、港口与航道工程、机电安装工程等的监理。

不同规模建筑工程对资质的需求

不同规模的建筑工程对资质的需求有所不同。一般来说，规模较大、技术要求较高的建筑工程需要较高等级的资质。

例如，对于高度 100 米以下的工业、民用建筑工程，建筑面积 15 万平方米以下的建筑工程，可由具有施工总承包乙级资质的企业承担；而对于高度 240 米及以下的构筑物，建筑面积 20 万平方米及以下的住宅小区或建筑群体等规模更大的工程，则需要施工总承包一级资质及以上的企业来承担。

企业资产也是资质等级的重要考量因素。如申请施工总承包甲级资质，企业净资产通常需要在 1 亿元以上；申请乙级资质，净资产要求相对较低。同时，技术人员的数量和资质、工程业绩等方面也会随着工程规模和资质等级的提高而有更严格的要求。

建筑工程资质相关法律法规

以规范建筑业企业的资质管理。

例如，《住房城乡建设部关于印发〈建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见〉的通知》中，对资质申请和许可程序、申报材料有关要求等方面进行了详细规定。

同时，《建筑法》第十三条规定，从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。

特殊建筑工程的资质规定

特殊建筑工程如特种工程，其资质通常为特种工程专业承包资质，没有等级划分，只有一个标准内容。

企业的净资产需在 240 万元以上，技术负责人具有 5 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有工程序列中级以上职称或注册建造师执业资格，相应的专业技术人员齐全。施工现场管理人员持有岗位证书的不少于 10 人，且施工员、质量员、安全员、材料员、资料员等人员齐全。经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于 5 人，技术负责人主持完成过相应专业工程业绩 2 项。

同时，住建部门为了提高特种工程资质标准，明确“配套专业技术人员”的要求，对建筑物纠偏平移、结构补强、特种设备吊装、特种防雷等 4 种特种工程资质的相应专业技术人员标准予以明确。

例如，特种工程（限建筑物纠偏和平移）专业承包资质，要求具有建筑工程等专业中级以上职称人员不少于 10 人。