建筑高度和施工资质

内容摘要：建筑高度的相关规定建筑高度的规定较为复杂，需要综合考虑多方面因素。在一些对建筑高度有特别要求的地区，建筑高度应符合所在地城乡规划的...

各类资质· 许可证· 备案办理

无资质、有风险、早办理、早安心，企业资质就是一把保护伞。好顺佳十年资质许可办理经验，办理不成功不收费！点击咨询

建筑高度的相关规定

建筑高度的规定较为复杂，需要综合考虑多方面因素。

在一些对建筑高度有特别要求的地区，建筑高度应符合所在地城乡规划的有关规定。这意味着不同地区可能会根据其自身的特点、发展规划以及相关政策，对建筑高度设定特定的限制或要求。
沿城市道路的建筑物，应根据道路红线的宽度及街道空间尺度来控制建筑裙楼和主体的高度。例如，在狭窄的街道旁，可能会限制建筑物的高度以保持街道的采光和通风，以及整体的空间美感。
另外，根据《民用建筑设计统一标准》GB 50352-2019，民用建筑按地上建筑高度或层数进行分类有明确规定：
- 建筑高度不大于的住宅建筑、建筑高度不大于的公共建筑及建筑高度大于的单层公共建筑为低层或多层民用建筑。
- 建筑高度大于的住宅建筑和建筑高度大于的非单层公共建筑，且高度不大于的，为高层民用建筑。
- 建筑高度大于为超高层建筑。

施工资质主要包括施工总承包资质、专业承包资质、施工劳务资质和专业作业资质。

施工总承包资质、专业承包资质按照工程性质和技术特点分别划分为若干资质类别，各资质类别按照规定的条件划分为若干资质等级。
施工劳务资质不分类别与等级。
改革后，工程勘察资质分为综合资质和专业资质，工程设计资质分为综合资质、行业资质、专业和事务所资质，施工资质分为综合资质、施工总承包资质、专业承包资质和专业作业资质，工程监理资质分为综合资质和专业资质。
建筑业企业资质分为施工综合资质、施工总承包资质、专业承包资质和专业作业资质4个序列。其中施工综合资质不分类别和等级；施工总承包资质设有12个类别，一般分为4个等级（特级、一级、二级、三级）；专业承包序列设有36个类别，一般分为3个等级（一级、二级、三级）；施工劳务序列不分等级。

不同建筑高度的工程项目，所需的施工资质存在明显差异。

确定施工资质时，应充分考虑建筑高度这一关键因素。

企业在承接建筑工程项目前，是低层、多层、高层还是超高层。
然后，根据建筑高度对应的要求，结合自身所拥有的施工资质等级和类别，判断是否具备承接该项目的资格。
例如，如果是一个建筑高度大于的超高层建筑项目，企业需要拥有特级施工总承包资质才有资格承接；而对于建筑高度不大于的住宅建筑项目，二级施工总承包资质可能就满足要求。
企业首次申请或增项申请资质，应当申请最低等级资质。企业申请资质升级不受年限限制，但需逐级申请资质升级。