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2024-10-23 09:00:35
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各类资质· 许可证· 备案办理
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一、机构名称
机构名称应包含“房地产估价”或“房地产评估”字样。
二、注册资本
公司形式的注册资本应在 50 万元以上。
合伙企业形式的出资应在 30 万元以上。
三、注册房地产估价师人数
应有 3 名以上专职注册房地产估价师。
法定代表人或执行合伙人应是注册后从事房地产估价工作 3 年以上的专职注册房地产估价师。
公司股东有 2 名以上、合伙企业中有 2 名以上专职注册房地产估价师，且股东或合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作 3 年以上的专职注册房地产估价师。
公司的股份或合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或出资额合计不低于 60%。
四、经营场所
有固定的经营服务场所。
五、企业内部管理制度
估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全。
一、申请与收件
申请人向相关部门提出申请，窗口工作人员对申请进行审核。申请人符合申请资格，并材料要件齐全的，窗口工作人员予以收件，出具《业务回执》；申请人不符合申请资格或材料要件不齐全的，窗口工作人员不予收件，出具《不予接收材料说明》。申请人材料不符合要求但可以当场更正的，当场更正后予以收件。
二、审核与审批
相关部门对申请材料进行审核，符合条件的予以审批通过。
三、备案与领证
审批通过后，进行备案，并颁发三级资质证书。
一、申请表
房地产估价机构资质等级申请表（一式两份，加盖申报机构公章）。
二、资质证书
房地产估价机构原资质证书正本复印件、副本原件。
三、营业执照
营业执照正、副本复印件（加盖申报机构公章）。
四、任职文件
法定代表人或者执行合伙人的任职文件复印件（加盖申报机构公章）。
五、注册房地产估价师相关材料
专职注册房地产估价师的相关证明材料。
一、资质承继
房地产估价机构分立的，只能由分立后的一方房地产估价机构承继原房地产估价机构资质，但应当符合原房地产估价机构资质等级条件。承继原房地产估价机构资质的一方由各方协商确定；其他各方按照新设立的中介服务机构申请房地产估价机构资质。
二、申请资格与材料完整性
确保申请人符合申请资格，提交的材料要件齐全、准确。对于不符合申请资格或材料不齐全的情况，窗口将不予收件。
三、材料真实性
申请机构应保证所提供的所有材料真实有效，如有虚假，将承担相应法律责任。
由于具体的成功案例可能因地区和时间而有所不同，且相关公开信息有限。但一般来说，成功办理的机构通常都能够严格按照办理条件准备材料，确保机构名称符合要求、注册资本达到标准、拥有足够数量且符合资质的注册房地产估价师、具备固定经营场所和健全的企业内部管理制度等。
一、常见问题
申请材料不齐全或不符合要求。
注册资本未达到规定标准。
注册房地产估价师人数不足或资质不符合要求。
企业内部管理制度不健全。
二、解决办法
仔细对照办理要求，准备齐全申请材料，并确保材料的格式和内容符合规定。
按照规定增加注册资本，确保达到 50 万元（公司形式）或 30 万元（合伙企业形式）。
招聘或引进符合资质要求的注册房地产估价师，满足人数和工作年限等要求。
建立健全估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度。
办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。
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