本地建筑资质办理怎么操作

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2024-10-23 09:00:57
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内容摘要：本地建筑资质办理的流程建筑资质办理是一个较为复杂的过程，总体可以概括为以下几个主要步骤：注册公司：要注意注册资金是否达到所办资质的...

各类资质· 许可证· 备案办理

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本地建筑资质办理的流程

建筑资质办理是一个较为复杂的过程，总体可以概括为以下几个主要步骤：

注册公司：要注意注册资金是否达到所办资质的要求。
- 选择符合要求的企业名称，并进行名称预先审批。
- 提供详细的企业信息和身份证明文件进行工商注册。
- 注册成功后，领取注册证书、组织机构代码证、税务登记证等证件。
人员招聘与社保缴纳：招聘符合资质标准要求的人员，如实缴纳社保，并按要求提供相应的社保证明。
- 例如，某些资质可能要求具备一定数量的一级建造师、二级建造师、高级工程师、工程师、九大员、技术工人等。
- 人员资料通常包括技术负责人的身份证明、职称证书或执业资格证书；技术工人的身份证明、职业技能证书或职业培训合格证书；中级及以上职称人员的身份证明、职称证书；现场管理人员的身份证明、岗位证书；主要人员申报前3个月的社保证明。
：如果企业没有人了解相关要求和申报步骤，很可能会频繁的出现问题，拉长办理周期。
- 按照资质的等级的标准，准备好所有的相应的技术人员的资料。
- 准备建筑业企业资质申请表、人员社保缴费证明、固定工作场所证明、技术设备购置证明等相关资料。
- 需注意材料的齐全性、真实性和规范性。
递交资质申请：当人员和申报材料准备就绪后，企业就可以正式提交申请了，进入初审、复审、公示等环节。
- 网上材料齐全并全部打印出来之后，企业要以法人的名义向区县的建设行政主管部门提出书面申请，区县建设行政主管部门同意后，上报市住房和城乡建设局。
- 市住房和城乡建设局要对申请资质的企业进行一些相关的审核，而审核的内容主要审核企业的人员、企业的资产和工程的业绩是否符合资质标准，符合资质条件后才会下发批准文件。
- 企业应按照归属地的管理原则向所在地区内的建筑业管理部门去进行提交有关资质申请材料原件以及材料的复印件，而区建筑业管理部门经初审合格后再上报市建管处。
- 市建管处对资质的申请材料进行审后核，会对属于市级核准范围的资质进行公示，公示之后无异议的予以核准并报向省建管局进行备案并等待领取证书；对那些属于省级核准范围内的资质，要将资质申请材料上报给省建管局，并且在资质核准后等待领取证书。
领取证书：一旦进入到公示环节，但这还没完，还需要办理安全生产许可证，只有下来了安许证，才可以开始招投标，承揽项目啦。
- 企业在资质经过核准后，应到市住建局的工程科去进行办理建造师注册的手续，待领取完注册建造师证书只之后，再去领取资质证书。

办理本地建筑资质需要的材料

办理本地建筑资质所需的材料因资质类别和等级的不同而有所差异，但通常包括以下几类：

综合资料：
- 企业法人营业执照副本。
- 企业资质正、副本。
- 企业章程。
- 企业近三年建筑业行业统计报表。
- 企业经审计的近三年财务报表。
- 企业法定代表人任职文件、身份证明。
- 企业经理和技术、财务负责人、经营负责人的任职文件、职称、身份证明、养老保险凭证（如手册、社保卡等每人一册）。
- 企业主要机械设备及购置发票或租赁合同、厂房的房屋产权证或房屋租赁合同等相关证明。
人员资料：
- 申请表中所列注册人员的注册、身份证明。
- 企业非注册的专业技术人员的职称、身份证明。
- 企业所有人员养老保险凭证（可提供经社保部门确认的企业缴纳养老保险的人员详细名录）。
- 部分资质标准要求企业必须具备的特殊专业技术人员的职称、身份证明及养老保险凭证，还应提供相应及反映专业的证明材料。
工程业绩资料：
- 中标通知书。
- 工程合同。
- 竣工验收单（备案表）或质量核验资料。
- 上述资料无法反映技术指标的，还应提供能反映技术指标要求的工程照片、图纸、工程决算资料等（以合同价为指标的需提供工程决算资料；以高度或层数为指标的需提供平面图、立面图或剖面图；以单体为指标的应提供基础图、平面图、立面图或剖面图；以跨度为指标的需提供基础图或剖面图）。

本地建筑资质办理的条件

办理本地建筑资质通常需要满足以下几个方面的条件：

注册资本：不论办理什么建筑资质，对企业注册资本都有一定要求（现在一般都是认缴制，不用实缴，不需要验资，对企业来说没有难度）。
经营范围：营业执照需要有相关资质申报的经营范围，没有相关经营范围也没关系，去当地工商增加上去就可以了。
人员配备：是否具备相关的人员（建造师，职称人员，中级技术工人），不同的建筑资质对人员的要求不同。
- 例如公路工程施工总承包资质申报，需要8个公路专业的二级建造师。
- 施工劳务不需要建造师。
技术负责人：技术负责人是否具备了相关的业绩和工作经历年限是否满足，不同资质对技术负责人的要求不同。
- 例如公路工程施工总承包就需要技术负责人具备6年的相关工作年限，而且需要主持过至少1项相关工程业绩。
技术设备：有些资质申报需要有相关技术设备要求，并提供技术设备的购置发票，但有些资质则无此要求。

本地建筑资质办理的注意事项

在办理本地建筑资质时，需要注意以下几个方面：

明确资质类型：建企在申请资质前，必须明确公司方向和资质类型，了解资质标准，将相关材料准备齐全。
材料齐全准确：资质申报材料一般包含资质申请表、相关人员的业绩证明、身份证证明、社保、职称以及相关专业证书等，缺一不可，且材料内容必须真实有效、符合规范要求。
企业资质维护：资质有效期为5年，建筑企业在办理资质后，必须时刻关注资质许可的有效期限，做好相关延期准备工作。同时，建企在日常经营过程中，也可能会遇到资质动态核查，即核查企业相关工程资料是否齐全、专业人员数量是否满足标准要求等。
视情况办理资质增项：建企在开展建筑施工活动中，要适当结合企业发展规划来考虑资质增项，让企业具备承接范围更广的工程的能力，利于企业发展。

本地建筑资质办理的相关政策法规

办理本地建筑资质需要遵循相关的政策法规，例如：

《建筑业企业资质管理规定》中明确了企业申请建筑业企业资质时应如实提交有关申请材料，资质许可机关收到申请材料后应按规定办理受理手续，同时应及时将资质许可决定向社会公开，并为公众查询提供便利。
建筑业企业资质证书分为正本和副本，由国务院住房城乡建设主管部门统一印制，正、副本具备同等法律效力，资质证书有效期为5年。