建筑业资质证书管理

内容摘要：建筑业资质证书管理的相关规定建筑业资质证书管理有着严格的规定。为了加强对建筑活动的监督管理，维护公共利益和建筑市场秩序，保证建设工...

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建筑业资质证书管理的相关规定

建筑业资质证书管理有着严格的规定。为了加强对建筑活动的监督管理，维护公共利益和建筑市场秩序，保证建设工程质量安全，依据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国行政许可法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》等法律、行政法规，制定了相关规定。

在中华人民共和国境内申请建筑业企业资质，实施对建筑业企业资质监督管理，均适用这些规定。规定明确，建筑业企业应当按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等条件申请资质，经审查合格，取得建筑业企业资质证书后，方可在资质许可的范围内从事建筑施工活动。

住房城乡建设部还会根据实际情况对相关规定进行修改和完善，以适应行业发展的需要。

建筑业资质证书的管理流程主要包括以下几个步骤：

准备营业执照
- 申请资质前，建筑企业须先注册好公司，领到营业执照，登录建委网站，注册企业用户。
填写信息，收集材料，整理卷宗
- 按照资质的等级的标准，准备好所有的相应的技术人员的资料，比如一级建造师、二级建造师、高级工程师、工程师、九大员、技术工人等。人员资料一般包括：技术负责人的身份证明、职称证书或是技能证书以及执业资格证书；技术工人的身份证明、职业技能证书或职业培训的合格证书；中级及以上职称人员的身份证明、职称证书；现场管理人员的身份证明、岗位证书；主要人员申报前 3 个月的社保的证明。
递交资质申请
- 企业申请住房城乡建设部许可的建筑业企业资质应按照《规定》第十二条规定的申请程序提出申请。军队所属企业可由总后基建营房部工程管理局向住房城乡建设部提出申请。企业申请省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门许可的建筑业企业资质，按照省级住房城乡建设主管部门规定的程序提出申请。省级住房城乡建设主管部门应在其门户网站公布有关审批程序。企业申请设区的市人民政府住房城乡建设主管部门许可的建筑业企业资质，按照设区的市人民政府住房城乡建设主管部门规定的程序提出申请。

在建筑业资质证书管理过程中，需要注意以下几点：

严格按照规定的条件申请资质
- 企业应依据自身拥有的资产、主要人员、已完成的工程业绩和技术装备等条件申请建筑业企业资质，确保申请材料真实、准确、完整。
关注政策变化
- 国家和地方的相关政策可能会发生变化，企业需要及时了解并适应新的要求。
避免申请失误
- 企业成功完成资质认证并不容易，许多公司经常会因为一些失误而导致资质办理失败，因此要谨慎操作。
确保人员资料合规
- 技术负责人、技术工人、职称人员等的资料要符合资质标准要求，如《建筑业企业资质标准》对企业技术负责人业绩有具体指标要求的，技术负责人基本情况及业绩表中应按照资质标准要求列明“项目规模指标”。建议附件资料中提供技术负责人原工作单位出具的业绩证明材料，其中列明业绩工程的“项目规模指标”。

以下是一些成功的建筑业资质证书管理案例：

案例一
- 已取得建筑工程施工总承包三级资质，经苏州市住建局建筑业企业资质动态核查发现，该企业取得资质后未保持注册建造师、中级以上职称人员、技术工人等主要人员满足资质标准要求的条件。市住建局通报要求限期整改。
案例二
- 某综合楼修缮项目，招标方式为公开招标，采用资格预审。资格预审文件中要求“申请人资质条件为:“建筑装饰装修工程设计与施工二级(含)以上资质或建筑装饰装修工程(新)二级(含)以上或建筑装饰装修工程(旧)二级(含)以上资质”。

在建筑业资质证书管理中，常见的问题及解决办法如下：

施工资质分类问题
- 施工资质分为三个类别：12 项总承包资质、36 项专业承包资质和 1 项劳务资质。
资质证书有效期问题
- 建设工程企业资质证书的有效期为 5 年，企业应在资质证书载明的有效期届满 60 日前，向原资质许可机关按原申报程序申请办理资质证书有效期延续手续。逾期未提出延续申请的，资质证书自动失效。目前，工程勘察、建筑业企业资质证书暂未设有效期。