买消防建筑资质

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2024-10-24 10:17:58
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内容摘要：购买消防建筑资质的相关规定消防建筑资质的购买并非简单的交易行为，而是涉及一系列严格的规定。消防施工资质办理有特定的申报条件。企业办...

各类资质· 许可证· 备案办理

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购买消防建筑资质的相关规定

消防建筑资质的购买并非简单的交易行为，而是涉及一系列严格的规定。消防施工资质办理有特定的申报条件。企业办理消防施工资质，需要先获取营业执照、公司注册，公司注册资本要达到 600 万，且名称中要带有“工程”字样，经营范围中也要包含消防设施施工。

消防施工资质有三个资质等级，分别是消防设施工程一级资质和二级资质。申请消防施工资质，人员条件是最基本的，建筑企业需要有机电工程专业的建造师、技术工人、施工现场的管理人员以及职称人员，其中职称人员专业应是电气专业、暖通专业、给排水专业以及自动化专业等。所有企业人员需提供相应资质证书，数量和专业要符合要求，且人员不能同时受聘于多家建筑公司。

另外，新成立的建筑公司，只要公司的注册资本达到要求即可，办理消防施工资质升级还会涉及到对业绩的考核。

消防建筑资质购买的风险

购买消防建筑资质存在诸多风险。用现有的公司购买资质是无法实现的，因为建筑资质和公司是绑定在一起的，市面上所谓的买资质其实是通过购买公司股权，获取公司经营权，从而取得资质。在这个过程中，需要关注公司是否有债权债务和不良业务记录，检查建筑资质证书和安全生产许可证是否已到期，有没有签订过项目垫资合同，检查公司的社保账户是否欠费。

建筑工程资质挂靠存在多种风险，如施工合同可能无效，挂靠人与被挂靠企业均无法行使工程价款优先受偿权，工程价款回收无保障；挂靠人与被挂靠企业对工程质量、工期、工伤和财产损失承担连带赔偿责任；挂靠人因挂靠工程项目拖欠材料供应商货款或劳动者工资的，被挂靠企业承担连带清偿责任；挂靠人以被挂靠企业名义对外签订的合同，引起的债务纠纷由被挂靠企业承担给付责任，并且，被挂靠企业应在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任；政府相关部门有权没收挂靠所得收益，并有权就挂靠行为对挂靠人、被挂靠企业进行行政处罚，甚至被降低资质等级或吊销资质证书。

建筑资质转让也存在风险，比如在办理资质转让之前，需要查看公司背景，了解其是否有“黑历史”，包括是否各项证件齐全，有无项目安全事故，以及在行业内的口碑；要核查债务，避免收购有债务问题的公司；要查看税务问题，确保没有补缴的税款，完成法人变更和资质转让后，需重新到税务部门进行登记；要关注公司是否有年检，未参与年检会对企业信用有影响，还可能面临处罚；要查看公司审计报告，受让企业需要检查转让企业注册资金是否为垫资注册，注册资金是否全部到位及有没有抽逃资金的现象；要了解公司业绩及在建项目情况，及是否出现过事故等；要查看工商问题，包括营业执照有效期及年检是否合格；要关注资质问题，如建筑资质证书和安全生产许可证有效期等。

合法获取消防建筑资质的途径

合法获取消防建筑资质主要有以下三种途径：

企业自行办理：建筑企业参考其他企业申请办理取得资质的方法，再依照住建单位的相关要求，自身准备材料、资产、工作人员、机器设备等，自主填写材料后，交给当地建设行政主管部门审批，审批通过即可获取各项建筑资质。此方法成本低，利于企业掌握资质办理，但容易出错和失败，消耗大量时间和精力，对企业自身实力要求高。
委托资质代办公司：找一家资质代办公司，为建筑公司申请办理消防施工资质证书。企业需支付一定费用，且要找实力雄厚的代办公司。资质代办相对容易通过，节省时间，企业省心，但要额外支出服务费，若代办公司选择不当也会带来麻烦。
收购兼并：如果有消防施工资质转让的建筑企业和需要转让的建筑企业在同一地域，则可开展整转；如果不在同一个地域，则进行剥离转让。资质转让比新办理资质时间短，不受等级限制，各等级的建筑资质都可转让收购，但过程需合法，且通常成本较高。