建筑资质公司整体转让

内容摘要：建筑资质公司整体转让流程建筑资质公司整体转让主要包括以下流程：转让方在需要落地的省份先成立一家全资子公司，再通过迁出函将资质分立到...

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建筑资质公司整体转让流程

建筑资质公司整体转让主要包括以下流程：

转让方在需要落地的省份先成立一家全资子公司，再通过迁出函将资质分立到子公司中，然后由接收方将全资子公司控股持有。优势在于不会有隐形债务和纠纷记录等问题，干净放心。劣势是原企业的工程业绩带不过来，另外如果想升级需要自己配人员，时间上从资质转让成功的时间算起。
建筑企业可以收购转让资质的公司，将转让资质的公司法人变为自己，然后进行资质变更。在达成正式转让协议之前，购买方需提前调查好出售方整个公司情况，因为资质转让的实质上是，购买方收购出售方公司。
根据《建筑业企业资质管理规定》第十八条，办理资质变更需要提交的材料包括：（一）《建筑业企业资质证书变更申请表》；（二）企业法人营业执照复印件；（三）建筑业企业资质证书正、副本原件；（四）与资质变更事项有关的证明材料。

在进行建筑资质公司整体转让时，需要注意以下事项：

建筑资质不能直接转让，但可以通过整体转让的方式获得。整体转让是指一方公司整体转让给另一方，双方进行资源整合后，将原公司的资质、人员、业绩、财务等全部进行转移。这种方式较为常见，但需要注意转让方应当向原发证机关申请变更登记，并提交双方签订的转让协议或合同等相关材料，受让方应当符合相应等级和类别的资质。
根据《建筑业企业资质管理规定》第十八条，办理资质变更需要提交的材料包括：（一）《建筑业企业资质证书变更申请表》；（二）企业法人营业执照复印件；（三）建筑业企业资质证书正、副本原件；（四）与资质变更事项有关的证明材料。

建筑资质公司整体转让的市场行情受到多种因素的影响：

房建一级和市政一级资质的建筑企业转让最高价格取决于多个要素，如该公司有无经济纠纷（即有无债权债务）、有无信用问题（即有无失信行为）、有无在建项目（即资质是否有项目备案占用）、有无其他资质增项或者升级变更业务中（即现在住建厅、住建部是否再进行资质核查审批）、有无其他公司挂靠资质（即被其他公司工程项目占用）、公司股东和法人是否一致同意转让，如果有一方不同意转让签字，公司无法被收购、公司股东大会现在是想整体转让还是想分立转让，分立转让可保证企业是新公司，无债权债务发风险，但手续和过程相对复杂一些，周期长一些，最终价格就会高出一部分，以及公司所在归属地（江浙沪山东和广东价格会高一些）。
资质转让的方式一般有整体转让、重组分立、吸收合并。吸收合并的方式风险最大，很多企业不愿意采用。整体转让时，很多省份不需要补充人员，所以它的价格相对分立要低。但是它的风险在于，如果这个公司经营过，就很难做资产净调，可能会出现债务问题被一起转让过来的情况。重组分立时，基本都是需要接收方把人员补充好的，还包括人员1-3个月的社保，这是一笔隐藏的费用。

以下是一些成功的建筑资质公司整体转让案例及相关分析：

近日，网上某拍卖平台上的一件竞拍商品吸引了大量建筑行业人士围观，浙江某建设有限公司因遭破产清算，将100%的公司股权以1000万元拍出。
以江苏南京的建筑工程甲级资质公司转让为例，避免混淆行业资质和专业资质，如建筑行业建筑工程甲级是属于专业资质，和建筑行业甲级资质有区别，价格也相差很多。另外比如是机电专业承包一级和机电总承包一级，这也是两个不同的资质，专包和总包，也要分清楚。同时，要了解当地政策，比如江苏省目前的政策是只能整转，不能分立，即资质公司要转让的时候，只能把公司带的所有的资质都一起转让掉。

建筑资质公司整体转让涉及的法律法规主要包括：

根据《建筑法》第十二条、十三条规定，从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。
根据《住房和城乡建设部关于建设工程企业发生重组、合并、分立等情况资质核定有关问题的通知》（建市〔2014〕79号）、《住房城乡建设部关于建设工程企业资质管理资产考核有关问题的通知》（建市〔2016〕122号）的规定，前述操作步骤中涉及相关内容的，均需遵循相应规定。