太原市物业服务许可证办理

内容摘要：太原市物业服务许可证办理流程办理太原市物业服务许可证大致需要以下流程：申请人需要通过山西政务服务网或山西省市场监督管理局（知识产权...

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太原市物业服务许可证办理流程

办理太原市物业服务许可证大致需要以下流程：

申请人需要通过山西政务服务网或山西省市场监督管理局（知识产权局）-“企业开办全程网办”系统注册登录，填写设立、变更（备案）等相关信息，并自行选择网上办理或服务中心窗口办理。
按照相关要求准备好所需的材料，并确保材料的真实性和完整性。
然后，将准备好的材料提交至相关部门进行审核。
审核通过后，即可获得太原市物业服务许可证。

办理太原市物业服务许可证需要满足以下条件：

依据《太原市物业管理条例（2022 最新现行版本）》，物业管理应当坚持政府监管、专业服务、业主自治的原则。市房产主管部门负责本市物业管理活动的指导、监督和管理工作。
2018 年 2 月 12 日，住房城乡建设部第 37 次部常务会议审议通过决定，废止了《物业服务企业资质管理办法》 (建设部令第 164 号)，各地不再受理物业服务企业资质核定申请和资质变更、更换、补证申请，不得以任何方式要求将原核定的物业服务企业资质作为承接物业管理业务的条件。目前物业公司开办只需要正常办理工商注册流程，降低了准入门槛。但是在实际运营过程中，企业还是需要通过一些证书，提升竞争力。特别是招投标过程中会遇到一些门槛。以下介绍几种常见的证书：
- 比较常见的，第三方评价机构发的证书，一个是企业服务资质，一个是 AAA 信用评级，证书可以用于招投标，对外展示。特点就是维护成本不高，基本每家都会有。
- ISO 管理体系认证，属于国家政府机构认可的证书。

目前关于太原市物业服务许可证办理所需的具体材料，尚未有明确的详细规定。但一般来说，可能会涉及以下方面的材料：

关于太原市物业服务许可证的办理地点，可能在太原市政务服务网进行办理，或者前往相关的政府主管部门，如太原市房产管理局等。

关于办理太原市物业服务许可证的费用，但物业服务收费实行政府指导价、市场调节价两种价格管理形式。

但一般来说，办理时间会受到申请材料的完整性、审核流程的复杂程度等因素的影响。

补充信息

太原市物业服务等级标准：太原市物业服务等级标准包括五级服务标准，如基本要求中，物业服务企业承接项目时，对物业共用部位、共用设施设备应按照有关规定进行认真检查验收；物业管理单位要建立科学规范的管理制度；有规范的岗位责任制度。客户服务场所工作时间每日不少于 10 小时，其它时间有值班人员，公示 24 小时服务电话等。
物业管理区域备案：新建物业管理区域备案完成后，建设单位应当将物业管理区域档案所需的材料报至城区（市、县）房地产行政主管部门建档。已投入使用的物业区域备案由城区（市、县）房地产行政主管部门建档。
物业服务企业信用等级：太原市房管局每年将依据《太原市物业服务企业信用等级评分标准》，对上年度物业企业信用信息情况进行考评打分，并把评定结果向社会公布。评定结果将作为创先评优、物业项目招投标等工作的重要依据。